경상남도 창원시 성산구

대원동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 6억 5,370만 (1위) 47.5% 17건
사파정동 4억 8,000만 (2위) 79.2% 5건
성주동 4억 5,600만 (3위) 83.2% 11건
반림동 4억 4,446만 (4위) 68.1% 27건
상남동 4억 3,850만 (5위) 76.4% 23건
신월동 4억 1,900만 (6위) 33.1% 14건
가음동 3억 8,279만 (7위) 65.3% 32건
대원동 현재 3억 538만 (8위) 81.2% 11건
사파동 2억 6,067만 (9위) 63.5% 18건
남양동 2억 5,089만 (10위) 77.5% 18건
대방동 2억 2,600만 (11위) 83.3% 33건
외동 2억 1,250만 (12위) 86.4% 2건
안민동 2억 1,200만 (13위) 81.9% 5건
남산동 2억 1,075만 (14위) - 7건
반지동 1억 8,517만 (15위) 86.4% 6건
내동 1억 6,325만 (16위) 77.8% 6건
신촌동 1억 2,513만 (17위) 60.9% 5건
가음정동 1억 2,250만 (18위) 65.3% 2건
덕정동 - (19위) - -
퇴촌동 - (20위) - -
두대동 - (21위) - -
웅남동 - (22위) - -
성산동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
삼정자동 - (25위) - -
천선동 - (26위) - -
불모산동 - (27위) - -
남지동 - (28위) - -
상복동 - (29위) - -
완암동 - (30위) - -
토월동 - (31위) - -
창곡동 - (32위) - -
월림동 - (33위) - -
적현동 - (34위) - -
양곡동 - (35위) - -
반송동 - (36위) - -
귀산동 - (37위) - -
귀곡동 - (38위) - -
귀현동 - (39위) - -
용지동 - (40위) - -
삼동동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 11건
전월 대비 -8%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 538만
최저 1억 300만 최고 6억 3,000만
전세가율 81.2%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 5 / 5 / 1건

매매 가격

3억 538만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 300만 6억 3,000만
3억 538만
매매가 밴드 1억 300만 ~ 6억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

81.2%
81.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
포레나대원 84.353㎡
5억 8,000만 ▲ +500만
25층 · 2018년 준공
직전 5억 7,500만 (2023.03)
04.27
포레나대원 84.2843㎡
신고가
6억 3,000만 ▲ +5,500만
19층 · 2018년 준공
직전 5억 7,500만 (2023.04)
직전최고 5억 9,000만 (2023.02)
04.27
대동1차황토방 84.87㎡
2억 4,000만 ▲ +500만
10층 · 1999년 준공
직전 2억 3,500만 (2023.02)
04.23
대원파크빌 52.92㎡
1억 400만 ▲ +100만
10층 · 1997년 준공
직전 1억 300만 (2023.04)
04.15
포레나대원 68.1992㎡
5억 4,900만 ▼ -100만
11층 · 2018년 준공
직전 5억 5,000만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

대원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 7건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 11건58%
갱신 계약 7건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (79%) 월세 4건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 1억 4,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 21%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
포레나대원 84.4068㎡
갱신
전세 4억
30층 · 2018년 준공
종전 4억 2,000만 → ▼ -2,000만
04.28
포레나대원 84.3505㎡
갱신
전세 4억
27층 · 2018년 준공
종전 4억 6,000만 → ▼ -6,000만
04.26
포레나대원 84.3505㎡
신규
전세 3억 8,000만
5층 · 2018년 준공
04.24
포레나대원 59.2572㎡
전세 3억 1,500만
7층 · 2018년 준공
04.22
포레나대원 59.0578㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,000만
11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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04.25
포레나대원 59.0578㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 30만
26층 · 2018년 준공
04.21
대원파크빌 52.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
13층 · 1997년 준공
04.19
포레나대원 84.3505㎡
신규
보증 3억 / 월 20만
18층 · 2018년 준공
04.17
포레나대원 84.353㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
3층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.59 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.70℃
평균 최고기온
19.71℃
평균 최저기온
9.80℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
4.50℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 55.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 26.38 7.38 0.0488 0.0129
04.25 17.92 6.33 0.0387 0.0148
04.26 21.86 9.09 0.0382 0.0157
04.27 28.08 10.50 0.0490 0.0170
04.28 26.00 10.63 0.0504 0.0166
04.29 18.29 6.21 0.0445 0.0103
04.30 27.63 8.29 0.0475 0.0117
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.59 / 29.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0439 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0161 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

대원동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.2% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 81.2%

다른 데이터 탐색

대원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.2%
  • 매매 중간가 3억 538만 · 전세 중간가 2억 3,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 538만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm