경상북도 포항시 남구 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 82.0%입니다. 매매 중간가 2억 3,403만 기준입니다.

경상북도 포항시 남구 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상북도 포항시 남구 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.8%이며, 갱신 103건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 남구 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 84건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2억 3,403만입니다.

경상북도 포항시 남구 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

경상북도 포항시

남구

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

남구 리 (24개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	효자동	3억 9,575만 ↑+16.9%	91%	103만원	0일
매매 중간가 3억 9,575만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 3억 2,517만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	지곡동	3억 6,483만 ↓-6.4%	72%	100만원	0일
매매 중간가 3억 6,483만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,062만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	대잠동	2억 7,161만 ↓-3.6%	88%	94만원	0일
매매 중간가 2억 7,161만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 5,102만 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	이동	2억 5,500만 ↑+6.9%	-	100만원	0일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	송도동	2억 2,800만	-	40만원	0일
매매 중간가 2억 2,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	상도동	1억 3,800만 ↓-13.4%	-	52만원	0일
매매 중간가 1억 3,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,867만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	대도동	1억 300만 ↑+41.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	해도동	8,192만 ↑+6.4%	-	37만원	0일
매매 중간가 8,192만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	인덕동	6,550만	85%	40만원	1일
매매 중간가 6,550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	장흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	호미곶면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	청림동	-	-	35만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	일월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	오천읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	장기면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 11.40℃ 한파 0일
	연일읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	대송면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	동해면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 12.03℃ 한파 0일
	구룡포읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 12.73℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	송내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	괴동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	동촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구 현재	2억 3,403만 (1위)	82.0%	84건
북구	1억 6,678만 (2위)	80.2%	171건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 84건

전월 대비 +14%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 3,403만

최저 3,500만 최고 5억 9,000만

전세가율 82.0%

매매 84건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 84건

상승 14건 · 하락 15건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 21 / 57 / 6건

매매 가격

2억 3,403만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 5억 9,000만

2억 3,403만

매매가 밴드 3,500만 ~ 5억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

82.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,742만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

남구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.0% — 깡통전세 위험 매매 84건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 325건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 103건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 103건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 325건 중

204건 63%

갱신 계약 전체 325건 중

103건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 325건

전세 189건 (58%) 월세·반전세 136건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

109건

중형 ~85㎡

203건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.3배 ↑

신규

62만원

보증금 2,000만

갱신

6만원

보증금 8,424만

갱신요구권 사용률

11.7%

갱신 103건 중 12건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

136건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세135건

순월세1건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

대잠센트럴하이츠 132.7272㎡

신규

전세 3억 5,000만

4층 · 2010년 준공

11.30

오천서희스타힐스 72.75㎡

전세 1억 8,000만

13층 · 2019년 준공

11.30

힐스테이트포항 59.9785㎡

신규

전세 1억 9,000만

10층 · 2023년 준공

11.30

오천서희스타힐스 72.75㎡

신규

전세 1억 8,000만

13층 · 2019년 준공

11.30

삼도 뷰엔빌 미니 25.4125㎡

신규

전세 6,500만

2층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

행복 76.79㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

3층 · 1990년 준공

11.30

형산강변타운 59.97㎡

신규

보증 800만 / 월 50만

11층 · 1995년 준공

11.30

센트럴파크(A동,B동) 83.3707㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

5층 · 2016년 준공

11.30

스타밸리 42.0401㎡

신규

보증 500만 / 월 34만

6층 · 2014년 준공

11.29

포항아이파크 84.5134㎡

신규

보증 4,000만 / 월 60만

18층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.26

포항자이아파트 72.9179㎡

신규

월 240만

19층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 53일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.44℃

평균 최고기온

16.52℃

평균 최저기온

7.16℃

극최고기온

23.20℃

극최저기온

-2.40℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.63 m/s

최대 일강수량 28.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.60

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	24.98	10.82	0.0220	0.0131
11.25	38.18	15.51	0.0145	0.0193
11.26	29.60	12.67	0.0248	0.0144
11.27	24.27	11.09	0.0316	0.0115
11.28	29.42	12.70	0.0317	0.0106
11.29	28.76	14.13	0.0298	0.0103
11.30	28.20	11.60	0.0310	0.0100

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.86 / 41.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0261 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0146 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.62 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 6,678만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남구	2억 3,403만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2024년 11월

남구 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

경상북도 포항시 이웃 동네 바로가기

남구 주거 환경 자주 묻는 질문

남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 3,403만 · 전세 중간가 2억 2,742만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.62 ppm

남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 103건 중 12건(11.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 84건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2억 3,403만

남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm

남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

남구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

남구 주거 환경 자주 묻는 질문