경상북도 포항시 북구

양덕동 월세 계약 내역

2024년 9월 기준 거래 총 29건 (순수월세 포함)

2024년 9월 경북 포항시 북구 양덕동 월세 중간은 보증금 2,083만원에 월 22만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 29건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2024년 9월 기준

중간 보증금

2,083만

전체 중간값

중간 월세

22만

월세 중간값

신규 계약

28건

전체 대비 96.6%

갱신 계약

1건

전체 대비 3.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 = 100% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 100%

최근 6개월 추이 2024년 9월까지

4월

5월

6월

7월

8월

9월

8월 대비 계약 +222.2% 9월 계약 29건의 중간 보증금 2,083만

면적대별 거래 분포 2024년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 8건중간 보증금 865만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 13건중간 보증금 2,345만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 6건중간 보증금 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 1억 7,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 5,000만

소형 28% 중소형 45% 중형 21% 중대형 3% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

포항장량엘에이치천년나무6단지중간 보증금 973만중간 월세 18만원계약 11건

신규 11건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

월세

높음 2건 (비교 가능 10건 중 20%)

포항장량5단지중간 보증금 2,083만중간 월세 22만원계약 6건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움