경상북도 포항시 북구

양덕동 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 26건 (순수월세 포함)

2025년 1월 경북 포항시 북구 양덕동 월세 중간은 보증금 2,157만원에 월 83만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 26건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역20건 전세 계약 내역26건 가게1,606곳 인구35,712명 날씨 리포트평균 1.8℃ 초미세먼지25.27㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

2,157만

전체 중간값

중간 월세

83만

월세 중간값

신규 계약

15건

전체 대비 57.7%

갱신 계약

11건

전체 대비 42.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 18% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

8월

9월

10월

11월

12월

1월

2024년 12월 대비 계약 +13.0% 1월 계약 26건의 중간 보증금 2,157만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 8건중간 보증금 3,595만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 12건중간 보증금 2,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 4,500만

중소형 31% 중형 46% 대형 23%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

양덕삼구트리니엔3차중간 보증금 2,000만중간 월세 90만원계약 5건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

포항장량5단지중간 보증금 3,195만중간 월세 14만원계약 4건

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

양덕삼구트리니엔중간 보증금 5,000만중간 월세 110만원계약 3건