경상북도 포항시 북구

용흥동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 2,882만 (1위) 83.1% 20건
학산동 2억 1,500만 (2위) 56.6% 4건
두호동 1억 9,631만 (3위) 79.5% 26건
득량동 1억 8,629만 (4위) 70.9% 13건
장성동 1억 8,572만 (5위) 85.2% 28건
항구동 1억 8,100만 (6위) 88.4% 6건
우현동 1억 6,255만 (7위) 81.1% 17건
환호동 1억 5,225만 (8위) 92.6% 5건
창포동 1억 3,442만 (9위) 71.6% 20건
학잠동 1억 2,960만 (10위) 82.3% 12건
죽도동 1억 1,920만 (11위) - 5건
용흥동 현재 9,722만 (12위) 79.5% 15건
대흥동 - (13위) - -
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈1가 - (17위) - -
동빈2가 - (18위) - -
여남동 - (19위) - -
기북면 - (20위) - -
청하면 - (21위) - -
송라면 - (22위) - -
기계면 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
덕산동 - (26위) - -
덕수동 - (27위) - -
대신동 - (28위) - -
흥해읍 - (29위) - -
신광면 - (30위) - -
죽장면 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 15건
전월 대비 -40%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 9,722만
최저 2,450만 최고 3억 400만
전세가율 79.5%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 6 / 8 / 1건

매매 가격

9,722만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,450만 3억 400만
9,722만
매매가 밴드 2,450만 ~ 3억 400만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

79.5%
79.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,325만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
양학산KCC스위첸 74.9006㎡
2억 5,000만
14층 · 2015년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.10)
11.28
양학산KCC스위첸 83.1392㎡
2억 8,500만 ▼ -1,900만
7층 · 2015년 준공
직전 3억 400만 (2024.11)
11.27
한라103,105동 55.68㎡
재건축연한
5,000만
2층 · 1986년 준공
11.26
우방1 134.79㎡
재건축연한
2억 ▼ -200만
4층 · 1990년 준공
직전 2억 200만 (2024.07)
11.26
우방1 84.98㎡
재건축연한
1억 500만 ▼ -300만
8층 · 1990년 준공
직전 1억 800만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

용흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 14건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (43%) 월세 8건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

8건
전체의 57%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
용흥쌍용 59.8㎡
신규
전세 7,000만
5층 · 1998년 준공
11.25
현대맨션3차 84.54㎡
신규
전세 8,500만
5층 · 1988년 준공
11.22
우방1 84.98㎡
신규
전세 1억 800만
10층 · 1990년 준공
11.22
우방1 84.98㎡
신규
전세 1억 1,000만
10층 · 1990년 준공
11.13
양학산KCC스위첸 74.9006㎡
신규
전세 2억 3,000만
17층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
제일프리미엄타운 84.91㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
4층 · 1997년 준공
11.19
현대1 71.06㎡
신규
보증 6,000만 / 월 30만
5층 · 1989년 준공
11.18
우방1 84.98㎡
신규
보증 9,500만 / 월 15만
7층 · 1990년 준공
11.18
우방1 84.98㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
6층 · 1990년 준공
11.15
현대1 84.51㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1989년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.88 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.62℃
평균 최고기온
15.65℃
평균 최저기온
6.63℃
극최고기온
22.10℃
극최저기온
1.20℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 21.25 8.58 0.0177 0.0174
11.25 38.96 11.88 0.0099 0.0253
11.26 19.92 10.50 0.0226 0.0163
11.27 21.58 9.38 0.0284 0.0156
11.28 21.46 11.83 0.0318 0.0118
11.29 26.04 14.13 0.0269 0.0148
11.30 24.96 10.58 0.0277 0.0155
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.88 / 33.09 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0229 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0187 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

용흥동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 79.5%

다른 데이터 탐색

용흥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.5%
  • 매매 중간가 9,722만 · 전세 중간가 1억 2,325만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 9,722만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm