경상북도 구미시 산동읍 인덕리 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 63.9%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

경상북도 구미시 산동읍 인덕리 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상북도 구미시 산동읍 인덕리 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -26.1%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 구미시 산동읍 인덕리 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

경상북도 구미시 산동읍 인덕리 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

경상북도 구미시 산동읍

인덕리

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

산동읍 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
신당리	3.3억 (1위)	70.5%	22건
인덕리 현재	2.9억 (2위)	63.9%	18건
적림리	- (3위)	-	-
성수리	- (4위)	-	-
봉산리	- (5위)	-	-
임천리	- (6위)	-	-
백현리	- (7위)	-	-
동곡리	- (8위)	-	-
송산리	- (9위)	-	-
도중리	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 18건

전월 대비 +29%

상승 비율 40%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2.9억

최저 2.3억 최고 4.2억

전세가율 63.9%

매매 18건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 18건

상승 4건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 0 / 17 / 1건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.3억 4.2억

2.9억

매매가 밴드 2.3억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

63.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

인덕리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.9% — 주의 필요 매매 18건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 56건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -26.1% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 56건 중

55건 98%

갱신 계약 전체 56건 중

1건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 56건

전세 37건 (66%) 월세·반전세 19건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

53건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

95만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-26.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세19건

순월세0건

평균 월세95만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-26.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.28

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 84.9728㎡

신규

전세 2억

11층 · 2023년 준공

02.26

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 84.9728㎡

신규

전세 2.2억

20층 · 2023년 준공

02.26

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 84.9728㎡

신규

전세 2.1억

10층 · 2023년 준공

02.22

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 84.9728㎡

신규

전세 2.2억

15층 · 2023년 준공

02.21

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 84.9516㎡

신규

전세 2.1억

3층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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02.29

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 110.5239㎡

신규

보증 2억 / 월 100만

16층 · 2023년 준공

02.29

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 84.9516㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

2층 · 2023년 준공

02.29

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 84.9516㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

2층 · 2023년 준공

02.27

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 84.9728㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

5층 · 2023년 준공

02.27

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 84.9728㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

9층 · 2023년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.95℃

평균 최고기온

9.05℃

평균 최저기온

-0.32℃

극최고기온

18.20℃

극최저기온

-5.10℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	18.58	7.50	0.0399	0.0060
02.24	20.92	8.42	0.0392	0.0059
02.25	18.00	8.88	0.0313	0.0061
02.26	24.75	13.42	0.0272	0.0088
02.27	29.13	13.38	0.0291	0.0108
02.28	36.83	16.21	0.0258	0.0146
02.29	34.33	18.00	0.0193	0.0166

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.91 / 53.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0301 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0123 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.62 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 구미시 산동읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인덕리	2.9억	3일	가성비 1위
2위	신당리	3.3억	3일	저가 진입

종합 진단 2024년 02월

인덕리 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

인덕리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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인덕리 주거 환경 자주 묻는 질문

인덕리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

인덕리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.62 ppm

인덕리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -26.1%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

인덕리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 2.9억

인덕리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

인덕리

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시장 방향성

매매 가격

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인덕리 전세 이사 전 확인할 것

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