경상북도 경주시

황성동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진현동 3.2억 (1위) - 1건
용강동 2.2억 (2위) 90.0% 24건
도지동 2.1억 (3위) 91.4% 2건
현곡면 1.9억 (4위) 85.8% 13건
성동동 1.8억 (5위) - 1건
황성동 현재 1.8억 (6위) 70.9% 20건
노서동 1.5억 (7위) - 1건
동천동 1.2억 (8위) - 3건
시래동 1.2억 (9위) 75.0% 2건
외동읍 1.2억 (10위) 68.8% 4건
충효동 1.1억 (11위) - 5건
성건동 0.9억 (12위) - 3건
안강읍 0.7억 (13위) - 13건
마동 0.5억 (14위) - 3건
강동면 0.4억 (15위) - 2건
건천읍 0.3억 (16위) - 1건
서악동 - (17위) - -
효현동 - (18위) - -
광명동 - (19위) - -
동방동 - (20위) - -
남산동 - (21위) - -
배반동 - (22위) - -
구황동 - (23위) - -
보문동 - (24위) - -
평동 - (25위) - -
조양동 - (26위) - -
시동 - (27위) - -
황용동 - (28위) - -
북군동 - (29위) - -
손곡동 - (30위) - -
배동 - (31위) - -
석장동 - (32위) - -
감포읍 - (33위) - -
양남면 - (34위) - -
율동 - (35위) - -
천군동 - (36위) - -
신평동 - (37위) - -
암곡동 - (38위) - -
서부동 - (39위) - -
서면 - (40위) - -
구정동 - (41위) - -
덕동 - (42위) - -
하동 - (43위) - -
내남면 - (44위) - -
산내면 - (45위) - -
문무대왕면 - (46위) - -
천북면 - (47위) - -
동부동 - (48위) - -
북부동 - (49위) - -
황오동 - (50위) - -
노동동 - (51위) - -
사정동 - (52위) - -
황남동 - (53위) - -
교동 - (54위) - -
인왕동 - (55위) - -
탑동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 20건
전월 대비 -
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.8억
최저 0.6억 최고 4.2억
전세가율 70.9%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 20건
상승 2건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 6 / 10 / 4건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 4.2억
1.8억
매매가 밴드 0.6억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

70.9% 전세 비중 높음
70.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
청우3차(301~303동) 135.36㎡
2.6억
7층 · 1997년 준공
01.28
청우3차(301~303동) 44.675㎡
0.7억
4층 · 1997년 준공
01.27
e편한세상황성 84.9691㎡
4.2억
17층 · 2016년 준공
01.26
현진에버빌1차 120.127㎡
3.4억
8층 · 2009년 준공
01.26
협성휴포레황성 84.9779㎡
3.1억
4층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

황성동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.9% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 49건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +18.5% — 높은 인상 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 49건 중
40건 82%
갱신 계약 전체 49건 중
3건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 49건
전세 24건 (49%) 월세·반전세 25건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+18.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (18.5%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
황성주공2차 47.31㎡
신규
전세 1.2억
4층 · 1991년 준공
01.28
황성KCC스위첸 75.6334㎡
신규
전세 2억
2층 · 2018년 준공
01.25
신흥로얄맨션2차(102,103동) 59.98㎡
신규
전세 1.3억
17층 · 1995년 준공
01.25
황성KCC스위첸 75.6334㎡
신규
전세 2.4억
3층 · 2018년 준공
01.24
황성나라빌 84.1563㎡
신규
전세 1.6억
8층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
황성현대5 59.985㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
1층 · 1998년 준공
01.30
우주타운 77.42㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 1990년 준공
01.28
황성주공1차 39.72㎡
보증 0.0억 / 월 30만
3층 · 1986년 준공
01.28
황성주공2차 39.69㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
5층 · 1991년 준공
01.28
한신 59.96㎡
신규
보증 0.6억 / 월 35만
14층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.91℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 2.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.91℃
평균 최고기온
7.58℃
평균 최저기온
-4.99℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-14.10℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.30 m/s
최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 8.71 5.08 0.0280 0.0093
01.26 14.96 8.63 0.0152 0.0223
01.27 26.29 12.67 0.0293 0.0080
01.28 23.00 10.38 0.0295 0.0064
01.29 35.92 13.83 0.0302 0.0086
01.30 36.23 15.54 0.0284 0.0128
01.31 28.17 14.04 0.0134 0.0254
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.70 / 46.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0238 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0168 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

황성동 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

황성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 경주시 이웃 동네 바로가기

황성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +18.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm