경상북도 포항시 북구

우현동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 4,538만 (1위) 85.5% 27건
학산동 2억 3,900만 (2위) 83.8% 4건
득량동 1억 9,714만 (3위) 84.5% 15건
우현동 현재 1억 9,240만 (4위) 76.7% 21건
항구동 1억 8,000만 (5위) 88.9% 3건
환호동 1억 6,900만 (6위) 84.1% 12건
장성동 1억 6,713만 (7위) 81.3% 47건
두호동 1억 6,118만 (8위) 77.0% 37건
창포동 1억 5,200만 (9위) 80.1% 30건
죽도동 1억 4,885만 (10위) 85.2% 12건
용흥동 1억 2,763만 (11위) 85.7% 25건
학잠동 1억 1,771만 (12위) 77.8% 12건
대흥동 - (13위) - -
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈1가 - (17위) - -
동빈2가 - (18위) - -
여남동 - (19위) - -
기북면 - (20위) - -
청하면 - (21위) - -
송라면 - (22위) - -
기계면 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
덕산동 - (26위) - -
덕수동 - (27위) - -
대신동 - (28위) - -
흥해읍 - (29위) - -
신광면 - (30위) - -
죽장면 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 21건
전월 대비 +17%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 9,240만
최저 9,100만 최고 5억
전세가율 76.7%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 2 / 17 / 2건

매매 가격

1억 9,240만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,100만 5억
1억 9,240만
매매가 밴드 9,100만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

76.7%
76.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,708만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
대동우방타운 59.94㎡
재건축연한
1억 1,400만 ▼ -800만
8층 · 1994년 준공
직전 1억 2,200만 (2024.03)
03.29
신동아베르디 84.39㎡
1억 8,400만 ▲ +600만
13층 · 2000년 준공
직전 1억 7,800만 (2024.02)
03.26
우현금성굿모닝빌 84.9996㎡
1억 3,250만
2층 · 2004년 준공
03.21
우현풍림아이원 84.8209㎡
거래취소
3억 1,000만
18층 · 2011년 준공
직전 3억 3,300만 (2023.12)
03.21
우현풍림아이원 84.8209㎡
3억 1,000만 ▼ -2,300만
18층 · 2011년 준공
직전 3억 3,300만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

우현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +14.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 19건86%
갱신 계약 1건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (45%) 월세 12건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+14.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

12건
전체의 55%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
우현동더휴 57.4179㎡
신규
전세 1억 4,000만
12층 · 2017년 준공
03.28
우현우방아이유쉘센트럴아파트 84.9833㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,500만
11층 · 2019년 준공
종전 2억 3,100만 → ▲ +3,400만
03.21
대동우방타운 84.93㎡
신규
전세 1억 4,000만
23층 · 1994년 준공
03.18
우현우방아이유쉘센트럴아파트 84.9667㎡
신규
전세 2억
28층 · 2019년 준공
03.16
신동아베르디2차 84.9874㎡
신규
전세 1억 6,000만
8층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
우방궁전맨션 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 1995년 준공
03.30
대동우방타운 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
14층 · 1994년 준공
03.16
우현동더휴 57.4179㎡
보증 2,000만 / 월 75만
2층 · 2017년 준공
03.14
대동우방타운 59.94㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
12층 · 1994년 준공
03.14
대동우방타운 59.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
6층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.66℃
평균 최고기온
12.64℃
평균 최저기온
2.01℃
극최고기온
20.40℃
극최저기온
-5.90℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.69 m/s
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 22.50 10.33 0.0508 0.0101
03.26 16.58 7.46 0.0438 0.0115
03.27 30.04 13.13 0.0183 0.0251
03.28 26.67 15.13 0.0103 0.0330
03.29 86.32 22.92 0.0324 0.0183
03.30 78.50 22.79 0.0322 0.0240
03.31 55.46 19.25 0.0296 0.0177
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.85 / 51.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0368 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0212 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

우현동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.7% · 갱신 증액률 +14.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 76.7%

다른 데이터 탐색

우현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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우현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7%
  • 매매 중간가 1억 9,240만 · 전세 중간가 1억 6,708만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0212 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +14.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 9,240만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm