경상남도 창원시 의창구

중동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의창구 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 현재 8억 50만 (1위) 59.6% 21건
명서동 6억 1,000만 (2위) 74.0% 5건
봉림동 4억 1,000만 (3위) 76.8% 1건
팔용동 3억 657만 (4위) 81.5% 31건
서상동 2억 3,525만 (5위) 85.1% 3건
동정동 2억 1,275만 (6위) - 5건
도계동 1억 4,369만 (7위) - 9건
소답동 1억 1,525만 (8위) - 4건
소계동 7,350만 (9위) 93.3% 2건
차용동 - (10위) - -
북동 - (11위) - -
사화동 - (12위) - -
반계동 - (13위) - -
명곡동 - (14위) - -
서곡동 - (15위) - -
지귀동 - (16위) - -
북면 - (17위) - -
퇴촌동 - (18위) - -
내리동 - (19위) - -
덕정동 - (20위) - -
사림동 - (21위) - -
봉곡동 - (22위) - -
용동 - (23위) - -
동읍 - (24위) - -
대산면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 21건
전월 대비 +163%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 8억 50만
최저 6억 최고 9억 5,000만
전세가율 59.6%
매매 21건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 21건
상승 4건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +163%
소형 / 중형 / 대형 3 / 15 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8억 50만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 9억 5,000만
8억 50만
매매가 밴드 6억 ~ 9억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

59.6% 일반적 수준
59.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 5,004만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
창원중동유니시티1단지 59.9816㎡
6억 ▼ -1,000만
26층 · 2019년 준공
05.30
창원중동유니시티2단지 84.1031㎡
8억 1,500만 ▼ -500만
18층 · 2019년 준공
05.28
창원중동유니시티1단지 84.1031㎡
8억 1,800만 ▲ +800만
7층 · 2019년 준공
05.28
창원중동유니시티2단지 84.1031㎡
8억 2,000만 ▲ +4,000만
13층 · 2019년 준공
05.26
창원중동유니시티3단지 100.3072㎡
9억 4,700만 ▲ +2,900만
7층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.6% — 안전 구간 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.1% — 인상 압박 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 80% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
12건 71%
갱신 계약 전체 17건 중
5건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 11건 (65%) 월세·반전세 6건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.5배 ↑
신규
170만원
보증금 1억
갱신
20만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 5건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

6건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세123만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.1%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
창원중동유니시티2단지 59.9816㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 9,000만
15층 · 2019년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +5,000만
05.29
창원중동유니시티1단지 84.1031㎡
신규
전세 5억
7층 · 2019년 준공
05.24
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,050만
23층 · 2019년 준공
종전 4억 1,000만 → ▲ +2,050만
05.22
창원중동유니시티1단지 72.8848㎡
신규
전세 4억 5,000만
5층 · 2019년 준공
05.16
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
신규
전세 4억 9,000만
24층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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05.28
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
5층 · 2019년 준공
05.28
창원중동유니시티1단지 59.9816㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
12층 · 2019년 준공
05.22
창원중동유니시티1단지 135.9012㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 200만
9층 · 2019년 준공
05.21
창원중동유니시티1단지 59.9816㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 40만
4층 · 2019년 준공
05.14
창원중동유니시티4단지 100.3072㎡
신규
보증 1억 / 월 190만
33층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
17.79℃
평균 최고기온
22.68℃
평균 최저기온
13.74℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
8.00℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 9.29 6.25 0.0472 0.0051
05.26 21.41 12.64 0.0439 0.0144
05.27 33.92 23.08 0.0553 0.0157
05.28 36.83 22.96 0.0492 0.0196
05.29 30.75 19.33 0.0539 0.0145
05.30 26.25 16.13 0.0506 0.0101
05.31 21.96 14.67 0.0529 0.0106
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.53 / 27.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0426 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0128 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

중동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8억 50만 · 전세 중간가 4억 5,004만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 4건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +163%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 8억 50만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm