경상북도 경산시

옥곡동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 3.9억 (1위) 66.4% 45건
삼풍동 2.5억 (2위) - 2건
중방동 2.4억 (3위) 72.5% 4건
옥곡동 현재 2.3억 (4위) 92.7% 6건
정평동 2.2억 (5위) 79.6% 11건
대평동 2.1억 (6위) 75.4% 6건
백천동 2.0억 (7위) 85.5% 9건
계양동 1.8억 (8위) 63.3% 6건
사동 1.8억 (9위) 75.4% 20건
하양읍 1.8억 (10위) 75.6% 15건
사정동 1.7억 (11위) 81.7% 4건
압량읍 1.7억 (12위) 78.5% 6건
옥산동 1.5억 (13위) 85.7% 11건
상방동 1.4억 (14위) - 3건
신교동 1.2억 (15위) - 1건
진량읍 0.9억 (16위) 74.6% 32건
삼북동 0.9억 (17위) - 5건
평산동 - (18위) - -
자인면 - (19위) - -
남산면 - (20위) - -
갑제동 - (21위) - -
내동 - (22위) - -
여천동 - (23위) - -
삼남동 - (24위) - -
서상동 - (25위) - -
대정동 - (26위) - -
임당동 - (27위) - -
대동 - (28위) - -
조영동 - (29위) - -
남방동 - (30위) - -
유곡동 - (31위) - -
와촌면 - (32위) - -
용성면 - (33위) - -
남천면 - (34위) - -
신천동 - (35위) - -
점촌동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 6건
전월 대비 -33%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.3억
최저 1.3억 최고 3.9억
전세가율 92.7%
매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 3.9억
2.3억
매매가 밴드 1.3억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

92.7% 깡통전세 위험
92.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.24
옥곡태왕아너스고은아파트 84.9341㎡
거래취소
2.3억
10층 · 2015년 준공
05.15
옥곡태왕아너스고은아파트 84.9237㎡
2.2억
8층 · 2015년 준공
05.13
부영조은마을(1단지) 84.9751㎡
1.7억 ▼ -200만
15층 · 2004년 준공
05.10
경산우방유쉘 114.1048㎡
신고가
3.9억 ▲ +500만
4층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +500만
05.10
경산우방유쉘 114.1048㎡
거래취소
3.9억
4층 · 2009년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

옥곡동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 92.7% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
6건 55%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 7건 (64%) 월세·반전세 4건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (92.7%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.18
옥곡태왕아너스고은아파트 84.9832㎡
신규
전세 2억
9층 · 2015년 준공
05.15
동화프라임빌 84.7754㎡
전세 1.6억
15층 · 2004년 준공
05.15
동화프라임빌 84.7754㎡
신규
전세 1.6억
15층 · 2004년 준공
05.11
성암산신동아파밀리에 134.855㎡
신규
전세 2.7억
5층 · 2009년 준공
05.08
동화프라임빌 84.7754㎡
전세 1.6억
8층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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05.29
부영두리마을(3단지) 59.987㎡
보증 0.2억 / 월 55만
9층 · 2006년 준공
05.29
부영두리마을(3단지) 59.987㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
9층 · 2006년 준공
05.13
성암산신동아파밀리에 131.349㎡
신규
보증 0.3억 / 월 105만
8층 · 2009년 준공
05.05
부영두리마을(3단지) 84.9751㎡
보증 0.3억 / 월 65만
9층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 97.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
19.04℃
평균 최고기온
25.00℃
평균 최저기온
13.29℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
5.30℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 97.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.39
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 35.54 13.46 0.0438 0.0048
05.26 28.50 10.74 0.0428 0.0042
05.27 33.92 14.83 0.0352 0.0032
05.28 17.29 8.61 0.0282 0.0031
05.29 10.83 5.25 0.0179 0.0046
05.30 16.39 7.91 0.0296 0.0029
05.31 27.71 10.39 0.0432 0.0030
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.53 / 32.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0438 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0040 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

옥곡동 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

옥곡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 92.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0040 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 97.50mm