경상북도 포항시 북구

용흥동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 8,516만 (1위) 86.7% 43건
학산동 2억 1,288만 (2위) 85.0% 7건
우현동 2억 1,106만 (3위) 75.8% 21건
두호동 1억 9,717만 (4위) 83.5% 38건
죽도동 1억 8,500만 (5위) - 1건
장성동 1억 6,198만 (6위) 88.1% 64건
용흥동 현재 1억 5,204만 (7위) 80.3% 34건
환호동 1억 4,791만 (8위) 82.3% 12건
창포동 1억 3,907만 (9위) 89.8% 31건
학잠동 1억 3,263만 (10위) 84.6% 12건
득량동 1억 3,130만 (11위) 96.5% 6건
항구동 1억 3,000만 (12위) 89.5% 2건
대흥동 - (13위) - -
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈1가 - (17위) - -
동빈2가 - (18위) - -
여남동 - (19위) - -
기북면 - (20위) - -
청하면 - (21위) - -
송라면 - (22위) - -
기계면 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
덕산동 - (26위) - -
덕수동 - (27위) - -
대신동 - (28위) - -
흥해읍 - (29위) - -
신광면 - (30위) - -
죽장면 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 34건
전월 대비 +42%
상승 비율 39%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 11건
매매 중간가 1억 5,204만
최저 8,300만 최고 3억 700만
전세가율 80.3%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

39% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 7건 · 하락 11건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 5 / 27 / 2건

매매 가격

1억 5,204만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,300만 3억 700만
1억 5,204만
매매가 밴드 8,300만 ~ 3억 700만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

80.3%
80.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,525만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
우방1 66.97㎡
재건축연한
1억 1,350만 ▲ +550만
10층 · 1990년 준공
직전 1억 800만 (2023.08)
08.31
양학산KCC스위첸 83.1392㎡
3억 700만 ▲ +2,700만
14층 · 2015년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.07)
08.31
양학산KCC스위첸 83.3966㎡
2억 7,800만 ▼ -200만
12층 · 2015년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.08)
08.30
양학산KCC스위첸 83.3966㎡
2억 8,000만 ▲ +1,500만
12층 · 2015년 준공
직전 2억 6,500만 (2023.08)
08.29
용흥보성타운 84.99㎡
신고가
1억 7,100만 ▲ +3,500만
21층 · 2000년 준공
직전 1억 3,600만 (2023.08)
직전최고 1억 6,400만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

용흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 11
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -6.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 8건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 10건45%
갱신 계약 8건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (68%) 월세 7건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
34만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 8건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 32%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
우방1 84.98㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,000만
4층 · 1990년 준공
종전 1억 4,000만 → ▼ -1,000만
08.30
우방1 66.97㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,300만
9층 · 1990년 준공
종전 1억 1,500만 → ▼ -200만
08.30
한라타워맨션 66.71㎡
신규
전세 6,500만
5층 · 1993년 준공
08.30
양학산KCC스위첸 83.1392㎡
전세 2억 7,000만
17층 · 2015년 준공
08.29
우방1 66.97㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,300만
9층 · 1990년 준공
종전 1억 1,500만 → ▼ -200만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
우방1 84.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
11층 · 1990년 준공
08.17
한라파크108,109동 78.21㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
5층 · 1988년 준공
08.14
한라106,107동 49.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
2층 · 1987년 준공
08.11
우방1 66.97㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 34만
9층 · 1990년 준공
월세 ▲ +4만
08.09
용흥교우주택 49.2㎡
보증 300만 / 월 30만
1층 · 1988년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.49 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

4.32
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 12.80 6.83 0.0288 0.0199
08.26 23.58 12.71 0.0379 0.0181
08.27 19.58 10.25 0.0380 0.0091
08.28 18.71 8.46 0.0394 0.0088
08.29 24.67 8.54 0.0115 0.0177
08.30 21.79 8.21 0.0073 0.0178
08.31 14.83 4.32 0.0209 0.0135
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.49 / 25.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0259 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0152 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

용흥동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.3% · 갱신 증액률 -6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 39% · 전세가율 80.3%

다른 데이터 탐색

용흥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.3%
  • 매매 중간가 1억 5,204만 · 전세 중간가 1억 2,525만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.3%
  • 갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 39% (상승 7건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 1억 5,204만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -