전라남도 나주시 금천면

석전리

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

금천면 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석전리 현재 3억 2,100만 (1위) 66.0% 3건
원곡리 7,500만 (2위) - 1건
광암리 - (3위) - -
신천리 - (4위) - -
죽촌리 - (5위) - -
오강리 - (6위) - -
동악리 - (7위) - -
촌곡리 - (8위) - -
신가리 - (9위) - -
월산리 - (10위) - -
고동리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 3건
전월 대비 -40%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 2,100만
최저 2억 2,300만 최고 4억 8,000만
전세가율 66.0%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 1건

매매 가격

3억 2,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,300만 4억 8,000만
3억 2,100만
매매가 밴드 2억 2,300만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

66.0%
66.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,109만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.13
빛가람코오롱하늘채 59.9994㎡
2억 2,300만 ▼ -400만
20층 · 2022년 준공
직전 2억 2,700만 (2024.12)
01.07
빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡
3억 2,100만 ▼ -900만
12층 · 2022년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.11)
01.02
빛가람코오롱하늘채 116.9729㎡
4억 8,000만 ▲ +3,000만
16층 · 2022년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.11)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

석전리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +17.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 12건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 48건
신규 계약 31건65%
갱신 계약 12건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (67%) 월세 16건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
82만원
보증금 2,000만
갱신
82만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 12건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+17.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

16건
전체의 33%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,800만
18층 · 2022년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +800만
01.25
빛가람코오롱하늘채 59.9635㎡
신규
전세 1억 7,000만
21층 · 2022년 준공
01.23
빛가람코오롱하늘채 59.9635㎡
전세 1억 5,000만
18층 · 2022년 준공
01.23
빛가람코오롱하늘채 59.9635㎡
신규
전세 1억 5,000만
18층 · 2022년 준공
01.23
빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
11층 · 2022년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.25
빛가람코오롱하늘채 116.9729㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
20층 · 2022년 준공
01.24
빛가람코오롱하늘채 116.9729㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 84만
11층 · 2022년 준공
월세 ▲ +4만
01.22
빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3,000만 / 월 80만
17층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -1억 3,000만 / 월세 ▲ +80만
01.22
빛가람코오롱하늘채 59.9635㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
10층 · 2022년 준공
01.20
빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
3층 · 2022년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.06℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.06℃
평균 최고기온
6.49℃
평균 최저기온
-5.34℃
극최고기온
13.30℃
극최저기온
-14.80℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.55
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 37.50 29.33 0.0243 0.0166
01.26 11.79 9.61 0.0334 0.0090
01.27 33.21 15.33 0.0335 0.0072
01.28 14.33 10.09 0.0336 0.0060
01.29 10.75 10.86 0.0333 0.0073
01.30 19.79 15.50 0.0253 0.0114
01.31 22.50 18.55 0.0190 0.0185
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.33 / 51.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0251 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

석전리 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.0% · 갱신 증액률 +17.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

석전리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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석전리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.0%
  • 매매 중간가 3억 2,100만 · 전세 중간가 1억 9,109만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +17.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 12건 중 6건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 2,100만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm