경상북도 구미시

옥계동 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 거래 총 19건 (순수월세 포함)

2026년 5월 경북 구미시 옥계동 월세 중간은 보증금 700만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 19건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역51건 전세 계약 내역27건 가게1,448곳 인구37,795명 날씨 리포트평균 19.3℃ 초미세먼지15.26㎍/㎥

계약 요약 2026년 5월 기준

중간 보증금

700만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

13건

전체 대비 68.4%

갱신 계약

6건

전체 대비 31.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 0% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 0% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2026년 5월까지

12월

1월

2월

3월

4월

5월

4월 대비 계약 -24.0% 5월 계약 19건의 중간 보증금 700만

면적대별 거래 분포 2026년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 1건중간 보증금 1,755만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 10건중간 보증금 500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 8건중간 보증금 1,000만

소형 5% 중소형 53% 중형 42%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

옥계부영2차중간 보증금 500만중간 월세 40만원계약 3건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

구미옥계휴먼시아2단지중간 보증금 4,190만중간 월세 12만원계약 2건

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

옥계부영1차중간 보증금 400만중간 월세 38만원계약 2건