전라남도 영암군 삼호읍

용당리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼호읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용앙리 6,860만 (1위) - 13건
용당리 현재 5,283만 (2위) 85.2% 17건
삼포리 - (3위) - -
나불리 - (4위) - -
서창리 - (5위) - -
망산리 - (6위) - -
서호리 - (7위) - -
동호리 - (8위) - -
산호리 - (9위) - -
난전리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 17건
전월 대비 -
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5,283만
최저 4,000만 최고 6,700만
전세가율 85.2%
매매 17건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 17건
상승 5건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 14 / 3 / 0건

매매 가격

5,283만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 6,700만
5,283만
매매가 밴드 4,000만 ~ 6,700만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

85.2% 깡통전세 위험
85.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,325만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
현대삼호3차아파트 59.85㎡
6,200만 ▼ -100만
8층 · 1998년 준공
01.26
현대삼호3차아파트 60.0㎡
신고가
6,100만 ▲ +300만
10층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +300만
01.26
현대삼호3차아파트 59.85㎡
신고가
6,300만 ▲ +1,300만
8층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만
01.20
삼호4차사원임대 49.98㎡
4,500만
12층 · 2002년 준공
01.17
현대삼호2차아파트 59.75㎡
재건축연한
4,350만 ▲ +350만
9층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

용당리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.2% — 깡통전세 위험 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
1건 6%
갱신 계약 전체 18건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 13건 (72%) 월세·반전세 5건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 28%
반전세5건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
영암삼호고운라피네 84.8988㎡
전세 1억 8,500만
20층 · 2023년 준공
01.30
영암삼호고운라피네 84.8988㎡
전세 1억 8,500만
4층 · 2023년 준공
01.20
영암삼호고운라피네 84.8988㎡
전세 1억 8,500만
5층 · 2023년 준공
01.20
영암삼호고운라피네 74.9131㎡
전세 1억 6,500만
16층 · 2023년 준공
01.19
영암삼호고운라피네 84.8988㎡
전세 1억 8,500만
15층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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01.28
희망가 59.9456㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
13층 · 2012년 준공
01.24
희망가 59.9456㎡
보증 1,700만 / 월 24만
15층 · 2012년 준공
01.18
현대삼호2차아파트 59.75㎡
보증 300만 / 월 37만
3층 · 1996년 준공
01.10
희망가 59.9456㎡
보증 500만 / 월 40만
9층 · 2012년 준공
01.02
삼호4차사원임대 49.98㎡
보증 100만 / 월 10만
4층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.45℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.45℃
평균 최고기온
7.16℃
평균 최저기온
-3.82℃
극최고기온
16.30℃
극최저기온
-15.40℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.38
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 12.13 10.59 0.0145 0.0139
01.26 30.46 25.15 0.0070 0.0263
01.27 27.67 16.95 0.0210 0.0124
01.28 35.46 13.33 0.0329 0.0091
01.29 58.54 16.96 0.0333 0.0126
01.30 59.96 14.54 0.0278 0.0160
01.31 47.88 19.38 0.0283 0.0154
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.67 / 99.46 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0234 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0159 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

용당리 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

용당리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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용당리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 5,283만 · 전세 중간가 8,325만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5,283만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm