경상북도 포항시 북구 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 79.8%입니다. 매매 중간가 1억 8,013만 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 포항시 북구 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.3%이며, 갱신 51건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 229건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1억 8,013만입니다.

경상북도 포항시 북구 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

경상북도 포항시

북구

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

북구 리 (31개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2억 6,665만 ↑+12.9%	89%	50만원	0일
매매 중간가 2억 6,665만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 258만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	학산동	2억 2,125만 ↓-14.1%	88%	83만원	0일
매매 중간가 2억 2,125만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 4,433만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	두호동	2억 885만 ↑+20.8%	76%	63만원	0일
매매 중간가 2억 885만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,338만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.38㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	우현동	1억 9,317만 ↓-9.6%	72%	77만원	0일
매매 중간가 1억 9,317만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,944만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	득량동	1억 9,050만 ↑+10.1%	86%	72만원	0일
매매 중간가 1억 9,050만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 7,950만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	항구동	1억 7,750만	87%	70만원	0일
매매 중간가 1억 7,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 5,275만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	장성동	1억 7,279만 ↑+2.4%	84%	59만원	0일
매매 중간가 1억 7,279만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 6,922만 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.38㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	동빈1가	1억 5,605만 ↑+41.2%	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,605만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	죽도동	1억 5,350만 ↓-5.7%	69%	53만원	0일
매매 중간가 1억 5,350만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 4,540만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	환호동	1억 4,700만 ↓-4.4%	86%	74만원	0일
매매 중간가 1억 4,700만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 4,240만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	용흥동	1억 3,663만 ↑+20.8%	80%	73만원	0일
매매 중간가 1억 3,663만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,971만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	창포동	1억 3,646만 ↓-9.0%	65%	50만원	0일
매매 중간가 1억 3,646만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 1,775만 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.38㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	학잠동	1억 1,188만 ↑+11.9%	82%	49만원	0일
매매 중간가 1억 1,188만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 406만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	상원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	동빈2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	여남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 19.40℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.60㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 16.66℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	덕수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	대신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	흥해읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 17.67℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 16.81℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 15.81℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2억 5,319만 (1위)	80.4%	74건
북구 현재	1억 8,013만 (2위)	79.8%	229건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 229건

전월 대비 +34%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 8,013만

최저 3,800만 최고 5억 3,000만

전세가율 79.8%

매매 229건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 229건

상승 42건 · 하락 37건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +34%

소형 / 중형 / 대형 63 / 138 / 28건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 8,013만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 5억 3,000만

1억 8,013만

매매가 밴드 3,800만 ~ 5억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

79.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,189만

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.8% — 깡통전세 위험 매매 229건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 404건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.3% — 안정적 갱신 51건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 51건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 404건 중

340건 84%

갱신 계약 전체 404건 중

51건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 404건

전세 238건 (59%) 월세·반전세 166건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

168건

중형 ~85㎡

206건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배 ↑

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

11만원

보증금 2,408만

갱신요구권 사용률

31.4%

갱신 51건 중 16건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

166건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세166건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

우현우방아이유쉘센트럴아파트 84.9667㎡

신규

전세 2억 6,000만

12층 · 2019년 준공

10.31

대림힐타운 59.56㎡

신규

전세 1억 2,000만

12층 · 1999년 준공

10.31

포항펜타시티한신더휴2단지 84.949㎡

신규

전세 2억

11층 · 2024년 준공

10.31

창포2주공아파트 37.67㎡

신규

전세 5,200만

1층 · 1994년 준공

10.31

해맞이그린빌1단지 59.94㎡

신규

전세 1억 4,000만

9층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

포항장량엘에이치천년나무6단지 36.59㎡

신규

보증 2,873만 / 월 9만

15층 · 2015년 준공

10.31

양학신원아침도시퀘렌시아 84.3218㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

7층 · 2023년 준공

10.31

포항초곡호반베르디움 59.991㎡

신규

보증 1억 900만 / 월 12만

4층 · 2019년 준공

10.31

우현삼도뷰엔빌W 116.8375㎡

신규

보증 2,000만 / 월 105만

5층 · 2013년 준공

10.30

포항초곡화산샬레아파트 84.9684㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 80만

16층 · 2019년 준공

월세 ▼ -20만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.97 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.84℃

평균 최고기온

21.85℃

평균 최저기온

12.58℃

극최고기온

30.00℃

극최저기온

4.10℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.01 m/s

최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.32

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	23.15	9.65	0.0363	0.0068
10.26	24.42	9.26	0.0335	0.0073
10.27	20.76	10.25	0.0239	0.0074
10.28	25.46	14.75	0.0308	0.0071
10.29	20.53	7.61	0.0316	0.0069
10.30	21.36	10.72	0.0284	0.0087
10.31	32.54	16.32	0.0254	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.97 / 20.54 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0321 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0072 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 8,013만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남구	2억 5,319만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2024년 10월

북구 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

경상북도 포항시 이웃 동네 바로가기

북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 8,013만 · 전세 중간가 1억 5,189만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.3%
갱신 51건 중 16건(31.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 229건 — 전월 대비 +34%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1억 8,013만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

북구 주거 환경 자주 묻는 질문