경상북도 경주시

현곡면

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
현곡면 리 (10개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
하구리 2억 8,625만 ↑+2.2% 69% 89만원 0일
매매
중간가 2억 8,625만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 5,167만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 89만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 3.57℃
한파 0일
금장리 1억 8,425만 ↓-0.3% - 59만원 0일
매매
중간가 1억 8,425만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,817만
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 3.57℃
한파 0일
무과리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 3.57℃
한파 0일
남사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 3.57℃
한파 0일
래태리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 3.57℃
한파 0일
가정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 3.57℃
한파 0일
오류리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 3.57℃
한파 0일
라원리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 3.57℃
한파 0일
소현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 3.57℃
한파 0일
상구리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 3.57℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서부동 3억 3,500만 (1위) - 1건
진현동 2억 8,000만 (2위) - 2건
현곡면 현재 2억 1,825만 (3위) 69.4% 17건
용강동 2억 100만 (4위) 83.0% 29건
천북면 1억 8,650만 (5위) 83.9% 4건
황성동 1억 7,493만 (6위) 88.3% 25건
성건동 1억 6,500만 (7위) - 1건
도지동 1억 6,000만 (8위) 93.8% 1건
동천동 1억 5,333만 (9위) 56.0% 15건
충효동 1억 5,292만 (10위) 65.6% 11건
건천읍 1억 2,900만 (11위) 49.0% 5건
성동동 1억 2,350만 (12위) - 2건
노서동 1억 2,350만 (13위) 77.8% 2건
외동읍 8,075만 (14위) 83.0% 8건
강동면 7,025만 (15위) - 2건
구정동 7,000만 (16위) - 2건
안강읍 6,325만 (17위) 100.0% 14건
마동 6,150만 (18위) - 2건
동방동 - (19위) - -
남산동 - (20위) - -
배반동 - (21위) - -
구황동 - (22위) - -
보문동 - (23위) - -
율동 - (24위) - -
조양동 - (25위) - -
시동 - (26위) - -
황용동 - (27위) - -
북군동 - (28위) - -
손곡동 - (29위) - -
배동 - (30위) - -
석장동 - (31위) - -
감포읍 - (32위) - -
양남면 - (33위) - -
시래동 - (34위) - -
천군동 - (35위) - -
신평동 - (36위) - -
암곡동 - (37위) - -
서면 - (38위) - -
평동 - (39위) - -
덕동 - (40위) - -
하동 - (41위) - -
내남면 - (42위) - -
산내면 - (43위) - -
문무대왕면 - (44위) - -
동부동 - (45위) - -
북부동 - (46위) - -
황오동 - (47위) - -
노동동 - (48위) - -
사정동 - (49위) - -
황남동 - (50위) - -
교동 - (51위) - -
인왕동 - (52위) - -
탑동 - (53위) - -
서악동 - (54위) - -
효현동 - (55위) - -
광명동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 17건
전월 대비 -11%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 1,825만
최저 1억 1,800만 최고 3억 5,300만
전세가율 69.4%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 3 / 11 / 3건

매매 가격

2억 1,825만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,800만 3억 5,300만
2억 1,825만
매매가 밴드 1억 1,800만 ~ 3억 5,300만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

69.4% 전세 비중 높음
69.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,600만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.28
삼성강변타운 59.94㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▲ +1,200만
7층 · 1996년 준공
12.28
경주센트럴푸르지오 84.7943㎡
3억 1,000만 ▲ +2,500만
7층 · 2019년 준공
12.24
경주센트럴푸르지오 95.4203㎡
3억 5,000만 ▼ -300만
19층 · 2019년 준공
12.22
경주현곡푸르지오 84.6919㎡
2억 7,300만 ▼ -1,700만
5층 · 2018년 준공
12.22
신한토탈 84.13㎡
1억 4,000만 ▼ -2,000만
2층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

현곡면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.4% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.1% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
25건 81%
갱신 계약 전체 31건 중
4건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 17건 (55%) 월세·반전세 14건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세72만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.1%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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12.31
경주센트럴푸르지오 84.8725㎡
신규
전세 2억 1,000만
1층 · 2019년 준공
12.28
상림센트럴파크 79.345㎡
신규
전세 9,000만
8층 · 2004년 준공
12.28
상림센트럴파크 79.345㎡
신규
전세 9,000만
8층 · 2004년 준공
12.18
우남리버빌 46.915㎡
갱신·청구권
전세 7,000만
2층 · 2001년 준공
12.17
신한토탈 59.212㎡
신규
전세 1억
12층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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12.30
우남리버빌 46.915㎡
신규
보증 200만 / 월 50만
5층 · 2001년 준공
12.29
성호마루한뷰 84.994㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
11층 · 2018년 준공
12.29
신한토탈 59.212㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
15층 · 1998년 준공
12.27
경주센트럴푸르지오 84.7016㎡
신규
보증 200만 / 월 70만
4층 · 2019년 준공
12.26
성호마루한뷰 84.9625㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
21층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 52일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.57℃
평균 최고기온
8.71℃
평균 최저기온
-1.36℃
극최고기온
18.90℃
극최저기온
-4.50℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.64 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 28.33 14.75 0.0193 0.0250
12.26 45.33 23.46 0.0293 0.0174
12.27 22.38 8.71 0.0388 0.0073
12.28 28.75 13.71 0.0367 0.0070
12.29 21.71 8.54 0.0337 0.0109
12.30 32.00 13.13 0.0230 0.0207
12.31 35.21 12.33 0.0412 0.0089
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.22 / 23.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0303 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0142 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

현곡면 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

현곡면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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현곡면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 1,825만 · 전세 중간가 1억 7,600만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.1%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 1,825만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm