경상북도 경주시 현곡면 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 82.5%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경상북도 경주시 현곡면 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 경주시 현곡면 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.6%이며, 갱신 10건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경주시 현곡면 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경상북도 경주시 현곡면 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

경상북도 경주시

현곡면

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

현곡면 리 (10개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하구리	3.1억 ↑+13.9%	70%	90만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 3.69℃ 한파 0일
	금장리	1.4억 ↓-22.5%	95%	61만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 3.69℃ 한파 0일
	무과리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 3.69℃ 한파 0일
	남사리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 3.69℃ 한파 0일
	래태리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 3.69℃ 한파 0일
	가정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 3.69℃ 한파 0일
	오류리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 3.69℃ 한파 0일
	라원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 3.69℃ 한파 0일
	소현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 3.69℃ 한파 0일
	상구리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 3.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용강동	2.1억 (1위)	89.9%	52건
현곡면 현재	2.0억 (2위)	82.5%	13건
천북면	1.8억 (3위)	-	1건
도지동	1.8억 (4위)	81.7%	2건
황성동	1.6억 (5위)	79.0%	28건
동천동	1.5억 (6위)	63.1%	11건
충효동	1.4억 (7위)	76.3%	9건
성동동	1.1억 (8위)	-	2건
외동읍	1.0억 (9위)	78.7%	11건
성건동	0.8억 (10위)	-	2건
강동면	0.7억 (11위)	-	5건
마동	0.6억 (12위)	-	2건
안강읍	0.6억 (13위)	-	19건
건천읍	0.5억 (14위)	-	3건
교동	- (15위)	-	-
인왕동	- (16위)	-	-
탑동	- (17위)	-	-
서악동	- (18위)	-	-
효현동	- (19위)	-	-
광명동	- (20위)	-	-
동방동	- (21위)	-	-
남산동	- (22위)	-	-
배반동	- (23위)	-	-
구황동	- (24위)	-	-
보문동	- (25위)	-	-
평동	- (26위)	-	-
조양동	- (27위)	-	-
시동	- (28위)	-	-
황용동	- (29위)	-	-
북군동	- (30위)	-	-
손곡동	- (31위)	-	-
배동	- (32위)	-	-
석장동	- (33위)	-	-
감포읍	- (34위)	-	-
양남면	- (35위)	-	-
시래동	- (36위)	-	-
율동	- (37위)	-	-
천군동	- (38위)	-	-
신평동	- (39위)	-	-
암곡동	- (40위)	-	-
서부동	- (41위)	-	-
서면	- (42위)	-	-
구정동	- (43위)	-	-
덕동	- (44위)	-	-
하동	- (45위)	-	-
진현동	- (46위)	-	-
내남면	- (47위)	-	-
산내면	- (48위)	-	-
문무대왕면	- (49위)	-	-
동부동	- (50위)	-	-
북부동	- (51위)	-	-
황오동	- (52위)	-	-
노동동	- (53위)	-	-
노서동	- (54위)	-	-
사정동	- (55위)	-	-
황남동	- (56위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 13건

전월 대비 +0%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.0억

최저 1억 최고 3.6억

전세가율 82.5%

매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 13건

상승 0건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 1건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3.6억

2.0억

매매가 밴드 1억 ~ 3.6억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

82.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

현곡면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.5% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 20점 — 위험 총 33건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.6% — 높은 인상 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 10건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 33건 중

20건 61%

갱신 계약 전체 33건 중

10건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 33건

전세 18건 (55%) 월세·반전세 15건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

23건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

85만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 10건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세71만원

임차인 안전 지수

20점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (12.6%) 0점
최종 점수 20점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.24

새한센시빌 112.1167㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.8억

3층 · 2006년 준공

종전 1.7억 → ▲ +1,200만

02.23

경주센트럴푸르지오 84.5924㎡

신규

전세 2.3억

23층 · 2019년 준공

02.22

경주현곡푸르지오 84.7093㎡

신규

전세 2.2억

3층 · 2018년 준공

02.21

경주센트럴푸르지오 84.8725㎡

신규

전세 2억

16층 · 2019년 준공

02.21

세정스위츠리버 84.7324㎡

갱신

전세 1.8억

6층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

상림센트럴파크 137.087㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

9층 · 2004년 준공

02.27

경주금장주공 59.99㎡

보증 0.3억 / 월 20만

3층 · 2007년 준공

02.24

새한센시빌 83.9902㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

8층 · 2006년 준공

02.24

경주센트럴푸르지오 84.5924㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

17층 · 2019년 준공

02.23

신한토탈 59.212㎡

신규

보증 0.2억 / 월 54만

1층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 0.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.69℃

평균 최고기온

10.69℃

평균 최저기온

-2.56℃

극최고기온

18.30℃

극최저기온

-7.70℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.29

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	21.17	14.29	0.0175	0.0233
02.23	38.38	20.58	0.0297	0.0213
02.24	65.00	32.17	0.0434	0.0139
02.25	30.63	18.04	0.0307	0.0146
02.26	32.42	18.96	0.0303	0.0160
02.27	40.13	24.42	0.0219	0.0278
02.28	27.00	17.29	0.0298	0.0218

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.67 / 32.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0249 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0195 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 경주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	건천읍	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	성건동	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	성동동	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	충효동	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	동천동	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 02월

현곡면 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

현곡면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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현곡면 주거 환경 자주 묻는 질문

현곡면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

현곡면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.36 ppm

현곡면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 10건 중 2건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

현곡면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.0억

현곡면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

현곡면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

현곡면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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