경상북도 포항시 북구 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 82.3%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 포항시 북구 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.3%이며, 갱신 46건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 171건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경상북도 포항시 북구 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 8.4℃입니다.

경상북도 포항시

북구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

북구 리 (31개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학산동	2.6억 ↑+66.9%	75%	50만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.00㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	양덕동	2.4억 ↓-10.6%	88%	53만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.2억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 23.76℃ 한파 0일
	우현동	2.1억 ↑+18.2%	82%	53만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.00㎍ 평균 기온 23.76℃ 한파 0일
	득량동	1.7억 ↓-1.1%	86%	58만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	두호동	1.7억 ↓-11.9%	84%	63만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.1억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 23.76℃ 한파 0일
	장성동	1.7억 ↑+3.3%	80%	66만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 23.76℃ 한파 0일
	죽도동	1.6억 ↑+18.8%	-	73만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.43㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	환호동	1.5억 ↑+18.0%	-	64만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 23.76℃ 한파 0일
	창포동	1.5억 ↓-5.9%	80%	51만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.3억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 23.76℃ 한파 0일
	용흥동	1.1억 ↓-7.8%	86%	56만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.00㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	동빈1가	1.1억 ↓-30.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.00㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	학잠동	1억 ↓-10.5%	82%	50만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.43㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.00㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.43㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	상원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.43㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	동빈2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.00㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	항구동	-	-	42만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.00㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	여남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 25.45℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.96㎍ 평균 기온 23.68℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 23.76℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.27㎍ 평균 기온 23.76℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.48㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.43㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.43㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.00㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	덕수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.00㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	대신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.00㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	흥해읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 24.56℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 24.12℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 23.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2.3억 (1위)	79.3%	80건
북구 현재	1.7억 (2위)	82.3%	171건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 171건

전월 대비 -25%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.3억 최고 5.7억

전세가율 82.3%

매매 171건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 171건

상승 20건 · 하락 23건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 59 / 93 / 19건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.7억

1.7억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.7억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

82.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.3% — 깡통전세 위험 매매 171건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 381건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.3% — 안정적 갱신 46건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 46건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 381건 중

325건 85%

갱신 계약 전체 381건 중

46건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 381건

전세 205건 (54%) 월세·반전세 176건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

160건

중형 ~85㎡

193건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

35만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

41.3%

갱신 46건 중 19건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

176건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세175건

순월세1건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.3%) 15점
최종 점수 60점

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09.30

양학신원아침도시퀘렌시아 109.2668㎡

신규

전세 3.5억

3층 · 2023년 준공

09.30

우현중해마루힐 84.5892㎡

신규

전세 2.2억

9층 · 2021년 준공

09.30

양학신원아침도시퀘렌시아 109.2668㎡

신규

전세 3.5억

3층 · 2023년 준공

09.30

럭키장성1 73.765㎡

신규

전세 1.2억

10층 · 1992년 준공

09.30

포항지엔하임 84.9616㎡

신규

전세 1.8억

10층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

포항지엔하임 59.9907㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

7층 · 2018년 준공

09.30

현림전원 70.36㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 1988년 준공

09.30

우방청운타운 59.9㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

10층 · 1998년 준공

09.30

해원맨션2차 39.9㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

6층 · 1994년 준공

09.30

힐스테이트초곡 74.993㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

5층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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09.04

한화포레나포항 84.8901㎡

신규

월 130만

12층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.76 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 145.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

24.00℃

평균 최고기온

28.86℃

평균 최저기온

20.48℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

10.40℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

1일

평균 풍속2.08 m/s

최대 일강수량 145.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.83

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.07	6.26	0.0345	0.0051
09.25	18.26	6.52	0.0283	0.0078
09.26	20.53	9.42	0.0279	0.0098
09.27	18.92	8.87	0.0363	0.0057
09.28	14.63	6.68	0.0417	0.0040
09.29	16.74	6.77	0.0428	0.0039
09.30	16.50	6.83	0.0328	0.0073

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.76 / 20.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0329 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0062 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남구	2.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 09월

북구 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.35 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.3%
갱신 46건 중 19건(41.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 171건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 145.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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