경상남도 창원시 마산회원구

내서읍

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
내서읍 하위 지역 (10개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼계리 2.1억 ↑+38.2% 75% 42만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.4억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
원계리 2.0억 ↓-0.3% 83% - 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
호계리 1.3억 ↓-21.9% 60% 39만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
중리 1.2억 ↑+2.5% 76% 40만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
상곡리 0.8억 ↓-14.1% - 30만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
용담리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
신감리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
감천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
안성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.70㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
평성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

마산회원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
합성동 4.5억 (1위) 76.4% 5건
양덕동 2.9억 (2위) 77.1% 30건
석전동 2.5억 (3위) 78.9% 12건
회원동 2.5억 (4위) - 5건
구암동 1.3억 (5위) - 16건
회성동 1.3억 (6위) - 1건
봉암동 1.1억 (7위) 79.8% 1건
두척동 - (8위) - -
내서읍 현재 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
서광맨션 52.11㎡
재건축연한
0.7억
9층 · 1991년 준공
07.27
조양하이빌 50.6582㎡
0.9억
7층 · 2003년 준공
07.27
한우리 59.865㎡
신고가
1.3억 ▲ +2,300만
9층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +400만
07.26
코오롱하늘채1차아파트 71.886㎡
1.8억 ▼ -1,600만
11층 · 2001년 준공
07.25
화인태양 84.27㎡
재건축연한 신고가
1.1억 ▲ +200만
7층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

내서읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
20건 61%
갱신 계약 전체 33건 중
5건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 16건 (48%) 월세·반전세 17건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배 ↑
신규
48만원
보증금 0.2억
갱신
10만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

17건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.27
화성아파트 84.99㎡
전세 1.9억
1층 · 1998년 준공
07.27
화성아파트 84.99㎡
신규
전세 1.9억
1층 · 1998년 준공
07.22
THE-푸른 49.62㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.0억
7층 · 1998년 준공
종전 0.9억 → ▲ +1,000만
07.20
THE-푸른 59.99㎡
신규
전세 1억
14층 · 1998년 준공
07.19
대동 59.94㎡
신규
전세 1.3억
2층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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07.29
대동 59.9㎡
신규
보증 1.1억 / 월 8만
7층 · 1998년 준공
07.29
THE-푸른 49.62㎡
보증 0.5억 / 월 20만
5층 · 1998년 준공
07.25
코오롱하늘채2차 74.188㎡
신규
보증 0.3억 / 월 75만
4층 · 2005년 준공
07.24
THE-푸른 49.62㎡
보증 0.1억 / 월 40만
12층 · 1998년 준공
07.23
국제한마음 84.96㎡
갱신
보증 0.8억 / 월 10만
4층 · 1992년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 113.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.27℃
평균 최고기온
29.78℃
평균 최저기온
23.54℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
19.90℃
일교차 6.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
2일
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 113.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.20
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 12.85 5.08 0.0185 0.0083
07.26 25.96 16.72 0.0153 0.0085
07.27 27.62 19.85 0.0192 0.0095
07.28 34.10 26.50 0.0202 0.0106
07.29 34.81 26.58 0.0318 0.0117
07.30 27.71 21.18 0.0355 0.0110
07.31 20.66 14.20 0.0231 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.24 / 29.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0275 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0105 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

내서읍 · 2023-07

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

내서읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내서읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 113.00mm