경상남도 창원시 진해구

용원동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안골동 3억 750만 (1위) - 2건
장천동 3억 533만 (2위) 80.8% 14건
석동 2억 7,555만 (3위) 73.5% 14건
이동 2억 7,500만 (4위) 88.7% 5건
대죽동 2억 6,000만 (5위) - 1건
부흥동 2억 3,700만 (6위) - 2건
남문동 2억 2,625만 (7위) 68.3% 13건
자은동 2억 2,375만 (8위) 80.7% 18건
풍호동 1억 9,808만 (9위) 84.1% 18건
경화동 1억 9,775만 (10위) 54.2% 8건
용원동 현재 1억 9,750만 (11위) - 7건
속천동 1억 8,900만 (12위) - 3건
남양동 1억 8,700만 (13위) 74.9% 2건
태평동 1억 5,500만 (14위) - 2건
마천동 1억 3,750만 (15위) - 4건
청안동 1억 2,580만 (16위) 88.0% 28건
익선동 1억 1,500만 (17위) - 1건
제황산동 1억 725만 (18위) - 3건
두동 8,500만 (19위) - 1건
인의동 7,000만 (20위) - 1건
중앙동 - (21위) - -
중평동 - (22위) - -
근화동 - (23위) - -
송죽동 - (24위) - -
화천동 - (25위) - -
송학동 - (26위) - -
대흥동 - (27위) - -
평안동 - (28위) - -
충무동 - (29위) - -
인사동 - (30위) - -
여좌동 - (31위) - -
덕산동 - (32위) - -
행암동 - (33위) - -
서중동 - (34위) - -
소사동 - (35위) - -
대장동 - (36위) - -
가주동 - (37위) - -
태백동 - (38위) - -
북부동 - (39위) - -
제덕동 - (40위) - -
수도동 - (41위) - -
연도동 - (42위) - -
명동 - (43위) - -
죽곡동 - (44위) - -
원포동 - (45위) - -
성내동 - (46위) - -
창선동 - (47위) - -
대천동 - (48위) - -
광화동 - (49위) - -
통신동 - (50위) - -
동상동 - (51위) - -
도천동 - (52위) - -
도만동 - (53위) - -
신흥동 - (54위) - -
현동 - (55위) - -
비봉동 - (56위) - -
충의동 - (57위) - -
무송동 - (58위) - -
숭인동 - (59위) - -
대영동 - (60위) - -
남빈동 - (61위) - -
앵곡동 - (62위) - -
안곡동 - (63위) - -
수송동 - (64위) - -
회현동 - (65위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 7건
전월 대비 -42%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 9,750만
최저 1억 1,800만 최고 2억 3,800만
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -42%
소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 9,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,800만 2억 3,800만
1억 9,750만
매매가 밴드 1억 1,800만 ~ 2억 3,800만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,042만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
부산신항만이지더원1단지 84.8926㎡
2억 3,600만 ▼ -1,400만
4층 · 2014년 준공
04.28
일신님 84.9886㎡
2억 1,500만 ▼ -200만
8층 · 2005년 준공
04.26
일신님 84.9886㎡
2억 1,700만 ▲ +1,400만
10층 · 2005년 준공
04.16
코아루 84.7156㎡
2억 3,800만 ▲ +3,000만
8층 · 2005년 준공
04.13
코아루 84.7156㎡
2억 800만 ▼ -1,200만
3층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

용원동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 123건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 23건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 23건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 123건 중
99건 80%
갱신 계약 전체 123건 중
23건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 123건
전세 108건 (88%) 월세·반전세 15건 (12%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
110건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배 ↑
신규
33만원
보증금 5,253만
갱신
7만원
보증금 1억 904만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 23건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 12%
반전세15건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
사랑으로부영3단지아파트 84.9933㎡
갱신
전세 1억 3,631만
5층 · 2018년 준공
종전 1억 3,377만 → ▲ +254만
04.30
사랑으로부영4단지아파트 84.9389㎡
신규
전세 1억 3,849만
10층 · 2018년 준공
04.30
부산신항8단지부영아파트 84.9389㎡
갱신
전세 1억 3,658만
29층 · 2017년 준공
종전 1억 3,364만 → ▲ +294만
04.30
부산신항사랑으로부영6단지 84.9933㎡
신규
전세 1억 2,582만
16층 · 2019년 준공
04.30
부산신항8단지부영아파트 84.9933㎡
신규
전세 1억 3,658만
19층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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04.26
부산신항사랑으로부영6단지 84.9933㎡
신규
보증 1억 799만 / 월 8만
4층 · 2019년 준공
04.24
부산신항8단지부영아파트 84.9933㎡
신규
보증 5,253만 / 월 33만
17층 · 2017년 준공
04.23
사랑으로부영2단지아파트 59.9284㎡
신규
보증 6,829만 / 월 13만
11층 · 2018년 준공
04.22
부산신항만이지더원1단지 84.8926㎡
신규
보증 9,000만 / 월 40만
2층 · 2014년 준공
04.20
일신님 84.9886㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
8층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 10일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.86℃
평균 최고기온
20.38℃
평균 최저기온
9.41℃
극최고기온
25.50℃
극최저기온
4.50℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 48.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 41.75 16.38 0.0288 0.0269
04.25 28.04 11.21 0.0264 0.0299
04.26 27.96 14.67 0.0240 0.0287
04.27 41.38 23.58 0.0402 0.0253
04.28 48.96 28.00 0.0518 0.0182
04.29 29.04 16.25 0.0427 0.0167
04.30 23.63 12.21 0.0362 0.0167
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.58 / 63.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0307 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0229 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

용원동 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

용원동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 9,750만 · 전세 중간가 1억 3,042만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0229 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 23건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -42%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 9,750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm