경상북도 칠곡군 왜관읍 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 61.7%입니다. 매매 중간가 1억 4,294만 기준입니다.

경상북도 칠곡군 왜관읍 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 칠곡군 왜관읍 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 칠곡군 왜관읍 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 80%입니다. 매매 중간가는 1억 4,294만입니다.

경상북도 칠곡군 왜관읍 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.2℃입니다.

경상북도 칠곡군

왜관읍

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

왜관읍 리 (9개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왜관리	1억 5,614만 ↓-10.4%	58%	35만원	0일
매매 중간가 1억 5,614만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 333만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 19.18℃ 한파 0일
	석전리	1억 1,390만 ↑+17.5%	66%	23만원	0일
매매 중간가 1억 1,390만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 7,833만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 19.18℃ 한파 0일
	금산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 19.18℃ 한파 0일
	낙산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 18.46℃ 한파 0일
	금남리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 18.46℃ 한파 0일
	아곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 19.18℃ 한파 0일
	봉계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 19.18℃ 한파 0일
	매원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 18.46℃ 한파 0일
	삼청리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 19.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
왜관읍 현재	1억 4,294만 (1위)	61.7%	27건
석적읍	1억 4,100만 (2위)	88.8%	34건
기산면	8,900만 (3위)	-	3건
북삼읍	8,723만 (4위)	86.7%	27건
약목면	3,188만 (5위)	-	12건
지천면	- (6위)	-	-
가산면	- (7위)	-	-
동명면	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 27건

전월 대비 +13%

상승 비율 80%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1억 4,294만

최저 4,300만 최고 3억 6,000만

전세가율 61.7%

매매 27건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 27건

상승 4건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 6 / 21 / 0건

매매 가격

1억 4,294만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 3억 6,000만

1억 4,294만

매매가 밴드 4,300만 ~ 3억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

61.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 9,083만

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

왜관읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.7% — 주의 필요 매매 27건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 17건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 17건 중

10건 59%

갱신 계약 전체 17건 중

4건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 17건

전세 6건 (35%) 월세·반전세 11건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

28만원

보증금 1,590만

갱신

12만원

보증금 3,858만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세25만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.15

대화전원타운 59.97㎡

전세 3,000만

6층 · 1992년 준공

05.13

왜관한양수자인 68.2596㎡

신규

전세 1억 4,000만

20층 · 2017년 준공

05.10

문화 63.45㎡

신규

전세 4,000만

13층 · 1992년 준공

05.08

칠곡왜관태왕아너스센텀 84.4317㎡

전세 2억 3,000만

16층 · 2018년 준공

05.08

왜관한빛타운 59.99㎡

신규

전세 6,500만

2층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.28

왜관휴먼시아4단지 51.93㎡

갱신

보증 8,160만 / 월 4만

14층 · 2008년 준공

05.27

왜관휴먼시아4단지 51.93㎡

신규

보증 3,079만 / 월 12만

11층 · 2008년 준공

05.26

왜관휴먼시아4단지 39.72㎡

신규

보증 1,181만 / 월 10만

14층 · 2008년 준공

05.22

왜관주공3단지 59.99㎡

보증 2,340만 / 월 19만

15층 · 2007년 준공

05.17

왜관주공3단지 59.99㎡

갱신

보증 4,440만 / 월 9만

3층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +105만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

18.82℃

평균 최고기온

26.07℃

평균 최저기온

11.85℃

극최고기온

32.30℃

극최저기온

4.80℃

일교차 14.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	19.13	10.17	0.0472	0.0040
05.26	25.50	15.63	0.0389	0.0042
05.27	23.58	10.50	0.0470	0.0035
05.28	18.46	12.67	0.0367	0.0077
05.29	20.21	13.75	0.0340	0.0103
05.30	37.13	26.42	0.0361	0.0150
05.31	24.92	18.25	0.0489	0.0075

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.36 / 28.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0422 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0083 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 칠곡군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	약목면	3,188만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북삼읍	8,723만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	기산면	8,900만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	석적읍	1억 4,100만	0일	공기질 최우수
5위	왜관읍	1억 4,294만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

왜관읍 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

왜관읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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왜관읍 주거 환경 자주 묻는 질문

왜관읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 4,294만 · 전세 중간가 9,083만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

왜관읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.25 ppm

왜관읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

왜관읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 80% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 4,294만

왜관읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

왜관읍

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부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

왜관읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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