경상북도 포항시 북구 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 80.2%입니다. 매매 중간가 1억 6,678만 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 포항시 북구 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.8%이며, 갱신 43건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 171건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1억 6,678만입니다.

경상북도 포항시 북구 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

경상북도 포항시

북구

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

북구 리 (31개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2억 2,882만 ↓-14.2%	83%	66만원	0일
매매 중간가 2억 2,882만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 2,122만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 11.07℃ 한파 0일
	학산동	2억 1,500만 ↓-2.8%	57%	70만원	0일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6,100만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	두호동	1억 9,631만 ↓-6.0%	81%	114만원	0일
매매 중간가 1억 9,631만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,040만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 11.07℃ 한파 0일
	득량동	1억 8,629만 ↓-2.2%	71%	63만원	0일
매매 중간가 1억 8,629만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 4,411만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	장성동	1억 8,572만 ↑+7.5%	85%	72만원	0일
매매 중간가 1억 8,572만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 7,721만 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 11.07℃ 한파 0일
	항구동	1억 8,100만 ↑+2.0%	88%	-	0일
매매 중간가 1억 8,100만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 2,487만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	우현동	1억 6,255만 ↓-15.9%	81%	65만원	0일
매매 중간가 1억 6,255만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 1,904만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 11.07℃ 한파 0일
	환호동	1억 5,225만 ↑+3.6%	93%	72만원	0일
매매 중간가 1억 5,225만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 4,445만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 11.07℃ 한파 0일
	창포동	1억 3,442만 ↓-1.5%	72%	43만원	0일
매매 중간가 1억 3,442만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 3,167만 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 11.07℃ 한파 0일
	학잠동	1억 2,960만 ↑+15.8%	82%	52만원	0일
매매 중간가 1억 2,960만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 9,625만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	죽도동	1억 1,920만 ↓-22.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,920만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	용흥동	9,722만 ↓-28.8%	79%	48만원	0일
매매 중간가 9,722만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 2,325만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	상원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	동빈1가	-	-	7만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	동빈2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	여남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 8.71℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 11.07℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 11.07℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	덕수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	대신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	흥해읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 11.37℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 10.34℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2억 3,403만 (1위)	82.0%	84건
북구 현재	1억 6,678만 (2위)	80.2%	171건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 171건

전월 대비 -25%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 6,678만

최저 2,450만 최고 4억 9,000만

전세가율 80.2%

매매 171건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 171건

상승 22건 · 하락 24건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 55 / 92 / 24건

매매 가격

1억 6,678만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,450만 4억 9,000만

1억 6,678만

매매가 밴드 2,450만 ~ 4억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

80.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,331만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.2% — 깡통전세 위험 매매 171건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 383건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.8% — 안정적 갱신 43건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 43건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 383건 중

323건 84%

갱신 계약 전체 383건 중

43건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 383건

전세 223건 (58%) 월세·반전세 160건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

148건

중형 ~85㎡

206건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

21만원

보증금 3,264만

갱신요구권 사용률

37.2%

갱신 43건 중 16건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

160건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세160건

순월세0건

평균 월세67만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.8%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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11.30

현진에버빌3단지 84.96㎡

신규

전세 2억

10층 · 2008년 준공

11.30

두호SK뷰푸르지오2단지 84.99㎡

갱신·청구권

전세 3억

20층 · 2020년 준공

종전 2억 9,000만 → ▲ +1,000만

11.30

창포메트로시티2단지 59.852㎡

신규

전세 1억 9,000만

11층 · 2018년 준공

11.30

두호SK뷰푸르지오1단지 84.99㎡

신규

전세 3억 2,000만

18층 · 2020년 준공

11.30

대동우방타운 59.94㎡

신규

전세 1억

13층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

창포주공1단지아파트 41.85㎡

신규

보증 500만 / 월 37만

2층 · 1994년 준공

11.30

대유타운 59.94㎡

보증 500만 / 월 50만

12층 · 2005년 준공

11.30

산호그린맨션6 82.6㎡

신규

보증 300만 / 월 55만

2층 · 1992년 준공

11.30

산호그린맨션6 82.6㎡

신규

보증 300만 / 월 660만

2층 · 1992년 준공

11.30

제일프리미엄타운 84.91㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

4층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.70 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.51℃

평균 최고기온

16.06℃

평균 최저기온

5.90℃

극최고기온

23.20℃

극최저기온

-3.80℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.13 m/s

최대 일강수량 28.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.66

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.05	8.99	0.0233	0.0091
11.25	23.25	11.17	0.0199	0.0125
11.26	20.11	9.69	0.0292	0.0095
11.27	18.08	9.36	0.0346	0.0071
11.28	20.39	10.81	0.0344	0.0064
11.29	21.57	12.77	0.0322	0.0070
11.30	20.64	9.66	0.0335	0.0072

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.70 / 33.09 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0289 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0093 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 6,678만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남구	2억 3,403만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2024년 11월

북구 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 6,678만 · 전세 중간가 1억 5,331만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.44 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.8%
갱신 43건 중 16건(37.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 171건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 48% — 균형 국면
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