경상북도 경산시

사동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 3억 8,600만 (1위) 66.4% 45건
삼풍동 2억 4,575만 (2위) - 2건
중방동 2억 3,963만 (3위) 72.5% 4건
옥곡동 2억 3,350만 (4위) 92.7% 6건
정평동 2억 2,321만 (5위) 79.6% 11건
대평동 2억 1,000만 (6위) 75.4% 6건
백천동 2억 220만 (7위) 85.5% 9건
계양동 1억 8,275만 (8위) 63.3% 6건
사동 현재 1억 8,032만 (9위) 75.4% 20건
하양읍 1억 7,854만 (10위) 75.6% 15건
사정동 1억 7,322만 (11위) 81.7% 4건
압량읍 1억 6,745만 (12위) 78.5% 6건
옥산동 1억 5,220만 (13위) 85.7% 11건
상방동 1억 3,500만 (14위) - 3건
신교동 1억 1,500만 (15위) - 1건
진량읍 8,979만 (16위) 74.6% 32건
삼북동 8,850만 (17위) - 5건
남방동 - (18위) - -
내동 - (19위) - -
여천동 - (20위) - -
유곡동 - (21위) - -
와촌면 - (22위) - -
용성면 - (23위) - -
남천면 - (24위) - -
신천동 - (25위) - -
점촌동 - (26위) - -
평산동 - (27위) - -
남산면 - (28위) - -
자인면 - (29위) - -
서상동 - (30위) - -
대정동 - (31위) - -
임당동 - (32위) - -
대동 - (33위) - -
삼남동 - (34위) - -
갑제동 - (35위) - -
조영동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 20건
전월 대비 +0%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 8,032만
최저 3,400만 최고 4억 1,500만
전세가율 75.4%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 8 / 11 / 1건

매매 가격

1억 8,032만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,400만 4억 1,500만
1억 8,032만
매매가 밴드 3,400만 ~ 4억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

75.4%
75.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,175만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
팰리스부영2단지 84.9898㎡
2억 8,900만 ▲ +3,800만
9층 · 2020년 준공
직전 2억 5,100만 (2023.05)
05.30
부영2차 84.9768㎡
1억 6,000만 ▲ +500만
18층 · 2001년 준공
직전 1억 5,500만 (2023.05)
05.29
팰리스부영1단지 84.9898㎡
신고가
2억 7,400만 ▲ +1,900만
15층 · 2019년 준공
직전 2억 5,500만 (2023.03)
직전최고 2억 7,000만 (2023.03)
05.27
부영2차 84.9768㎡
1억 5,500만 ▼ -1,000만
7층 · 2001년 준공
직전 1억 6,500만 (2023.05)
05.24
부영3차원앙마을 59.987㎡
신고가
1억 4,000만 ▲ +600만
4층 · 2003년 준공
직전 1억 3,400만 (2023.05)
직전최고 1억 3,500만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -8.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 11건28%
갱신 계약 1건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (49%) 월세 20건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 51%
평균 월세21만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
팰리스부영2단지 84.9898㎡
갱신
전세 2억 1,000만
14층 · 2020년 준공
종전 2억 3,000만 → ▼ -2,000만
05.27
부영1차 59.889㎡
전세 1억 1,000만
12층 · 2001년 준공
05.27
부영1차 59.889㎡
신규
전세 1억 1,000만
12층 · 2001년 준공
05.25
경산사동사랑으로부영6차 84.9837㎡
전세 1억 4,447만
1층 · 2013년 준공
05.24
경산사동사랑으로부영6차 84.9863㎡
전세 1억 4,577만
16층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
부영(5차)그린마을 84.9751㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
1층 · 2003년 준공
05.26
경산사동사랑으로부영6차 84.9834㎡
보증 1억 4,064만 / 월 7만
5층 · 2013년 준공
05.23
경산사동사랑으로부영6차 84.9837㎡
보증 1억 4,064만 / 월 7만
8층 · 2013년 준공
05.23
사동휴먼시아1단지 51.93㎡
보증 2,366만 / 월 20만
8층 · 2009년 준공
05.23
동산 54.24㎡
보증 300만 / 월 25만
5층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 97.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.04℃
평균 최고기온
25.00℃
평균 최저기온
13.29℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
5.30℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 97.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.39
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 35.54 13.46 0.0438 0.0048
05.26 28.50 10.74 0.0428 0.0042
05.27 33.92 14.83 0.0352 0.0032
05.28 17.29 8.61 0.0282 0.0031
05.29 10.83 5.25 0.0179 0.0046
05.30 16.39 7.91 0.0296 0.0029
05.31 27.71 10.39 0.0432 0.0030
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.53 / 32.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0438 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0040 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

사동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 75.4% · 갱신 증액률 -8.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 75.4%

다른 데이터 탐색

사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.4%
  • 매매 중간가 1억 8,032만 · 전세 중간가 1억 4,175만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0040 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.7%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 8,032만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 97.50mm