경상남도 창원시 의창구 북면

무동리

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북면 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감계리 2억 9,348만 (1위) 84.8% 41건
무동리 현재 1억 9,383만 (2위) 86.6% 8건
신촌리 9,700만 (3위) - 5건
월촌리 - (4위) - -
월백리 - (5위) - -
화천리 - (6위) - -
외감리 - (7위) - -
동전리 - (8위) - -
무곡리 - (9위) - -
외산리 - (10위) - -
마산리 - (11위) - -
내곡리 - (12위) - -
상천리 - (13위) - -
하천리 - (14위) - -
지개리 - (15위) - -
월계리 - (16위) - -
고암리 - (17위) - -
대산리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 8건
전월 대비 -47%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 9,383만
최저 1억 5,300만 최고 2억 700만
전세가율 86.6%
매매 8건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -47%
소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 9,383만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,300만 2억 700만
1억 9,383만
매매가 밴드 1억 5,300만 ~ 2억 700만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

86.6% 깡통전세 위험
86.6%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.27
창원무동STX칸1차 84.99㎡
2억 ▼ -700만
8층 · 2015년 준공
05.25
창원무동센텀파라디아 59.9932㎡
2억 100만 ▼ -400만
17층 · 2018년 준공
05.21
창원무동STX칸1차 84.99㎡
2억 700만 ▼ -1,350만
8층 · 2015년 준공
05.13
휴먼빌2단지 84.994㎡
2억 200만 ▲ +1,000만
11층 · 2013년 준공
05.10
휴먼빌2단지 59.991㎡
1억 5,300만 ▼ -1,670만
8층 · 2013년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

무동리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.6% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 65건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.0% — 안정적 갱신 23건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 23건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 65건 중
39건 60%
갱신 계약 전체 65건 중
23건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 65건
전세 50건 (77%) 월세·반전세 15건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
68만원
보증금 3,000만
갱신
35만원
보증금 6,500만

갱신요구권 사용률

8.7%
갱신 23건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 23%
반전세15건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
창원의봄 69.2909㎡
갱신
전세 1억 2,500만
14층 · 2017년 준공
05.30
창원무동동원로얄듀크 75.7799㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 2023년 준공
05.28
창원무동동원로얄듀크 75.7799㎡
신규
전세 1억 8,000만
3층 · 2023년 준공
05.28
창원의봄 69.2909㎡
갱신
전세 1억
11층 · 2017년 준공
05.28
창원무동동원로얄듀크 63.824㎡
신규
전세 1억 6,500만
3층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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05.28
창원무동센텀파라디아 59.9932㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
10층 · 2018년 준공
05.24
휴먼빌1단지 84.994㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
13층 · 2013년 준공
05.24
휴먼빌2단지 84.99㎡
신규
보증 9,500만 / 월 37만
8층 · 2013년 준공
05.18
창원무동센텀파라디아 59.9932㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
19층 · 2018년 준공
05.18
휴먼빌2단지 84.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
7층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.49℃
평균 최고기온
26.32℃
평균 최저기온
11.23℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
4.70℃
일교차 15.1℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 44.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 26.54 13.79 0.0476 0.0072
05.26 28.79 19.25 0.0379 0.0067
05.27 18.63 8.56 0.0423 0.0052
05.28 18.17 9.42 0.0476 0.0050
05.29 20.50 11.58 0.0416 0.0062
05.30 35.29 24.17 0.0426 0.0107
05.31 28.38 22.50 0.0481 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.46 / 32.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0461 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

무동리 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

무동리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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무동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 9,383만 · 전세 중간가 1억 7,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.0%
  • 갱신 23건 중 2건(8.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -47%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 9,383만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm