경상남도 창원시 의창구

중동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

의창구 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 현재 7억 675만 (1위) 55.2% 24건
명서동 5억 6,400만 (2위) 79.8% 4건
봉림동 3억 7,800만 (3위) 90.0% 2건
팔용동 3억 1,508만 (4위) 73.4% 16건
서상동 2억 8,800만 (5위) - 1건
동정동 2억 5,275만 (6위) 64.9% 3건
봉곡동 2억 2,300만 (7위) - 1건
도계동 1억 3,737만 (8위) - 17건
소답동 1억 1,769만 (9위) - 9건
소계동 9,900만 (10위) - 2건
북동 - (11위) - -
차용동 - (12위) - -
사화동 - (13위) - -
반계동 - (14위) - -
명곡동 - (15위) - -
서곡동 - (16위) - -
북면 - (17위) - -
퇴촌동 - (18위) - -
내리동 - (19위) - -
지귀동 - (20위) - -
사림동 - (21위) - -
덕정동 - (22위) - -
용동 - (23위) - -
동읍 - (24위) - -
대산면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 24건
전월 대비 +4%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 7억 675만
최저 5억 4,500만 최고 9억 2,000만
전세가율 55.2%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 5 / 15 / 4건

매매 가격

7억 675만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 4,500만 9억 2,000만
7억 675만
매매가 밴드 5억 4,500만 ~ 9억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

55.2%
55.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,221만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
창원중동유니시티4단지 72.928㎡
6억 5,000만 ▼ -1,100만
12층 · 2019년 준공
직전 6억 6,100만 (2023.02)
02.24
창원중동유니시티1단지 59.9816㎡
5억 5,000만 ▼ -250만
32층 · 2019년 준공
직전 5억 5,250만 (2023.02)
02.16
창원중동유니시티4단지 84.7886㎡
신고가
7억 9,500만 ▲ +1억 2,500만
29층 · 2019년 준공
직전최고 6억 7,000만 (2023.01)
02.14
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
7억 5,000만 ▼ -1,700만
11층 · 2019년 준공
직전 7억 6,700만 (2023.02)
02.13
창원중동유니시티2단지 84.1031㎡
신고가
7억 6,800만 ▲ +5,300만
7층 · 2019년 준공
직전최고 7억 1,500만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +27.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 7건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 29건71%
갱신 계약 7건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (63%) 월세 15건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 1억 8,000만
갱신
80만원
보증금 2억 1,000만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+27.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

15건
전체의 37%
평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.24
창원중동유니시티1단지 84.3838㎡
신규
전세 4억 2,000만
27층 · 2019년 준공
02.23
창원중동유니시티1단지 84.3838㎡
신규
전세 4억
16층 · 2019년 준공
02.22
창원중동유니시티4단지 84.7171㎡
신규
전세 4억
10층 · 2019년 준공
02.21
창원중동유니시티4단지 84.7171㎡
갱신
전세 4억
2층 · 2019년 준공
종전 5억 → ▼ -1억
02.20
창원중동유니시티1단지 84.1031㎡
신규
전세 6억 4,300만
34층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
창원중동유니시티2단지 84.1031㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 50만
17층 · 2019년 준공
02.25
창원중동유니시티1단지 84.3838㎡
보증 2억 / 월 80만
22층 · 2019년 준공
02.25
창원중동유니시티1단지 84.3838㎡
신규
보증 2억 / 월 80만
22층 · 2019년 준공
02.22
창원중동유니시티1단지 59.9816㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 1,000만 / 월 70만
12층 · 2019년 준공
월세 ▲ +70만
02.21
창원중동유니시티4단지 59.9622㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 70만
8층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.41℃
평균 최고기온
10.90℃
평균 최저기온
0.97℃
극최고기온
14.60℃
극최저기온
-3.10℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 20.50 9.92 0.0310 0.0183
02.23 27.04 14.58 0.0344 0.0222
02.24 53.46 35.08 0.0475 0.0182
02.25 27.88 17.83 0.0447 0.0117
02.26 26.79 17.88 0.0399 0.0142
02.27 33.58 25.00 0.0345 0.0286
02.28 32.96 20.75 0.0369 0.0289
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.61 / 35.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0285 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0233 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

중동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.2% · 갱신 증액률 +27.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 55.2%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.2%
  • 매매 중간가 7억 675만 · 전세 중간가 4억 2,221만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0233 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +27.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 7억 675만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm