경상북도 포항시 북구 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 79.9%입니다. 매매 중간가 1억 6,629만 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 포항시 북구 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.5%이며, 갱신 52건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 156건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1억 6,629만입니다.

경상북도 포항시 북구 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

경상북도 포항시

북구

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

북구 리 (31개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	항구동	2억 3,500만 ↑+29.8%	90%	47만원	0일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 767만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	양덕동	2억 3,167만 ↑+1.3%	85%	60만원	0일
매매 중간가 2억 3,167만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 421만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	두호동	1억 8,700만 ↓-4.7%	73%	64만원	0일
매매 중간가 1억 8,700만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,229만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	장성동	1억 7,740만 ↓-4.5%	83%	68만원	0일
매매 중간가 1억 7,740만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,739만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	학산동	1억 7,708만 ↓-17.6%	94%	71만원	0일
매매 중간가 1억 7,708만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 2억 3,250만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	죽도동	1억 6,257만 ↑+36.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,257만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	창포동	1억 6,129만 ↑+20.0%	64%	61만원	0일
매매 중간가 1억 6,129만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 1,185만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	득량동	1억 5,817만 ↓-15.1%	77%	78만원	0일
매매 중간가 1억 5,817만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,086만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	우현동	1억 5,373만 ↓-5.4%	91%	57만원	0일
매매 중간가 1억 5,373만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 7,486만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	환호동	1억 4,650만 ↓-3.8%	92%	50만원	0일
매매 중간가 1억 4,650만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 4,234만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	동빈1가	1억 4,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	학잠동	9,200만 ↓-29.0%	81%	60만원	0일
매매 중간가 9,200만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 9,838만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	용흥동	8,758만 ↓-9.9%	60%	55만원	0일
매매 중간가 8,758만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 9,231만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	상원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	동빈2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	여남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 5.02℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.76㎍ 평균 기온 1.79℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 3.04℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	덕수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	대신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	흥해읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 3.40℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 2.16℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2억 3,690만 (1위)	82.2%	54건
북구 현재	1억 6,629만 (2위)	79.9%	156건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 156건

전월 대비 -9%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 6,629만

최저 3,600만 최고 4억 2,000만

전세가율 79.9%

매매 156건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 156건

상승 20건 · 하락 21건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 52 / 94 / 10건

매매 가격

1억 6,629만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,600만 4억 2,000만

1억 6,629만

매매가 밴드 3,600만 ~ 4억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

79.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,955만

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.9% — 깡통전세 위험 매매 156건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 408건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.5% — 안정적 갱신 52건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 52건 중 25건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 408건 중

346건 85%

갱신 계약 전체 408건 중

52건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 408건

전세 239건 (59%) 월세·반전세 169건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

149건

중형 ~85㎡

235건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

25만원

보증금 2,579만

갱신요구권 사용률

48.1%

갱신 52건 중 25건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

169건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세169건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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12.31

포항펜타시티한신더휴4단지 84.949㎡

신규

전세 1억 9,000만

29층 · 2024년 준공

12.31

포항펜타시티한신더휴2단지 84.8561㎡

신규

전세 2억

23층 · 2024년 준공

12.31

해맞이그린빌1단지 39.94㎡

신규

전세 1억 500만

8층 · 2005년 준공

12.31

우방1 84.98㎡

신규

전세 8,000만

14층 · 1990년 준공

12.31

대유타운 48.69㎡

신규

전세 6,000만

18층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

힐스테이트초곡 74.638㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

2층 · 2024년 준공

12.31

대유타운 48.69㎡

신규

보증 3,000만 / 월 20만

12층 · 2005년 준공

12.31

롯데낙천대 84.99㎡

신규

보증 1,500만 / 월 75만

13층 · 2004년 준공

12.31

경보전원맨션6차 59.86㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

3층 · 1994년 준공

12.30

대유타운 59.94㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

6층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 5.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.17℃

평균 최고기온

8.13℃

평균 최저기온

-1.53℃

극최고기온

18.80℃

극최저기온

-8.50℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.22 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.19

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	27.96	16.83	0.0321	0.0109
12.26	46.52	26.34	0.0369	0.0102
12.27	25.90	12.94	0.0368	0.0077
12.28	28.85	16.66	0.0356	0.0071
12.29	23.03	12.79	0.0353	0.0077
12.30	37.26	19.81	0.0286	0.0143
12.31	40.69	19.19	0.0370	0.0099

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.28 / 31.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0328 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0103 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 6,629만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남구	2억 3,690만	4일	저가 진입

종합 진단 2024년 12월

북구 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 6,629만 · 전세 중간가 1억 4,955만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.48 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.5%
갱신 52건 중 25건(48.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 156건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1억 6,629만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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