경상남도 창원시 진해구

남문동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장천동 2억 8,700만 (1위) 78.4% 2건
석동 2억 5,860만 (2위) 62.8% 13건
남문동 현재 2억 5,375만 (3위) 69.1% 17건
풍호동 2억 3,789만 (4위) 77.4% 21건
용원동 2억 1,433만 (5위) 70.4% 10건
이동 2억 483만 (6위) - 3건
남양동 2억 400만 (7위) 80.2% 5건
여좌동 2억 (8위) - 1건
경화동 1억 9,420만 (9위) 68.8% 6건
광화동 1억 8,025만 (10위) - 2건
자은동 1억 6,229만 (11위) 73.5% 10건
속천동 1억 4,500만 (12위) - 1건
청안동 1억 2,280만 (13위) 83.9% 31건
제황산동 9,500만 (14위) - 1건
마천동 6,500만 (15위) - 1건
소사동 5,200만 (16위) - 1건
남빈동 - (17위) - -
앵곡동 - (18위) - -
대죽동 - (19위) - -
안곡동 - (20위) - -
수송동 - (21위) - -
회현동 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
부흥동 - (24위) - -
중평동 - (25위) - -
근화동 - (26위) - -
송죽동 - (27위) - -
화천동 - (28위) - -
송학동 - (29위) - -
대흥동 - (30위) - -
평안동 - (31위) - -
충무동 - (32위) - -
인사동 - (33위) - -
덕산동 - (34위) - -
행암동 - (35위) - -
서중동 - (36위) - -
대장동 - (37위) - -
두동 - (38위) - -
안골동 - (39위) - -
가주동 - (40위) - -
태백동 - (41위) - -
북부동 - (42위) - -
익선동 - (43위) - -
제덕동 - (44위) - -
수도동 - (45위) - -
연도동 - (46위) - -
명동 - (47위) - -
죽곡동 - (48위) - -
원포동 - (49위) - -
성내동 - (50위) - -
창선동 - (51위) - -
대천동 - (52위) - -
통신동 - (53위) - -
동상동 - (54위) - -
도천동 - (55위) - -
도만동 - (56위) - -
신흥동 - (57위) - -
현동 - (58위) - -
비봉동 - (59위) - -
태평동 - (60위) - -
충의동 - (61위) - -
무송동 - (62위) - -
인의동 - (63위) - -
숭인동 - (64위) - -
대영동 - (65위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 17건
전월 대비 +143%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 5,375만
최저 1억 8,000만 최고 3억 900만
전세가율 69.1%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +143%
소형 / 중형 / 대형 7 / 10 / 0건

매매 가격

2억 5,375만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,000만 3억 900만
2억 5,375만
매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 3억 900만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

69.1%
69.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,246만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
남문호반베르디움 84.9908㎡
3억 ▼ -900만
23층 · 2018년 준공
직전 3억 900만 (2023.04)
04.26
남문호반베르디움 84.9908㎡
신고가
3억 900만 ▲ +1,050만
24층 · 2018년 준공
직전 2억 9,850만 (2023.04)
직전최고 3억 500만 (2023.01)
04.25
시티프라디움2차 84.9908㎡
2억 4,000만 ▼ -2,500만
2층 · 2017년 준공
직전 2억 6,500만 (2023.04)
04.25
남문호반베르디움 84.9908㎡
2억 9,850만 ▼ -450만
18층 · 2018년 준공
직전 3억 300만 (2023.04)
04.23
남문호반베르디움 71.991㎡
거래취소
2억 5,900만
6층 · 2018년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

남문동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 27건75%
갱신 계약 3건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (47%) 월세 19건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
75만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 53%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.26
진해남문하우스디 84.9223㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,500만
14층 · 2019년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +500만
04.22
시티프라디움2차 84.9908㎡
신규
전세 1억 7,000만
7층 · 2017년 준공
04.21
시티프라디움1차아파트 59.9982㎡
전세 1억 4,000만
6층 · 2017년 준공
04.20
진해남문하우스디 84.9402㎡
전세 1억 9,500만
12층 · 2019년 준공
04.20
진해남문하우스디 84.9402㎡
신규
전세 1억 9,500만
12층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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04.29
남문호반베르디움 84.9908㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
1층 · 2018년 준공
04.29
남문호반베르디움 71.9935㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
16층 · 2018년 준공
04.25
시티프라디움2차 84.9908㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 20만
2층 · 2017년 준공
04.24
시티프라디움2차 84.9908㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 35만
10층 · 2017년 준공
04.23
시티프라디움1차아파트 59.9808㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.01℃
평균 최고기온
19.35℃
평균 최저기온
8.03℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
1.00℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.43 m/s
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 39.33 10.58 0.0362 0.0246
04.25 23.30 11.90 0.0320 0.0246
04.26 35.17 21.00 0.0472 0.0141
04.27 53.79 20.05 0.0367 0.0319
04.28 42.29 18.63 0.0399 0.0282
04.29 28.75 10.58 0.0478 0.0133
04.30 36.50 13.88 0.0532 0.0134
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.38 / 45.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0410 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0221 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

남문동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.1% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 69.1%

다른 데이터 탐색

남문동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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남문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.1%
  • 매매 중간가 2억 5,375만 · 전세 중간가 1억 7,246만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +143%
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 5,375만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm