전라남도 화순군 화순읍

만연리

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

화순읍 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
교리 2억 3,850만 (1위) - 3건
삼천리 2억 450만 (2위) - 2건
만연리 현재 1억 4,825만 (3위) - 3건
대리 1억 1,265만 (4위) - 10건
벽라리 8,500만 (5위) 17.2% 1건
계소리 8,100만 (6위) - 1건
일심리 8,000만 (7위) - 5건
다지리 - (8위) - -
광덕리 - (9위) - -
유천리 - (10위) - -
이십곡리 - (11위) - -
동구리 - (12위) - -
강정리 - (13위) - -
훈리 - (14위) - -
감도리 - (15위) - -
신기리 - (16위) - -
도웅리 - (17위) - -
세량리 - (18위) - -
연양리 - (19위) - -
내평리 - (20위) - -
서태리 - (21위) - -
앵남리 - (22위) - -
수만리 - (23위) - -
주도리 - (24위) - -
향청리 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 3건
전월 대비 +200%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 4,825만
최저 1억 600만 최고 1억 8,500만
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,825만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 600만 1억 8,500만
1억 4,825만
매매가 밴드 1억 600만 ~ 1억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4,126만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.19
유창허니문2차 59.73㎡
재건축연한
1억 600만 ▼ -1,100만
5층 · 1993년 준공
02.18
유창허니문2차 59.73㎡
재건축연한
1억 1,700만
10층 · 1993년 준공
02.16
금호타운 84.745㎡
1억 8,500만 ▼ -3,500만
1층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

만연리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 115건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 115건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 115건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 115건
전세 96건 (83%) 월세·반전세 19건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
115건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

19건
전체의 17%
반전세19건
순월세0건
평균 월세15만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
부영5 49.92㎡
전세 4,301만
12층 · 1997년 준공
02.28
부영3 39.84㎡
전세 3,565만
8층 · 1997년 준공
02.28
부영5 49.92㎡
전세 4,301만
6층 · 1997년 준공
02.28
부영1 49.72㎡
전세 3,750만
3층 · 1993년 준공
02.28
부영1 49.72㎡
전세 3,750만
13층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
부영5 49.92㎡
보증 2,441만 / 월 19만
7층 · 1997년 준공
02.27
부영3 49.92㎡
보증 2,455만 / 월 19만
7층 · 1997년 준공
02.24
부영5 49.92㎡
보증 1,982만 / 월 12만
9층 · 1997년 준공
02.23
부영3 49.92㎡
보증 1,994만 / 월 12만
2층 · 1997년 준공
02.17
부영5 49.92㎡
보증 2,441만 / 월 19만
6층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.26℃
평균 최고기온
10.65℃
평균 최저기온
-2.96℃
극최고기온
16.50℃
극최저기온
-8.00℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 30.23 14.46 0.0295 0.0135
02.23 24.88 15.09 0.0359 0.0119
02.24 36.13 18.79 0.0371 0.0134
02.25 26.54 10.83 0.0420 0.0068
02.26 25.75 12.57 0.0341 0.0087
02.27 26.46 16.00 0.0322 0.0146
02.28 27.38 13.33 0.0315 0.0165
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.87 / 31.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0294 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0146 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

만연리 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

만연리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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만연리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 4,825만 · 전세 중간가 4,126만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,825만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm