경상북도 경주시

외동읍

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
외동읍 리 (17개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
입실리 8,510만 ↓-34.5% 83% 58만원 0일
매매
중간가 8,510만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 0.63℃
한파 0일
구어리 5,900만 - - 0일
매매
중간가 5,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 2.35℃
한파 0일
석계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 2.35℃
한파 0일
녹동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 2.35℃
한파 0일
냉천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 2.35℃
한파 0일
제내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 2.35℃
한파 0일
연안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 2.35℃
한파 0일
개곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 0.63℃
한파 0일
활성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 0.63℃
한파 0일
말방리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 0.63℃
한파 0일
죽동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 2.35℃
한파 0일
방어리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 2.35℃
한파 0일
괘릉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 0.63℃
한파 0일
신계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 0.63℃
한파 0일
북토리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 2.35℃
한파 0일
문산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 2.35℃
한파 0일
모화리 - - 13만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,091만
거래량 143건
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 2.35℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서부동 3억 3,500만 (1위) - 1건
진현동 2억 8,000만 (2위) - 2건
현곡면 2억 1,825만 (3위) 69.4% 17건
용강동 2억 100만 (4위) 83.0% 29건
천북면 1억 8,650만 (5위) 83.9% 4건
황성동 1억 7,493만 (6위) 88.3% 25건
성건동 1억 6,500만 (7위) - 1건
도지동 1억 6,000만 (8위) 93.8% 1건
동천동 1억 5,333만 (9위) 56.0% 15건
충효동 1억 5,292만 (10위) 65.6% 11건
건천읍 1억 2,900만 (11위) 49.0% 5건
성동동 1억 2,350만 (12위) - 2건
노서동 1억 2,350만 (13위) 77.8% 2건
외동읍 현재 8,075만 (14위) 83.0% 8건
강동면 7,025만 (15위) - 2건
구정동 7,000만 (16위) - 2건
안강읍 6,325만 (17위) 100.0% 14건
마동 6,150만 (18위) - 2건
동방동 - (19위) - -
남산동 - (20위) - -
배반동 - (21위) - -
구황동 - (22위) - -
보문동 - (23위) - -
율동 - (24위) - -
조양동 - (25위) - -
시동 - (26위) - -
황용동 - (27위) - -
북군동 - (28위) - -
손곡동 - (29위) - -
배동 - (30위) - -
석장동 - (31위) - -
감포읍 - (32위) - -
양남면 - (33위) - -
시래동 - (34위) - -
천군동 - (35위) - -
신평동 - (36위) - -
암곡동 - (37위) - -
서면 - (38위) - -
평동 - (39위) - -
덕동 - (40위) - -
하동 - (41위) - -
내남면 - (42위) - -
산내면 - (43위) - -
문무대왕면 - (44위) - -
동부동 - (45위) - -
북부동 - (46위) - -
황오동 - (47위) - -
노동동 - (48위) - -
사정동 - (49위) - -
황남동 - (50위) - -
교동 - (51위) - -
인왕동 - (52위) - -
탑동 - (53위) - -
서악동 - (54위) - -
효현동 - (55위) - -
광명동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 8건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 8,075만
최저 4,300만 최고 1억 3,250만
전세가율 83.0%
매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 1건

매매 가격

8,075만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 1억 3,250만
8,075만
매매가 밴드 4,300만 ~ 1억 3,250만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

83.0% 위험 수준
83.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,727만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.28
남정로얄맨션 73.435㎡
재건축연한 신고가
6,300만 ▲ +400만
3층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +400만
12.20
대봉하이츠빌라 110.16㎡
재건축연한
8,000만 ▼ -1,400만
7층 · 1996년 준공
12.19
벽산천마 82.77㎡
재건축연한
7,000만 ▲ +400만
12층 · 1993년 준공
12.12
남정로얄맨션 59.565㎡
재건축연한
4,300만 ▼ -2,600만
6층 · 1993년 준공
12.09
경주외동미소지움시티 39.9381㎡
1억 1,000만 ▼ -2,000만
11층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

외동읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.0% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 175건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 139건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 139건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 175건 중
32건 18%
갱신 계약 전체 175건 중
139건 79%
전세 · 월세 시장 구조 총 175건
전세 150건 (86%) 월세·반전세 25건 (14%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
75건
중형 ~85㎡
100건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
34만원
보증금 2,886만
갱신
13만원
보증금 4,272만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 139건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건
전체의 14%
반전세25건
순월세0건
평균 월세23만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡
신규
전세 7,478만
6층 · 2018년 준공
12.31
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
갱신
전세 1억 42만
8층 · 2018년 준공
종전 9,914만 → ▲ +128만
12.31
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
신규
전세 7,478만
5층 · 2018년 준공
12.31
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
갱신
전세 1억 42만
7층 · 2018년 준공
종전 9,914만 → ▲ +128만
12.31
경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡
갱신
전세 7,478만
4층 · 2018년 준공
종전 7,383만 → ▲ +95만

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.31
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
갱신
보증 3,205만 / 월 28만
9층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +3,205만
12.27
경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡
갱신
보증 2,136만 / 월 22만
12층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +27만
12.27
외동미소지움 59.8931㎡
신규
보증 1,500만 / 월 55만
8층 · 2018년 준공
12.27
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신
보증 7,478만 / 월 11만
21층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +95만
12.26
경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡
신규
보증 4,272만 / 월 13만
5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.49℃
평균 최고기온
6.89℃
평균 최저기온
-2.93℃
극최고기온
19.70℃
극최저기온
-7.90℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.36 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 28.50 20.79 0.0211 0.0133
12.26 42.92 26.17 0.0279 0.0107
12.27 22.63 12.58 0.0298 0.0067
12.28 28.50 16.54 0.0298 0.0051
12.29 19.00 11.88 0.0289 0.0060
12.30 34.67 21.13 0.0197 0.0164
12.31 37.63 16.17 0.0328 0.0075
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.00 / 28.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0254 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

외동읍 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

외동읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 경주시 이웃 동네 바로가기

외동읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 8,075만 · 전세 중간가 9,727만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 139건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8,075만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm