경상남도 창원시 성산구

상남동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 6.3억 (1위) 44.7% 21건
신월동 5.1억 (2위) 27.9% 11건
성주동 4.6억 (3위) 80.9% 17건
가음동 4.5억 (4위) 71.5% 35건
반림동 4.3억 (5위) 70.7% 34건
대원동 4억 (6위) 78.7% 7건
상남동 현재 3.6억 (7위) 74.3% 58건
남양동 2.6억 (8위) 83.3% 21건
사파동 2.6억 (9위) 37.9% 9건
대방동 2.3억 (10위) 83.2% 42건
안민동 2.1억 (11위) 91.7% 4건
반지동 1.9억 (12위) 70.7% 8건
남산동 1.7억 (13위) 64.7% 4건
천선동 1.6억 (14위) - 1건
내동 1.6억 (15위) 47.4% 7건
외동 1.6억 (16위) - 3건
신촌동 1.4억 (17위) 58.0% 14건
가음정동 1.3억 (18위) - 1건
덕정동 - (19위) - -
퇴촌동 - (20위) - -
두대동 - (21위) - -
웅남동 - (22위) - -
성산동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
삼정자동 - (25위) - -
불모산동 - (26위) - -
남지동 - (27위) - -
상복동 - (28위) - -
완암동 - (29위) - -
토월동 - (30위) - -
창곡동 - (31위) - -
월림동 - (32위) - -
적현동 - (33위) - -
양곡동 - (34위) - -
반송동 - (35위) - -
귀산동 - (36위) - -
사파정동 - (37위) - -
귀곡동 - (38위) - -
귀현동 - (39위) - -
용지동 - (40위) - -
삼동동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 58건
전월 대비 +18%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.6억
최저 1.5억 최고 6억
전세가율 74.3%
매매 58건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 58건
상승 21건 · 하락 19건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 26 / 24 / 8건

매매 가격

3.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 6억
3.6억
매매가 밴드 1.5억 ~ 6억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.3% 전세 비중 높음
74.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
대동 59.832㎡
재건축연한
3.0억 ▲ +350만
14층 · 1994년 준공
07.31
대우 42.17㎡
재건축연한
2.6억 ▲ +6,500만
4층 · 1985년 준공
07.31
성원 84.91㎡
재건축연한
3.6억 ▲ +100만
14층 · 1994년 준공
07.29
성원 49.98㎡
재건축연한
1.7억 ▼ -1,300만
3층 · 1994년 준공
07.29
성원 49.98㎡
재건축연한
1.5억 ▼ -2,800만
23층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

상남동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.3% — 주의 필요 매매 58건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 92건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 15건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 92건 중
67건 73%
갱신 계약 전체 92건 중
15건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 92건
전세 58건 (63%) 월세·반전세 34건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.2억
갱신
67만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

53.3%
갱신 15건 중 8건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

34건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세34건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
성원 136.86㎡
신규
전세 3억
21층 · 1994년 준공
07.31
대동 115.032㎡
신규
전세 3.2억
24층 · 1994년 준공
07.30
성원 84.91㎡
신규
전세 3억
23층 · 1994년 준공
07.29
대동 59.292㎡
신규
전세 2억
11층 · 1994년 준공
07.29
성원 59.97㎡
전세 1.7억
2층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.30
대우 49.05㎡
보증 0.1억 / 월 30만
4층 · 1985년 준공
07.27
대동 84.942㎡
신규
보증 0.4억 / 월 100만
23층 · 1994년 준공
07.26
대동 49.95㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
3층 · 1994년 준공
07.26
대동 84.942㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 74만
11층 · 1994년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +4만
07.24
성원 84.91㎡
신규
보증 0.5억 / 월 60만
23층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 90.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.55℃
평균 최고기온
30.96℃
평균 최저기온
23.02℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
20.10℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 90.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 9.70 3.64 0.0223 0.0076
07.26 25.17 16.96 0.0185 0.0082
07.27 29.88 20.71 0.0253 0.0100
07.28 35.67 25.50 0.0283 0.0120
07.29 36.33 28.88 0.0358 0.0114
07.30 24.75 18.22 0.0400 0.0080
07.31 24.50 15.00 0.0344 0.0105
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.74 / 28.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0294 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0106 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

상남동 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상남동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 창원시 성산구 이웃 동네 바로가기

상남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.6억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 15건 중 8건(53.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.6억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 90.00mm