경상북도 포항시 북구 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 85.0%입니다. 매매 중간가 1억 6,797만 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 포항시 북구 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.4%이며, 갱신 51건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 227건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1억 6,797만입니다.

경상북도 포항시 북구 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 27일, 일교차 9.4℃입니다.

경상북도 포항시

북구

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

북구 리 (31개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2억 6,428만 ↑+1.4%	89%	69만원	0일
매매 중간가 2억 6,428만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 493만 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	항구동	2억 700만 ↑+360.0%	77%	10만원	0일
매매 중간가 2억 700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 9,771만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	두호동	1억 9,627만 ↑+6.7%	82%	67만원	0일
매매 중간가 1억 9,627만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,750만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	우현동	1억 8,078만 ↓-11.4%	83%	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,078만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 3,042만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	득량동	1억 7,500만 ↓-14.6%	82%	100만원	0일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,010만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	장성동	1억 6,345만 ↓-7.5%	80%	60만원	0일
매매 중간가 1억 6,345만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,012만 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	창포동	1억 5,938만 ↑+2.2%	85%	59만원	0일
매매 중간가 1억 5,938만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 3,788만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	동빈1가	1억 5,850만 ↓-6.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	학산동	1억 5,430만 ↓-25.9%	-	43만원	0일
매매 중간가 1억 5,430만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	죽도동	1억 3,700만 ↑+20.6%	90%	50만원	0일
매매 중간가 1억 3,700만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	환호동	1억 3,033만 ↓-19.2%	91%	65만원	0일
매매 중간가 1억 3,033만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 5,567만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	용흥동	1억 2,268만 ↓-13.0%	93%	48만원	0일
매매 중간가 1억 2,268만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 710만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	학잠동	1억 1,175만 ↓-12.6%	85%	63만원	0일
매매 중간가 1억 1,175만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 9,492만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.69㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	상원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	동빈2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	여남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 27.94℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 27.19℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	덕수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	대신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	흥해읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2억 2,714만 (1위)	78.9%	80건
북구 현재	1억 6,797만 (2위)	85.0%	227건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 227건

전월 대비 +6%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 6,797만

최저 3,500만 최고 4억 9,000만

전세가율 85.0%

매매 227건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 227건

상승 37건 · 하락 40건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 65 / 129 / 33건

매매 가격

1억 6,797만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 4억 9,000만

1억 6,797만

매매가 밴드 3,500만 ~ 4억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

85.0%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,828만

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.0% — 깡통전세 위험 매매 227건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 408건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.4% — 안정적 갱신 51건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 51건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 408건 중

342건 84%

갱신 계약 전체 408건 중

51건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 408건

전세 248건 (61%) 월세·반전세 160건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

151건

중형 ~85㎡

220건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

38만원

보증금 2,710만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 51건 중 17건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

160건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세160건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.4%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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08.31

포항양덕풍림아이원 115.3648㎡

신규

전세 1억 8,000만

20층 · 2008년 준공

08.31

한화포레나포항 75.999㎡

신규

전세 1억 9,500만

29층 · 2024년 준공

08.31

경성홈타운1차 59.528㎡

신규

전세 1억 3,500만

6층 · 2002년 준공

08.31

삼우펠리스 84.9491㎡

신규

전세 1억 1,900만

6층 · 2015년 준공

08.31

KTX포항역삼구트리니엔 59.9951㎡

신규

전세 1억 6,000만

27층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

두호SK뷰푸르지오1단지 74.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

7층 · 2020년 준공

08.31

두산위브더제니스 107.7㎡

신규

보증 2억 8,000만 / 월 50만

34층 · 2010년 준공

08.31

해맞이타운가동 65.79㎡

신규

보증 3,000만 / 월 25만

2층 · 1987년 준공

08.31

한화포레나포항 84.5162㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

17층 · 2024년 준공

08.31

우방비치타운 59.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 58만

3층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.44 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

27.28℃

평균 최고기온

32.59℃

평균 최저기온

23.22℃

극최고기온

38.30℃

극최저기온

18.40℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

27일

호우

0일

평균 풍속1.96 m/s

최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.25

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	36.58	25.63	0.0550	0.0062
08.26	33.22	21.68	0.0376	0.0085
08.27	20.60	10.55	0.0398	0.0058
08.28	16.52	6.79	0.0527	0.0041
08.29	17.58	6.42	0.0435	0.0034
08.30	19.04	6.87	0.0362	0.0037
08.31	20.52	10.25	0.0330	0.0059

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.44 / 29.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0345 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0063 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 6,797만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남구	2억 2,714만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2024년 08월

북구 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1억 6,797만 · 전세 중간가 1억 5,828만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.4%
갱신 51건 중 17건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 227건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1억 6,797만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 27일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 08월

북구 전세 이사 전 확인할 것

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월세 현황

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최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 08월

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

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임차 관점

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문