경상남도 창원시 진해구

석동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안골동 3억 750만 (1위) - 2건
장천동 3억 533만 (2위) 80.8% 14건
석동 현재 2억 7,555만 (3위) 73.5% 14건
이동 2억 7,500만 (4위) 88.7% 5건
대죽동 2억 6,000만 (5위) - 1건
부흥동 2억 3,700만 (6위) - 2건
남문동 2억 2,625만 (7위) 68.3% 13건
자은동 2억 2,375만 (8위) 80.2% 18건
풍호동 1억 9,808만 (9위) 84.3% 18건
경화동 1억 9,775만 (10위) 54.2% 8건
용원동 1억 9,750만 (11위) - 7건
속천동 1억 8,900만 (12위) - 3건
남양동 1억 8,700만 (13위) 74.9% 2건
태평동 1억 5,500만 (14위) - 2건
마천동 1억 3,750만 (15위) - 4건
청안동 1억 2,580만 (16위) 88.0% 28건
익선동 1억 1,500만 (17위) - 1건
제황산동 1억 725만 (18위) - 3건
두동 8,500만 (19위) - 1건
인의동 7,000만 (20위) - 1건
중앙동 - (21위) - -
중평동 - (22위) - -
근화동 - (23위) - -
송죽동 - (24위) - -
화천동 - (25위) - -
송학동 - (26위) - -
대흥동 - (27위) - -
평안동 - (28위) - -
충무동 - (29위) - -
인사동 - (30위) - -
여좌동 - (31위) - -
덕산동 - (32위) - -
행암동 - (33위) - -
서중동 - (34위) - -
소사동 - (35위) - -
대장동 - (36위) - -
가주동 - (37위) - -
태백동 - (38위) - -
북부동 - (39위) - -
제덕동 - (40위) - -
수도동 - (41위) - -
연도동 - (42위) - -
명동 - (43위) - -
죽곡동 - (44위) - -
원포동 - (45위) - -
성내동 - (46위) - -
창선동 - (47위) - -
대천동 - (48위) - -
광화동 - (49위) - -
통신동 - (50위) - -
동상동 - (51위) - -
도천동 - (52위) - -
도만동 - (53위) - -
신흥동 - (54위) - -
현동 - (55위) - -
비봉동 - (56위) - -
충의동 - (57위) - -
무송동 - (58위) - -
숭인동 - (59위) - -
대영동 - (60위) - -
남빈동 - (61위) - -
앵곡동 - (62위) - -
안곡동 - (63위) - -
수송동 - (64위) - -
회현동 - (65위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 14건
전월 대비 +8%
상승 비율 80%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 7,555만
최저 8,500만 최고 4억
전세가율 73.5%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

80% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 4건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 5 / 8 / 1건

매매 가격

2억 7,555만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 4억
2억 7,555만
매매가 밴드 8,500만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.5%
73.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 667만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
벚꽃그린빌3단지 84.97㎡
거래취소
2억 8,500만
5층 · 2003년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.04)
04.27
벚꽃그린빌3단지 84.97㎡
2억 9,000만 ▲ +1,500만
3층 · 2003년 준공
직전 2억 7,500만 (2024.04)
04.25
진해자이 125.3181㎡
4억 ▼ -2,250만
2층 · 2006년 준공
직전 4억 2,250만 (2023.12)
04.23
석동주공 32.76㎡
재건축연한
1억 500만
5층 · 1991년 준공
직전 1억 500만 (2024.04)
04.23
우림필유 84.99㎡
거래취소
3억 8,500만
8층 · 2008년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

석동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 1
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +19.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 16건73%
갱신 계약 5건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (55%) 월세 10건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.5배
신규
39만원
보증금 1,500만
갱신
6만원
보증금 3,890만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+19.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

10건
전체의 45%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
석동주공 42.48㎡
전세 7,300만
1층 · 1991년 준공
04.25
벚꽃그린빌3단지 84.97㎡
신규
전세 1억 9,000만
1층 · 2003년 준공
04.24
우림필유 84.86㎡
신규
전세 3억
1층 · 2008년 준공
04.24
진해석동푸르지오 84.979㎡
신규
전세 2억 2,000만
8층 · 2006년 준공
04.20
석동빌라 81.78㎡
신규
전세 9,000만
4층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.25
창원석동엘에이치아파트 36.78㎡
갱신
보증 5,281만 / 월 7만
9층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +129만 / 월세 ▲ +1만
04.22
우림필유 84.99㎡
신규
보증 4,000만 / 월 80만
8층 · 2008년 준공
04.22
석동주공 42.48㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1991년 준공
04.20
우림필유 84.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
1층 · 2008년 준공
04.19
창원석동엘에이치아파트 16.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,805만 / 월 6만
8층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +249만 / 월세 ▼ -1만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.86℃
평균 최고기온
20.38℃
평균 최저기온
9.41℃
극최고기온
25.50℃
극최저기온
4.50℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 15.88 7.58 0.0356 0.0065
04.25 20.25 9.67 0.0478 0.0086
04.26 26.18 16.64 0.0341 0.0155
04.27 34.29 19.29 0.0511 0.0143
04.28 36.71 25.21 0.0484 0.0157
04.29 23.04 13.75 0.0448 0.0080
04.30 19.46 12.50 0.0419 0.0078
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.07 / 50.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0386 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

석동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.5% · 갱신 증액률 +19.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 80% · 전세가율 73.5%

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2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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석동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.5%
  • 매매 중간가 2억 7,555만 · 전세 중간가 2억 667만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +19.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 80% (상승 4건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 7,555만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm