경상북도 안동시

송현동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

안동시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
법흥동 3억 5,050만 (1위) 88.5% 4건
노하동 2억 4,475만 (2위) - 3건
태화동 2억 3,096만 (3위) - 8건
옥동 1억 9,079만 (4위) 69.7% 13건
송현동 현재 1억 7,216만 (5위) 50.0% 15건
정하동 1억 7,082만 (6위) - 10건
용상동 1억 5,914만 (7위) 89.1% 25건
길안면 1억 5,300만 (8위) - 1건
신안동 8,400만 (9위) - 4건
안기동 7,750만 (10위) - 2건
평화동 7,600만 (11위) - 1건
운안동 7,413만 (12위) - 4건
안막동 5,667만 (13위) - 3건
서후면 3,200만 (14위) - 4건
남선면 3,200만 (15위) - 1건
율세동 - (16위) - -
옥정동 - (17위) - -
신세동 - (18위) - -
동문동 - (19위) - -
동부동 - (20위) - -
운흥동 - (21위) - -
천리동 - (22위) - -
남부동 - (23위) - -
남문동 - (24위) - -
안흥동 - (25위) - -
대석동 - (26위) - -
옥야동 - (27위) - -
광석동 - (28위) - -
와룡면 - (29위) - -
북후면 - (30위) - -
남후면 - (31위) - -
임동면 - (32위) - -
예안면 - (33위) - -
도산면 - (34위) - -
당북동 - (35위) - -
화성동 - (36위) - -
목성동 - (37위) - -
수하동 - (38위) - -
금곡동 - (39위) - -
성곡동 - (40위) - -
풍천면 - (41위) - -
법상동 - (42위) - -
풍산읍 - (43위) - -
일직면 - (44위) - -
녹전면 - (45위) - -
임하면 - (46위) - -
상아동 - (47위) - -
이천동 - (48위) - -
송천동 - (49위) - -
석동동 - (50위) - -
정상동 - (51위) - -
수상동 - (52위) - -
삼산동 - (53위) - -
서부동 - (54위) - -
북문동 - (55위) - -
명륜동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 15건
전월 대비 +25%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 7,216만
최저 4,700만 최고 5억 5,000만
전세가율 50.0%
매매 15건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 8 / 4 / 3건

매매 가격

1억 7,216만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 5억 5,000만
1억 7,216만
매매가 밴드 4,700만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

50.0% 일반적 수준
50.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,300만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
06.25
송현1주공 40.45㎡
재건축연한
7,900만 ▼ -1,100만
5층 · 1984년 준공
06.21
삼성명가타운1차 59.6831㎡
1억 1,500만 ▼ -700만
8층 · 2000년 준공
06.20
우성 84.994㎡
재건축연한
1억 6,950만
5층 · 1993년 준공
06.18
영남 84.8㎡
재건축연한 신고가
1억 800만 ▲ +1,250만
14층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +800만
06.18
송현2주공(316) 32.76㎡
재건축연한
7,000만
2층 · 1990년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

송현동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 50.0% — 안전 구간 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -35.8% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
15건 83%
갱신 계약 전체 18건 중
2건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 5건 (28%) 월세·반전세 13건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑
신규
38만원
보증금 650만
갱신
16만원
보증금 1,886만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-35.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

13건
전체의 72%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (50.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-35.8%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
송현2주공 42.48㎡
신규
전세 4,400만
4층 · 1991년 준공
06.25
송현2주공(316) 32.76㎡
전세 3,500만
5층 · 1990년 준공
06.12
송현2주공(316) 42.48㎡
신규
전세 3,500만
5층 · 1990년 준공
06.10
송현2주공(316) 42.48㎡
신규
전세 5,500만
5층 · 1990년 준공
06.09
안동송현이안 84.8638㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,000만
10층 · 2009년 준공
종전 2억 6,500만 → ▼ -9,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.27
송현삼성명가타운2차 84.918㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
10층 · 2001년 준공
06.23
송현2주공(316) 42.48㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
3층 · 1990년 준공
06.23
송현휴먼시아3단지 36.63㎡
신규
보증 1,218만 / 월 12만
7층 · 2010년 준공
06.19
송현2주공(316) 42.48㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
3층 · 1990년 준공
06.18
송현휴먼시아3단지 39.48㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,886만 / 월 16만
6층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +385만 / 월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.64℃
평균 최고기온
28.81℃
평균 최저기온
16.75℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
9.90℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.69 m/s
최대 일강수량 61.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.30
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 23.96 12.29 0.0391 0.0058
06.25 18.67 6.83 0.0286 0.0063
06.26 19.63 9.04 0.0432 0.0058
06.27 23.50 9.42 0.0304 0.0066
06.28 27.54 12.83 0.0303 0.0061
06.29 19.58 8.46 0.0219 0.0051
06.30 13.04 5.30 0.0178 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.36 / 22.78 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0441 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

송현동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

송현동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경상북도 안동시 이웃 동네 바로가기

송현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 7,216만 · 전세 중간가 8,300만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -35.8%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 7,216만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm