경상북도 경주시

용강동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진현동 3억 1,500만 (1위) - 1건
용강동 현재 2억 1,658만 (2위) 90.0% 24건
도지동 2억 1,250만 (3위) 91.4% 2건
현곡면 1억 9,050만 (4위) 85.8% 13건
성동동 1억 8,000만 (5위) - 1건
황성동 1억 7,539만 (6위) 70.9% 20건
노서동 1억 5,000만 (7위) - 1건
동천동 1억 2,433만 (8위) - 3건
시래동 1억 2,250만 (9위) 75.0% 2건
외동읍 1억 2,233만 (10위) 68.8% 4건
충효동 1억 1,200만 (11위) - 5건
성건동 9,325만 (12위) - 3건
안강읍 6,959만 (13위) - 13건
마동 4,800만 (14위) - 3건
강동면 3,765만 (15위) - 2건
건천읍 3,350만 (16위) - 1건
남산동 - (17위) - -
배반동 - (18위) - -
구황동 - (19위) - -
보문동 - (20위) - -
평동 - (21위) - -
조양동 - (22위) - -
시동 - (23위) - -
황용동 - (24위) - -
북군동 - (25위) - -
손곡동 - (26위) - -
배동 - (27위) - -
석장동 - (28위) - -
감포읍 - (29위) - -
양남면 - (30위) - -
구정동 - (31위) - -
천군동 - (32위) - -
신평동 - (33위) - -
암곡동 - (34위) - -
하동 - (35위) - -
문무대왕면 - (36위) - -
내남면 - (37위) - -
산내면 - (38위) - -
천북면 - (39위) - -
서면 - (40위) - -
서부동 - (41위) - -
덕동 - (42위) - -
율동 - (43위) - -
동부동 - (44위) - -
북부동 - (45위) - -
황오동 - (46위) - -
노동동 - (47위) - -
사정동 - (48위) - -
황남동 - (49위) - -
교동 - (50위) - -
인왕동 - (51위) - -
탑동 - (52위) - -
서악동 - (53위) - -
효현동 - (54위) - -
광명동 - (55위) - -
동방동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 24건
전월 대비 -
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 1,658만
최저 7,800만 최고 3억 9,000만
전세가율 90.0%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 7건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 2 / 21 / 1건

매매 가격

2억 1,658만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,800만 3억 9,000만
2억 1,658만
매매가 밴드 7,800만 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

90.0%
90.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,540만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
두산위브트레지움 84.8978㎡
3억 8,000만 ▲ +1,100만
18층 · 2020년 준공
직전 3억 6,900만 (2023.01)
01.31
두산위브트레지움 84.8978㎡
3억 7,300만 ▲ +400만
15층 · 2020년 준공
직전 3억 6,900만 (2023.01)
01.30
삼환나우빌 84.95㎡
2억 8,000만
5층 · 2010년 준공
01.29
두산위브트레지움 74.9837㎡
신고가
3억 6,000만 ▲ +2,200만
15층 · 2020년 준공
직전 3억 3,800만 (2023.01)
직전최고 3억 4,500만 (2023.01)
01.25
두산위브트레지움 84.8978㎡
3억 6,900만 ▲ +100만
20층 · 2020년 준공
직전 3억 6,800만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

용강동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 90.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 7
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 85%
    갱신 13건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 45건
신규 계약 30건67%
갱신 계약 13건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 34건 (76%) 월세 11건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 4,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

84.6%
갱신 13건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 24%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
두산위브트레지움 84.8978㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,400만
1층 · 2020년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만
01.31
두산위브트레지움 84.8978㎡
전세 3억 1,000만
9층 · 2020년 준공
01.31
계림 49.2㎡
신규
전세 6,300만
9층 · 1993년 준공
01.31
두산위브트레지움 84.7227㎡
신규
전세 3억
3층 · 2020년 준공
01.30
두산위브트레지움 84.7227㎡
신규
전세 2억 8,000만
19층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
협성휴포레용황 84.9531㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 60만
24층 · 2017년 준공
01.25
우주용강타운 65.79㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 1993년 준공
01.20
두산위브트레지움 74.9837㎡
신규
보증 4,000만 / 월 110만
20층 · 2020년 준공
01.16
계림 49.2㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
13층 · 1993년 준공
01.14
협성휴포레용황 84.8592㎡
신규
보증 4,000만 / 월 130만
2층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.91℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.91℃
평균 최고기온
7.58℃
평균 최저기온
-4.99℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-14.10℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.30 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 8.71 5.08 0.0280 0.0093
01.26 14.96 8.63 0.0152 0.0223
01.27 26.29 12.67 0.0293 0.0080
01.28 23.00 10.38 0.0295 0.0064
01.29 35.92 13.83 0.0302 0.0086
01.30 36.23 15.54 0.0284 0.0128
01.31 28.17 14.04 0.0134 0.0254
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.70 / 46.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0238 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0168 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

용강동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 90.0% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 90.0%

다른 데이터 탐색

용강동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상북도 경주시 이웃 동네 바로가기

용강동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.0%
  • 매매 중간가 2억 1,658만 · 전세 중간가 2억 2,540만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 13건 중 11건(84.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건
  • 상승 비율 50% (상승 7건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 1,658만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm