경상남도 창원시 진해구

풍호동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안골동 3억 750만 (1위) - 2건
장천동 3억 533만 (2위) 80.8% 14건
석동 2억 7,555만 (3위) 73.5% 14건
이동 2억 7,500만 (4위) 88.7% 5건
대죽동 2억 6,000만 (5위) - 1건
부흥동 2억 3,700만 (6위) - 2건
남문동 2억 2,625만 (7위) 68.3% 13건
자은동 2억 2,375만 (8위) 80.2% 18건
풍호동 현재 1억 9,808만 (9위) 84.3% 18건
경화동 1억 9,775만 (10위) 54.2% 8건
용원동 1억 9,750만 (11위) - 7건
속천동 1억 8,900만 (12위) - 3건
남양동 1억 8,700만 (13위) 74.9% 2건
태평동 1억 5,500만 (14위) - 2건
마천동 1억 3,750만 (15위) - 4건
청안동 1억 2,580만 (16위) 88.0% 28건
익선동 1억 1,500만 (17위) - 1건
제황산동 1억 725만 (18위) - 3건
두동 8,500만 (19위) - 1건
인의동 7,000만 (20위) - 1건
중앙동 - (21위) - -
중평동 - (22위) - -
근화동 - (23위) - -
송죽동 - (24위) - -
화천동 - (25위) - -
송학동 - (26위) - -
대흥동 - (27위) - -
평안동 - (28위) - -
충무동 - (29위) - -
인사동 - (30위) - -
여좌동 - (31위) - -
덕산동 - (32위) - -
행암동 - (33위) - -
서중동 - (34위) - -
소사동 - (35위) - -
대장동 - (36위) - -
가주동 - (37위) - -
태백동 - (38위) - -
북부동 - (39위) - -
제덕동 - (40위) - -
수도동 - (41위) - -
연도동 - (42위) - -
명동 - (43위) - -
죽곡동 - (44위) - -
원포동 - (45위) - -
성내동 - (46위) - -
창선동 - (47위) - -
대천동 - (48위) - -
광화동 - (49위) - -
통신동 - (50위) - -
동상동 - (51위) - -
도천동 - (52위) - -
도만동 - (53위) - -
신흥동 - (54위) - -
현동 - (55위) - -
비봉동 - (56위) - -
충의동 - (57위) - -
무송동 - (58위) - -
숭인동 - (59위) - -
대영동 - (60위) - -
남빈동 - (61위) - -
앵곡동 - (62위) - -
안곡동 - (63위) - -
수송동 - (64위) - -
회현동 - (65위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 18건
전월 대비 -40%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 9,808만
최저 1억 최고 4억 800만
전세가율 84.3%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 5건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 8 / 10 / 0건

매매 가격

1억 9,808만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4억 800만
1억 9,808만
매매가 밴드 1억 ~ 4억 800만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

84.3%
84.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,609만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
우성 69.59㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▲ +1,000만
4층 · 1993년 준공
직전 1억 3,500만 (2024.04)
04.29
우성 59.85㎡
재건축연한
1억 3,800만 ▲ +2,850만
5층 · 1993년 준공
직전 1억 950만 (2024.04)
04.28
창원마린푸르지오1단지 72.9761㎡
3억 4,400만 ▼ -2,400만
4층 · 2015년 준공
직전 3억 6,800만 (2023.12)
04.28
창원마린푸르지오1단지 72.9755㎡
신고가
3억 6,200만 ▲ +100만
18층 · 2015년 준공
직전최고 3억 6,100만 (2023.06)
04.27
토원오피스텔 61.65㎡
1억
5층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

풍호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 2
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 17건77%
갱신 계약 4건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (77%) 월세 5건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 23%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
우성 59.85㎡
신규
전세 1억 500만
3층 · 1993년 준공
04.28
창원마린푸르지오1단지 103.9696㎡
신규
전세 4억 2,000만
3층 · 2015년 준공
04.27
창원마린푸르지오1단지 84.9735㎡
신규
전세 2억 9,500만
19층 · 2015년 준공
04.26
창원마린푸르지오1단지 84.9626㎡
신규
전세 2억 8,000만
15층 · 2015년 준공
04.25
우성 84.77㎡
신규
전세 1억 4,500만
3층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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04.23
우성 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
6층 · 1993년 준공
04.15
우성 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
7층 · 1993년 준공
04.10
우성 84.77㎡
신규
보증 9,000만 / 월 25만
8층 · 1993년 준공
04.09
우성 59.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
8층 · 1993년 준공
04.04
우성 59.85㎡
보증 3,000만 / 월 30만
3층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.86℃
평균 최고기온
20.38℃
평균 최저기온
9.41℃
극최고기온
25.50℃
극최저기온
4.50℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 04월

풍호동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.3% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 84.3%

다른 데이터 탐색

풍호동 과거 월 데이터
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풍호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.3%
  • 매매 중간가 1억 9,808만 · 전세 중간가 1억 8,609만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 71% (상승 5건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 9,808만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm