경상북도 포항시 북구 두호동 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 85.1%입니다. 매매 중간가 2억 850만 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 두호동 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 포항시 북구 두호동 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.4%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 두호동 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 23건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 850만입니다.

경상북도 포항시 북구 두호동 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

경상북도 포항시 북구

두호동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
항구동	2억 8,150만 (1위)	-	1건
양덕동	2억 4,863만 (2위)	81.7%	35건
창포동	2억 1,888만 (3위)	81.9%	15건
두호동 현재	2억 850만 (4위)	85.1%	23건
득량동	1억 9,750만 (5위)	68.1%	7건
우현동	1억 7,289만 (6위)	77.9%	12건
장성동	1억 7,143만 (7위)	83.1%	31건
환호동	1억 4,950만 (8위)	84.1%	9건
용흥동	1억 3,978만 (9위)	79.8%	21건
죽도동	1억 3,250만 (10위)	-	6건
학잠동	9,350만 (11위)	90.2%	5건
학산동	8,200만 (12위)	-	1건
대흥동	- (13위)	-	-
신흥동	- (14위)	-	-
남빈동	- (15위)	-	-
상원동	- (16위)	-	-
동빈1가	- (17위)	-	-
동빈2가	- (18위)	-	-
여남동	- (19위)	-	-
기북면	- (20위)	-	-
청하면	- (21위)	-	-
송라면	- (22위)	-	-
기계면	- (23위)	-	-
여천동	- (24위)	-	-
중앙동	- (25위)	-	-
덕산동	- (26위)	-	-
덕수동	- (27위)	-	-
대신동	- (28위)	-	-
흥해읍	- (29위)	-	-
신광면	- (30위)	-	-
죽장면	- (31위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 23건

전월 대비 +15%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 850만

최저 6,500만 최고 3억 9,400만

전세가율 85.1%

매매 23건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 23건

상승 3건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 1 / 16 / 6건

매매 가격

2억 850만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 3억 9,400만

2억 850만

매매가 밴드 6,500만 ~ 3억 9,400만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

85.1%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,100만

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

두호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.1% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 19건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.4% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

17건 89%

갱신 계약 전체 19건 중

1건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 8건 (42%) 월세·반전세 11건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

46만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.4%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.27

우방신천지 78.6174㎡

신규

전세 1억 3,000만

13층 · 2004년 준공

12.24

우방신천지 84.9897㎡

신규

전세 1억 5,000만

2층 · 2004년 준공

12.21

두호SK뷰푸르지오1단지 84.99㎡

신규

전세 2억 8,000만

23층 · 2020년 준공

12.18

우방신천지 59.9922㎡

신규

전세 1억 2,000만

7층 · 2004년 준공

12.17

우방신천지 59.9922㎡

신규

전세 1억 1,500만

19층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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12.29

청우대림2 84.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

8층 · 1990년 준공

12.29

청우대림2 84.97㎡

보증 2,000만 / 월 55만

13층 · 1990년 준공

12.24

제일우성2 59.82㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

1층 · 1996년 준공

12.24

명지파크 59.85㎡

신규

보증 200만 / 월 25만

5층 · 1986년 준공

12.23

산호그린맨션6 56.02㎡

신규

보증 2,000만 / 월 47만

1층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.76℃

평균 최고기온

9.89℃

평균 최저기온

-0.85℃

극최고기온

17.50℃

극최저기온

-7.40℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.30 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	26.00	13.00	0.0320	0.0050
12.26	18.00	7.00	0.0290	0.0070
12.27	30.00	15.00	0.0300	0.0090
12.28	27.00	16.00	0.0280	0.0100
12.29	59.00	21.00	0.0400	0.0100
12.30	49.00	23.00	0.0370	0.0080
12.31	23.00	10.00	0.0290	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.97 / 27.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0309 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0102 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 북구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	학잠동	9,350만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	죽도동	1억 3,250만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	환호동	1억 4,950만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장성동	1억 7,143만	0일	공기질 최우수
5위	득량동	1억 9,750만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 12월

두호동 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

두호동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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두호동 주거 환경 자주 묻는 질문

두호동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2억 850만 · 전세 중간가 2억 1,100만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

두호동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.37 ppm

두호동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.4%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

두호동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 23건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 850만

두호동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

두호동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

두호동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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