경상북도 경산시 하양읍 서사리 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 72.9%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

경상북도 경산시 하양읍 서사리 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상북도 경산시 하양읍 서사리 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.4%이며, 갱신 2건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 하양읍 서사리 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

경상북도 경산시 하양읍 서사리 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 13.6℃입니다.

경상북도 경산시 하양읍

서사리

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

하양읍 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서사리 현재	2.9억 (1위)	72.9%	5건
금락리	1.3억 (2위)	92.6%	2건
동서리	1.1억 (3위)	-	5건
대학리	0.8억 (4위)	-	279건
교리	- (5위)	-	-
한사리	- (6위)	-	-
청천리	- (7위)	-	-
환상리	- (8위)	-	-
대조리	- (9위)	-	-
도리리	- (10위)	-	-
양지리	- (11위)	-	-
부호리	- (12위)	-	-
사기리	- (13위)	-	-
은호리	- (14위)	-	-
남하리	- (15위)	-	-
대곡리	- (16위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 5건

전월 대비 -29%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2.9억

최저 2.3억 최고 4.1억

전세가율 72.9%

매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 1건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.3억 4.1억

2.9억

매매가 밴드 2.3억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

72.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

서사리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.9% — 주의 필요 매매 5건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 34건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.4% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 34건 중

32건 94%

갱신 계약 전체 34건 중

2건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 34건

전세 21건 (62%) 월세·반전세 13건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

31건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 2건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세13건

순월세0건

평균 월세68만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

경산하양제일풍경채어바니티 74.9759㎡

신규

전세 1.5억

11층 · 2024년 준공

06.29

경산하양제일풍경채어바니티 84.8769㎡

신규

전세 1.8억

21층 · 2024년 준공

06.27

경산하양제일풍경채어바니티 84.8769㎡

신규

전세 1.6억

2층 · 2024년 준공

06.26

경산하양제일풍경채어바니티 84.8769㎡

신규

전세 2.1억

13층 · 2024년 준공

06.25

경산하양제일풍경채어바니티 74.9501㎡

신규

전세 1.7억

22층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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06.29

경산하양제일풍경채어바니티 74.9759㎡

신규

보증 0.3억 / 월 55만

17층 · 2024년 준공

06.26

경산하양호반써밋더퍼스트 84.5257㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

6층 · 2021년 준공

06.26

경산하양우미린더센트럴 84.9644㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

7층 · 2021년 준공

06.26

경산하양우미린더센트럴 84.9531㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

12층 · 2021년 준공

06.24

경산하양제일풍경채어바니티 84.8769㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

30층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

23.87℃

평균 최고기온

31.29℃

평균 최저기온

17.67℃

극최고기온

39.00℃

극최저기온

10.60℃

일교차 13.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

0일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.92

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	39.63	24.54	0.0490	0.0072
06.25	53.71	22.54	0.0578	0.0042
06.26	24.91	16.61	0.0527	0.0074
06.27	36.92	25.63	0.0500	0.0122
06.28	30.75	22.21	0.0590	0.0082
06.29	20.83	13.71	0.0379	0.0068
06.30	17.00	10.92	0.0243	0.0049

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.31 / 36.11 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0502 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0069 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 경산시 하양읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대학리	0.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동서리	1.1억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	금락리	1.3억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서사리	2.9억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

서사리 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

서사리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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서사리 주거 환경 자주 묻는 질문

서사리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

서사리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0502 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.38 ppm

서사리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.4%
갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

서사리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 -
매매 중간가 2.9억

서사리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm

서사리

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 06월

서사리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

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가스 대기질

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