경상남도 창원시 성산구

남양동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 6억 2,592만 (1위) 44.7% 21건
신월동 5억 600만 (2위) 27.9% 11건
성주동 4억 5,938만 (3위) 80.9% 17건
가음동 4억 4,886만 (4위) 71.5% 35건
반림동 4억 2,740만 (5위) 70.7% 34건
대원동 4억 (6위) 78.7% 7건
상남동 3억 6,063만 (7위) 74.3% 58건
남양동 현재 2억 6,469만 (8위) 83.3% 21건
사파동 2억 5,888만 (9위) 37.9% 9건
대방동 2억 3,022만 (10위) 83.2% 42건
안민동 2억 500만 (11위) 91.7% 4건
반지동 1억 9,292만 (12위) 70.7% 8건
남산동 1억 7,400만 (13위) 64.7% 4건
천선동 1억 6,000만 (14위) - 1건
내동 1억 5,900만 (15위) 47.4% 7건
외동 1억 5,800만 (16위) - 3건
신촌동 1억 4,361만 (17위) 58.0% 14건
가음정동 1억 2,900만 (18위) - 1건
덕정동 - (19위) - -
퇴촌동 - (20위) - -
두대동 - (21위) - -
웅남동 - (22위) - -
성산동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
삼정자동 - (25위) - -
불모산동 - (26위) - -
남지동 - (27위) - -
상복동 - (28위) - -
완암동 - (29위) - -
토월동 - (30위) - -
창곡동 - (31위) - -
월림동 - (32위) - -
적현동 - (33위) - -
양곡동 - (34위) - -
반송동 - (35위) - -
귀산동 - (36위) - -
사파정동 - (37위) - -
귀곡동 - (38위) - -
귀현동 - (39위) - -
용지동 - (40위) - -
삼동동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 21건
전월 대비 -22%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 6,469만
최저 1억 3,400만 최고 3억 7,800만
전세가율 83.3%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 7 / 12 / 2건

매매 가격

2억 6,469만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,400만 3억 7,800만
2억 6,469만
매매가 밴드 1억 3,400만 ~ 3억 7,800만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

83.3%
83.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 21만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.28
성원2차 153.12㎡
재건축연한
3억 3,000만 ▼ -4,000만
3층 · 1992년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.06)
07.26
성원1차 79.69㎡
재건축연한 신고가
2억 7,000만 ▲ +4,000만
10층 · 1991년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.07)
직전최고 2억 6,100만 (2023.01)
07.24
성원2차 79.69㎡
재건축연한
2억 6,300만 ▼ -300만
11층 · 1992년 준공
직전 2억 6,600만 (2023.02)
07.22
피오르빌 39.7㎡
재건축연한
1억 3,400만 ▼ -600만
5층 · 1995년 준공
직전 1억 4,000만 (2023.06)
07.20
위드파크아파트 53.82㎡
1억 8,400만 ▲ +1,000만
4층 · 1998년 준공
직전 1억 7,400만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

남양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +11.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 6건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 26건72%
갱신 계약 6건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (78%) 월세 8건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배
신규
48만원
보증금 3,500만
갱신
12만원
보증금 1억 4,250만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

8건
전체의 22%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.27
성원2차 84.92㎡
신규
전세 2억 2,000만
15층 · 1992년 준공
07.26
피오르빌 49.51㎡
신규
전세 1억 5,075만
3층 · 1995년 준공
07.26
피오르빌 49.51㎡
신규
전세 1억 5,300만
3층 · 1995년 준공
07.24
성원1차 84.97㎡
신규
전세 2억 2,500만
11층 · 1991년 준공
07.24
성원1차 84.97㎡
전세 2억 2,500만
11층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.28
피오르빌 49.51㎡
신규
보증 9,000만 / 월 20만
12층 · 1995년 준공
07.25
성원2차 84.92㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
5층 · 1992년 준공
07.24
피오르빌 49.51㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1995년 준공
07.24
위드파크아파트 58.451㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 25만
14층 · 1998년 준공
07.20
피오르빌 49.51㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 500만 / 월 10만
7층 · 1995년 준공
월세 ▲ +10만

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 90.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.55℃
평균 최고기온
30.96℃
평균 최저기온
23.02℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
20.10℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 90.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 8.95 4.61 0.0190 0.0164
07.26 22.13 14.88 0.0143 0.0179
07.27 28.04 20.29 0.0194 0.0213
07.28 32.58 23.79 0.0229 0.0220
07.29 31.71 25.13 0.0275 0.0234
07.30 21.75 16.75 0.0306 0.0180
07.31 20.58 14.67 0.0284 0.0202
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.20 / 25.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0236 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0185 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

남양동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 83.3% · 갱신 증액률 +11.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 83.3%

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남양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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남양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.3%
  • 매매 중간가 2억 6,469만 · 전세 중간가 2억 21만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 6,469만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 90.00mm