경상북도 포항시 북구

용흥동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2.7억 (1위) 89.0% 28건
학산동 2.2억 (2위) 88.1% 7건
두호동 2.1억 (3위) 76.1% 25건
우현동 1.9억 (4위) 72.4% 21건
득량동 1.9억 (5위) 86.4% 11건
항구동 1.8억 (6위) 87.3% 4건
장성동 1.7억 (7위) 84.0% 38건
동빈1가 1.6억 (8위) - 5건
죽도동 1.5억 (9위) 68.8% 11건
환호동 1.5억 (10위) 86.4% 7건
용흥동 현재 1.4억 (11위) 79.6% 25건
창포동 1.4억 (12위) 65.0% 31건
학잠동 1.1억 (13위) 82.4% 16건
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈2가 - (17위) - -
여남동 - (18위) - -
기북면 - (19위) - -
청하면 - (20위) - -
송라면 - (21위) - -
기계면 - (22위) - -
여천동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
덕산동 - (25위) - -
덕수동 - (26위) - -
대신동 - (27위) - -
흥해읍 - (28위) - -
신광면 - (29위) - -
죽장면 - (30위) - -
대흥동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 25건
전월 대비 +56%
상승 비율 70%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.4억
최저 0.5억 최고 3.1억
전세가율 79.6%
매매 25건 기반 위험 수준

시장 방향성

70% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 25건
상승 7건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +56%
소형 / 중형 / 대형 4 / 19 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.1억
1.4억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

79.6% 위험 수준
79.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
해원하나로타운1 59.85㎡
거래취소 재건축연한
0.6억
9층 · 1995년 준공
10.30
해원하나로타운1 59.85㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -1,000만
9층 · 1995년 준공
10.30
현대1 84.51㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -450만
11층 · 1989년 준공
10.29
산호양학 59.76㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -2,000만
5층 · 1986년 준공
10.26
우방1 84.98㎡
재건축연한
1.3억 ▲ +700만
12층 · 1990년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

용흥동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.6% — 깡통전세 위험 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
14건 88%
갱신 계약 전체 16건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 12건 (75%) 월세·반전세 4건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
76만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 25%
반전세4건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
우방1 84.98㎡
신규
전세 0.9억
4층 · 1990년 준공
10.28
용흥쌍용 84.75㎡
신규
전세 1.2억
7층 · 1998년 준공
10.25
용흥쌍용 59.8㎡
신규
전세 0.7억
7층 · 1998년 준공
10.25
용흥쌍용 59.8㎡
신규
전세 0.7억
7층 · 1998년 준공
10.10
빌드원르헤브3차아파트 66.8358㎡
신규
전세 1.8억
6층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.30
한라106,107동 49.74㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
1층 · 1987년 준공
10.30
양학산KCC스위첸 83.1392㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
3층 · 2015년 준공
10.26
우방1 164.79㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
14층 · 1990년 준공
10.02
빌드원르헤브3차아파트 66.8358㎡
신규
보증 0.2억 / 월 63만
5층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.46℃
평균 최고기온
21.28℃
평균 최저기온
12.83℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
9.40℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 22.17 10.21 0.0378 0.0119
10.26 25.42 9.79 0.0281 0.0171
10.27 19.54 11.33 0.0182 0.0158
10.28 25.63 16.21 0.0266 0.0139
10.29 24.25 8.46 0.0267 0.0159
10.30 24.13 11.71 0.0206 0.0209
10.31 36.38 17.08 0.0164 0.0234
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.52 / 18.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0278 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0152 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

용흥동 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

용흥동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 포항시 북구 이웃 동네 바로가기

용흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +56%
  • 상승 비율 70% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm