경상남도 창원시 의창구 북면

무동리

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북면 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감계리 2억 7,759만 (1위) 85.4% 33건
무동리 현재 1억 8,657만 (2위) 88.0% 18건
신촌리 6,150만 (3위) - 2건
월촌리 - (4위) - -
월백리 - (5위) - -
화천리 - (6위) - -
외감리 - (7위) - -
동전리 - (8위) - -
무곡리 - (9위) - -
외산리 - (10위) - -
마산리 - (11위) - -
내곡리 - (12위) - -
상천리 - (13위) - -
하천리 - (14위) - -
지개리 - (15위) - -
월계리 - (16위) - -
고암리 - (17위) - -
대산리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 18건
전월 대비 +29%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 8,657만
최저 1억 5,350만 최고 2억 6,700만
전세가율 88.0%
매매 18건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 18건
상승 5건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 5 / 13 / 0건

매매 가격

1억 8,657만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,350만 2억 6,700만
1억 8,657만
매매가 밴드 1억 5,350만 ~ 2억 6,700만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

88.0% 깡통전세 위험
88.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,625만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
창원무동STX칸1차 84.99㎡
1억 8,000만 ▼ -900만
11층 · 2015년 준공
01.27
창원무동코아루파크 74.2148㎡
2억 1,500만 ▲ +1,000만
15층 · 2018년 준공
01.23
휴먼빌3단지 84.987㎡
2억 1,100만 ▲ +1,660만
3층 · 2014년 준공
01.22
창원무동STX칸1차 84.99㎡
1억 8,900만 ▲ +1,400만
20층 · 2015년 준공
01.20
창원무동STX칸2차 84.99㎡
1억 6,000만 ▲ +1,000만
2층 · 2015년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

무동리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.0% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.4% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
25건 81%
갱신 계약 전체 31건 중
5건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 17건 (55%) 월세·반전세 14건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세1건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.4%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.26
창원무동동원로얄듀크 75.7799㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,000만
9층 · 2023년 준공
01.26
휴먼빌1단지 84.994㎡
신규
전세 1억 6,000만
13층 · 2013년 준공
01.25
창원무동STX칸2차 84.99㎡
신규
전세 1억 4,500만
10층 · 2015년 준공
01.21
창원의봄 69.2909㎡
신규
전세 1억
5층 · 2017년 준공
01.20
창원의봄 69.2909㎡
신규
전세 1억
9층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
휴먼빌1단지 59.991㎡
보증 7,000만 / 월 30만
3층 · 2013년 준공
01.30
휴먼빌2단지 84.994㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
1층 · 2013년 준공
01.30
창원무동STX칸2차 84.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
6층 · 2015년 준공
01.30
창원무동센텀파라디아 84.9921㎡
신규
보증 4,000만 / 월 78만
19층 · 2018년 준공
01.28
창원무동STX칸2차 84.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
14층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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01.24
창원무동센텀파라디아 59.9932㎡
신규
월 95만
23층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.12℃
평균 최고기온
6.75℃
평균 최저기온
-6.03℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-10.50℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.41 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.00 8.00 0.0340 0.0060
01.26 23.00 10.00 0.0240 0.0110
01.27 28.00 14.00 0.0340 0.0080
01.28 19.00 4.00 0.0360 0.0060
01.29 36.00 18.00 0.0370 0.0080
01.30 23.00 9.00 0.0350 0.0090
01.31 25.00 12.00 0.0330 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.77 / 41.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0299 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0085 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

무동리 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

무동리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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무동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 8,657만 · 전세 중간가 1억 5,625만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.4%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 8,657만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm