전라남도 나주시 금천면

석전리

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

금천면 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석전리 현재 2.4억 (1위) 57.5% 5건
고동리 - (2위) - -
광암리 - (3위) - -
신천리 - (4위) - -
죽촌리 - (5위) - -
월산리 - (6위) - -
동악리 - (7위) - -
촌곡리 - (8위) - -
신가리 - (9위) - -
오강리 - (10위) - -
원곡리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 5건
전월 대비 -29%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2.4억
최저 2.2억 최고 7.2억
전세가율 57.5%
매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 2건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 2건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 7.2억
2.4억
매매가 밴드 2.2억 ~ 7.2억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

57.5% 일반적 수준
57.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
빛가람코오롱하늘채 196.9913㎡
7.2억 ▼ -2,000만
21층 · 2022년 준공
10.28
빛가람코오롱하늘채 116.9729㎡
4.5억 ▲ +2,000만
20층 · 2022년 준공
10.20
빛가람코오롱하늘채 59.9635㎡
2.2억 ▼ -1,500만
11층 · 2022년 준공
10.17
빛가람코오롱하늘채 59.9635㎡
2.3억 ▼ -500만
20층 · 2022년 준공
10.15
빛가람코오롱하늘채 59.9635㎡
2.4억 ▲ +1,100만
2층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

석전리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.5% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
9건 90%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 6건 (60%) 월세·반전세 4건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

4건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.29
빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡
신규
전세 2.5억
15층 · 2022년 준공
10.26
빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡
신규
전세 2.2억
21층 · 2022년 준공
10.20
빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡
신규
전세 1.6억
17층 · 2022년 준공
10.19
빛가람코오롱하늘채 59.9635㎡
신규
전세 1.6억
7층 · 2022년 준공
10.13
빛가람코오롱하늘채 116.9729㎡
전세 3억
3층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡
신규
보증 1.1억 / 월 50만
15층 · 2022년 준공
10.24
빛가람코오롱하늘채 59.9635㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
9층 · 2022년 준공
10.23
빛가람코오롱하늘채 59.9635㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
22층 · 2022년 준공
10.16
빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
15층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.14 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
17.51℃
평균 최고기온
22.92℃
평균 최저기온
13.32℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
1.30℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 92.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 24.50 9.25 0.0289 0.0076
10.26 24.54 13.13 0.0407 0.0064
10.27 25.92 8.50 0.0312 0.0075
10.28 19.29 6.17 0.0218 0.0107
10.29 19.17 7.13 0.0255 0.0098
10.30 24.38 11.17 0.0182 0.0143
10.31 30.92 16.46 0.0316 0.0103
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.14 / 18.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0305 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0068 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

석전리 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

석전리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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석전리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 92.00mm