경상남도 창원시 마산회원구

회원동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마산회원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 8,992만 (1위) 81.8% 40건
합성동 2억 5,144만 (2위) 52.1% 13건
석전동 1억 8,364만 (3위) 76.6% 15건
회원동 현재 1억 6,717만 (4위) - 4건
구암동 1억 3,442만 (5위) - 8건
봉암동 1억 1,000만 (6위) - 1건
회성동 1억 600만 (7위) - 1건
두척동 - (8위) - -
내서읍 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 4건
전월 대비 -20%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 6,717만
최저 1억 1,000만 최고 2억 2,100만
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 1건

매매 가격

1억 6,717만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 2억 2,100만
1억 6,717만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 2억 2,100만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 2,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.20
한효 84.89㎡
재건축연한
2억 600만 ▼ -1,500만
20층 · 1994년 준공
02.17
누리터빌 97.95㎡
1억 7,800만
2층 · 2004년 준공
02.16
성일빌리지 66.395㎡
거래취소
1억 1,000만
7층 · 2003년 준공
02.12
한효 84.89㎡
재건축연한 신고가
2억 2,100만 ▲ +100만
19층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +100만
02.07
성일빌리지 66.395㎡
1억 1,000만
3층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

회원동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
8건 67%
갱신 계약 전체 12건 중
3건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 6건 (50%) 월세·반전세 6건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
26만원
보증금 9,309만
갱신
13만원
보증금 3억 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
e-편한세상창원파크센트럴 84.9798㎡
신규
전세 3억 2,000만
10층 · 2020년 준공
02.24
e-편한세상창원파크센트럴 103.2221㎡
신규
전세 4억
15층 · 2020년 준공
02.24
e-편한세상창원파크센트럴 103.2221㎡
갱신
전세 3억 2,000만
2층 · 2020년 준공
02.09
e-편한세상창원파크센트럴 84.9798㎡
갱신
전세 2억 8,300만
22층 · 2020년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,300만
02.06
e-편한세상창원파크센트럴 84.9798㎡
신규
전세 3억
16층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.24
한효 84.89㎡
신규
보증 7,000만 / 월 50만
20층 · 1994년 준공
02.09
e-편한세상창원파크센트럴 84.9798㎡
신규
보증 1억 2,481만 / 월 26만
1층 · 2020년 준공
02.09
e-편한세상창원파크센트럴 59.8985㎡
신규
보증 4,399만 / 월 39만
4층 · 2020년 준공
02.08
e-편한세상창원파크센트럴 59.8849㎡
신규
보증 1억 537만 / 월 26만
25층 · 2020년 준공
02.07
e-편한세상창원파크센트럴 103.2221㎡
갱신
보증 3억 1,000만 / 월 13만
1층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.41℃
평균 최고기온
10.90℃
평균 최저기온
0.97℃
극최고기온
14.60℃
극최저기온
-3.10℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 25.33 13.08 0.0274 0.0249
02.23 37.91 25.78 0.0341 0.0238
02.24 66.17 50.00 0.0463 0.0219
02.25 33.04 19.04 0.0426 0.0143
02.26 31.17 18.58 0.0407 0.0155
02.27 35.63 24.63 0.0367 0.0293
02.28 29.33 19.75 0.0382 0.0288
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.43 / 50.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0301 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0229 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

회원동 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

회원동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 창원시 마산회원구 이웃 동네 바로가기

회원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 6,717만 · 전세 중간가 3억 2,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0229 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,717만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm