경상남도 창원시 성산구

반림동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙동 12.1억 (1위) 52.3% 1건
용호동 7.6억 (2위) 40.2% 11건
신월동 6.4억 (3위) 23.4% 3건
사파정동 5.9억 (4위) 74.6% 5건
가음동 5.0억 (5위) 69.8% 25건
반림동 현재 4.9억 (6위) 64.3% 43건
성주동 4.8억 (7위) 85.2% 23건
상남동 4.8억 (8위) 56.7% 66건
대원동 4.1억 (9위) 72.7% 16건
사파동 3.4억 (10위) 32.1% 19건
안민동 2.8억 (11위) 68.0% 6건
남양동 2.4억 (12위) 79.1% 35건
대방동 2.3억 (13위) 89.2% 49건
반지동 2.1억 (14위) 62.3% 11건
남산동 2.1억 (15위) 86.7% 6건
외동 1.6억 (16위) - 6건
내동 1.5억 (17위) - 9건
가음정동 1.2억 (18위) 80.7% 1건
신촌동 1.0억 (19위) - 3건
귀산동 - (20위) - -
천선동 - (21위) - -
귀곡동 - (22위) - -
귀현동 - (23위) - -
불모산동 - (24위) - -
삼정자동 - (25위) - -
용지동 - (26위) - -
창곡동 - (27위) - -
덕정동 - (28위) - -
퇴촌동 - (29위) - -
토월동 - (30위) - -
완암동 - (31위) - -
두대동 - (32위) - -
상복동 - (33위) - -
웅남동 - (34위) - -
남지동 - (35위) - -
성산동 - (36위) - -
삼동동 - (37위) - -
월림동 - (38위) - -
적현동 - (39위) - -
양곡동 - (40위) - -
반송동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 43건
전월 대비 -30%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.9억
최저 2.0억 최고 7.2억
전세가율 64.3%
매매 43건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 43건
상승 12건 · 하락 11건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 10 / 29 / 4건

매매 가격

4.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.0억 7.2억
4.9억
매매가 밴드 2.0억 ~ 7.2억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

64.3% 전세 비중 높음
64.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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03.28
현대1차 84.45㎡
재건축연한
5.0억 ▼ -1,700만
7층 · 1989년 준공
03.27
트리비앙 76.03㎡
5.9억 ▼ -1,500만
1층 · 2006년 준공
03.26
노블파크 84.95㎡
5.9억 ▼ -4,500만
4층 · 2007년 준공
03.24
럭키 76.11㎡
재건축연한 신고가
3.9억 ▲ +1,750만
6층 · 1989년 준공
이전 최고가 대비 +750만
03.24
현대2차 69.84㎡
재건축연한
4.1억 ▼ -900만
4층 · 1989년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

반림동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.3% — 주의 필요 매매 43건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 45건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.4% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 45건 중
38건 84%
갱신 계약 전체 45건 중
3건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 45건
전세 29건 (64%) 월세·반전세 16건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
70만원
보증금 0.6억
갱신
45만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세75만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.4%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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03.29
노블파크 59.98㎡
신규
전세 3.7억
14층 · 2007년 준공
03.28
현대2차 69.84㎡
신규
전세 2.1억
12층 · 1989년 준공
03.27
현대1차 68.76㎡
신규
전세 2.2억
7층 · 1989년 준공
03.26
트리비앙 84.99㎡
신규
전세 4.7억
5층 · 2006년 준공
03.25
트리비앙 84.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.6억
17층 · 2006년 준공
종전 4억 → ▲ +6,000만

최근 반전세 계약

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03.27
럭키 59.22㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
13층 · 1989년 준공
03.27
럭키 49.485㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 45만
8층 · 1989년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +10만
03.26
트리비앙 59.98㎡
신규
보증 3.5억 / 월 20만
12층 · 2006년 준공
03.25
노블파크 76.03㎡
신규
보증 2.5억 / 월 50만
10층 · 2007년 준공
03.25
럭키 84.93㎡
신규
보증 0.5억 / 월 75만
8층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.59℃
평균 최고기온
15.46℃
평균 최저기온
2.28℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
-4.20℃
일교차 13.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 69.00 42.00 0.0410 0.0240
03.26 71.00 38.00 0.0500 0.0200
03.27 85.00 42.00 0.0580 0.0230
03.28 77.00 40.00 0.0630 0.0160
03.29 68.00 38.00 0.0500 0.0170
03.30 55.00 31.00 0.0400 0.0230
03.31 14.00 7.00 0.0540 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.48 / 56.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0443 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0150 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

반림동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

반림동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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반림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.9억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm