경상북도 경주시

충효동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용강동 2억 1,081만 (1위) 89.9% 52건
현곡면 1억 9,633만 (2위) 82.5% 13건
천북면 1억 8,000만 (3위) - 1건
도지동 1억 7,750만 (4위) 81.7% 2건
황성동 1억 6,253만 (5위) 79.0% 28건
동천동 1억 4,629만 (6위) 63.1% 11건
충효동 현재 1억 4,400만 (7위) 76.3% 9건
성동동 1억 1,250만 (8위) - 2건
외동읍 1억 300만 (9위) 78.7% 11건
성건동 7,750만 (10위) - 2건
강동면 7,375만 (11위) - 5건
마동 6,250만 (12위) - 2건
안강읍 5,536만 (13위) - 19건
건천읍 4,833만 (14위) - 3건
교동 - (15위) - -
인왕동 - (16위) - -
탑동 - (17위) - -
서악동 - (18위) - -
효현동 - (19위) - -
광명동 - (20위) - -
동방동 - (21위) - -
남산동 - (22위) - -
배반동 - (23위) - -
구황동 - (24위) - -
보문동 - (25위) - -
평동 - (26위) - -
조양동 - (27위) - -
시동 - (28위) - -
황용동 - (29위) - -
북군동 - (30위) - -
손곡동 - (31위) - -
배동 - (32위) - -
석장동 - (33위) - -
감포읍 - (34위) - -
양남면 - (35위) - -
시래동 - (36위) - -
율동 - (37위) - -
천군동 - (38위) - -
신평동 - (39위) - -
암곡동 - (40위) - -
서부동 - (41위) - -
서면 - (42위) - -
구정동 - (43위) - -
덕동 - (44위) - -
하동 - (45위) - -
진현동 - (46위) - -
내남면 - (47위) - -
산내면 - (48위) - -
문무대왕면 - (49위) - -
동부동 - (50위) - -
북부동 - (51위) - -
황오동 - (52위) - -
노동동 - (53위) - -
노서동 - (54위) - -
사정동 - (55위) - -
황남동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 9건
전월 대비 +80%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 4,400만
최저 8,300만 최고 2억 5,500만
전세가율 76.3%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +80%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,300만 2억 5,500만
1억 4,400만
매매가 밴드 8,300만 ~ 2억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

76.3% 위험 수준
76.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,125만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
경주충효신원아침도시 81.71㎡
2억 4,300만
4층 · 2015년 준공
02.18
대우1차 59.964㎡
재건축연한
1억 1,700만 ▼ -100만
12층 · 1996년 준공
02.18
삼보마을2차 59.95㎡
1억 500만
2층 · 1997년 준공
02.15
삼보마을1차 59.945㎡
재건축연한
8,300만
8층 · 1995년 준공
02.11
대우1차 59.964㎡
재건축연한 신고가
1억 1,800만 ▲ +2,100만
4층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +2,100만

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

충효동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.3% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
7건 78%
갱신 계약 전체 9건 중
2건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
52만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
대우2차 84.954㎡
신규
전세 1억 2,000만
6층 · 1996년 준공
02.16
삼보마을1차 84.99㎡
신규
전세 1억 3,500만
6층 · 1995년 준공
02.15
이안 130.3169㎡
신규
전세 2억 8,000만
1층 · 2010년 준공
02.14
경주충효신원아침도시 81.71㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,000만
6층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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02.25
진성빌라 77.345㎡
갱신·청구권
보증 1,500만 / 월 40만
4층 · 1996년 준공
02.22
대우1차 59.964㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
5층 · 1996년 준공
02.13
삼보마을2차 59.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1997년 준공
02.07
대신그린타운 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
15층 · 1996년 준공
02.04
대우1차 59.964㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
4층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.69℃
평균 최고기온
10.69℃
평균 최저기온
-2.56℃
극최고기온
18.30℃
극최저기온
-7.70℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 21.17 14.29 0.0175 0.0233
02.23 38.38 20.58 0.0297 0.0213
02.24 65.00 32.17 0.0434 0.0139
02.25 30.63 18.04 0.0307 0.0146
02.26 32.42 18.96 0.0303 0.0160
02.27 40.13 24.42 0.0219 0.0278
02.28 27.00 17.29 0.0298 0.0218
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.67 / 32.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0249 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0195 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

충효동 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충효동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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충효동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 4,400만 · 전세 중간가 1억 8,125만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +80%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 4,400만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm