경상북도 포항시 북구

죽도동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 6,428만 (1위) 89.0% 27건
항구동 2억 700만 (2위) 77.3% 1건
두호동 1억 9,627만 (3위) 81.7% 31건
우현동 1억 8,078만 (4위) 83.2% 21건
득량동 1억 7,500만 (5위) 81.6% 13건
장성동 1억 6,345만 (6위) 79.6% 43건
창포동 1억 5,938만 (7위) 84.5% 24건
동빈1가 1억 5,850만 (8위) - 2건
학산동 1억 5,430만 (9위) - 5건
죽도동 현재 1억 3,700만 (10위) 89.8% 9건
환호동 1억 3,033만 (11위) 91.1% 8건
용흥동 1억 2,268만 (12위) 93.2% 34건
학잠동 1억 1,175만 (13위) 84.7% 9건
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈2가 - (17위) - -
여남동 - (18위) - -
기북면 - (19위) - -
청하면 - (20위) - -
송라면 - (21위) - -
기계면 - (22위) - -
여천동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
덕산동 - (25위) - -
덕수동 - (26위) - -
대신동 - (27위) - -
흥해읍 - (28위) - -
신광면 - (29위) - -
죽장면 - (30위) - -
대흥동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 9건
전월 대비 +29%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 3,700만
최저 5,500만 최고 2억 4,500만
전세가율 89.8%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건

매매 가격

1억 3,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 2억 4,500만
1억 3,700만
매매가 밴드 5,500만 ~ 2억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

89.8%
89.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
대원금강2 84.57㎡
재건축연한
9,000만
2층 · 1986년 준공
08.21
축복웰빙타운 59.9873㎡
1억 3,000만 ▼ -2,500만
2층 · 2015년 준공
직전 1억 5,500만 (2024.05)
08.21
축복웰빙타운 59.9873㎡
신고가
1억 5,900만 ▲ +400만
6층 · 2015년 준공
직전최고 1억 5,500만 (2024.05)
08.19
죽도동리치하임 59.9596㎡
1억 6,900만 ▼ -600만
7층 · 2017년 준공
직전 1억 7,500만 (2024.07)
08.14
주남메트로 79.0197㎡
신고가
1억 9,000만 ▲ +2,000만
6층 · 2016년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.05)
직전최고 1억 8,000만 (2023.04)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

죽도동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 89.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 6건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (67%) 월세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 33%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.22
포항동부이끌림 80.206㎡
신규
전세 2억 2,000만
26층 · 2019년 준공
08.09
포항동부이끌림 84.939㎡
신규
전세 2억 2,000만
21층 · 2019년 준공
08.08
진홍다옴채 73.3577㎡
신규
전세 9,000만
3층 · 2015년 준공
08.05
진홍다옴채 73.3577㎡
신규
전세 9,000만
3층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.17
보운메트로빌 84.67㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
1층 · 2003년 준공
08.05
꽃동네 65.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1985년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.15℃
평균 최고기온
32.11℃
평균 최저기온
23.44℃
극최고기온
37.60℃
극최저기온
20.90℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 47.21 25.13 0.0623 0.0086
08.26 42.38 20.92 0.0392 0.0132
08.27 30.29 14.00 0.0431 0.0075
08.28 27.63 12.33 0.0560 0.0043
08.29 29.38 13.71 0.0451 0.0037
08.30 34.88 14.46 0.0385 0.0038
08.31 30.38 14.79 0.0371 0.0062
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.89 / 25.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0369 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0073 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

죽도동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 89.8%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 89.8%

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죽도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.8%
  • 매매 중간가 1억 3,700만 · 전세 중간가 1억 5,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0369 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 3,700만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm