경상북도 포항시 북구

환호동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 2,882만 (1위) 83.3% 20건
학산동 2억 1,500만 (2위) 56.6% 4건
두호동 1억 9,631만 (3위) 81.0% 26건
득량동 1억 8,629만 (4위) 70.9% 13건
장성동 1억 8,572만 (5위) 85.2% 28건
항구동 1억 8,100만 (6위) 88.4% 6건
우현동 1억 6,255만 (7위) 81.1% 17건
환호동 현재 1억 5,225만 (8위) 92.6% 5건
창포동 1억 3,442만 (9위) 71.6% 20건
학잠동 1억 2,960만 (10위) 82.3% 12건
죽도동 1억 1,920만 (11위) - 5건
용흥동 9,722만 (12위) 79.5% 15건
대흥동 - (13위) - -
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈1가 - (17위) - -
동빈2가 - (18위) - -
여남동 - (19위) - -
기북면 - (20위) - -
청하면 - (21위) - -
송라면 - (22위) - -
기계면 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
덕산동 - (26위) - -
덕수동 - (27위) - -
대신동 - (28위) - -
흥해읍 - (29위) - -
신광면 - (30위) - -
죽장면 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 5건
전월 대비 -29%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 5,225만
최저 1억 4,300만 최고 1억 9,500만
전세가율 92.6%
매매 5건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 0건

매매 가격

1억 5,225만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,300만 1억 9,500만
1억 5,225만
매매가 밴드 1억 4,300만 ~ 1억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

92.6% 깡통전세 위험
92.6%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,445만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.25
해맞이그린빌2단지 59.97㎡
1억 5,200만 ▲ +900만
11층 · 2007년 준공
11.17
해맞이그린빌1단지 59.9㎡
1억 5,300만 ▲ +300만
24층 · 2005년 준공
11.16
해맞이그린빌1단지 84.76㎡
1억 9,500만 ▼ -500만
20층 · 2005년 준공
11.15
해맞이그린빌1단지 59.94㎡
1억 5,700만 ▲ +700만
13층 · 2005년 준공
11.04
해맞이그린빌2단지 59.97㎡
1억 4,300만 ▼ -2,500만
17층 · 2007년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

환호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 92.6% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.4% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
15건 94%
갱신 계약 전체 16건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 11건 (69%) 월세·반전세 5건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세75만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (92.6%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.4%) 15점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
해맞이그린빌1단지 59.94㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,200만
11층 · 2005년 준공
종전 1억 5,500만 → ▼ -1,300만
11.28
해맞이그린빌1단지 59.94㎡
신규
전세 1억 4,000만
6층 · 2005년 준공
11.26
해맞이그린빌2단지 59.97㎡
신규
전세 1억 4,000만
17층 · 2007년 준공
11.25
해맞이그린빌1단지 59.9㎡
신규
전세 1억 4,000만
16층 · 2005년 준공
11.25
해맞이그린빌1단지 59.9㎡
신규
전세 1억 4,000만
16층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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11.29
해맞이그린빌2단지 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
24층 · 2007년 준공
11.20
해맞이그린빌1단지 84.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
7층 · 2005년 준공
11.20
해맞이그린빌1단지 84.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
7층 · 2005년 준공
11.19
해맞이그린빌1단지 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
9층 · 2005년 준공
11.02
해맞이그린빌1단지 84.76㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
10층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.07℃
평균 최고기온
16.09℃
평균 최저기온
6.37℃
극최고기온
22.40℃
극최저기온
1.60℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.68 m/s
최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 16.75 9.83 0.0281 0.0048
11.25 21.88 11.42 0.0242 0.0083
11.26 19.88 11.17 0.0301 0.0071
11.27 19.50 12.54 0.0356 0.0057
11.28 22.25 13.00 0.0352 0.0052
11.29 21.75 14.38 0.0329 0.0054
11.30 20.79 12.00 0.0345 0.0054
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.39 / 32.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0331 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0063 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

환호동 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

환호동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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환호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 92.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 5,225만 · 전세 중간가 1억 4,445만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.4%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,225만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm