경상남도 창원시 진해구

용원동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장천동 2억 8,700만 (1위) 78.4% 2건
석동 2억 5,860만 (2위) 62.8% 13건
남문동 2억 5,375만 (3위) 69.1% 17건
풍호동 2억 3,789만 (4위) 77.4% 21건
용원동 현재 2억 1,433만 (5위) 70.4% 10건
이동 2억 483만 (6위) - 3건
남양동 2억 400만 (7위) 80.2% 5건
여좌동 2억 (8위) - 1건
경화동 1억 9,420만 (9위) 68.8% 6건
광화동 1억 8,025만 (10위) - 2건
자은동 1억 6,229만 (11위) 73.5% 10건
속천동 1억 4,500만 (12위) - 1건
청안동 1억 2,280만 (13위) 83.9% 31건
제황산동 9,500만 (14위) - 1건
마천동 6,500만 (15위) - 1건
소사동 5,200만 (16위) - 1건
남빈동 - (17위) - -
앵곡동 - (18위) - -
대죽동 - (19위) - -
안곡동 - (20위) - -
수송동 - (21위) - -
회현동 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
부흥동 - (24위) - -
중평동 - (25위) - -
근화동 - (26위) - -
송죽동 - (27위) - -
화천동 - (28위) - -
송학동 - (29위) - -
대흥동 - (30위) - -
평안동 - (31위) - -
충무동 - (32위) - -
인사동 - (33위) - -
덕산동 - (34위) - -
행암동 - (35위) - -
서중동 - (36위) - -
대장동 - (37위) - -
두동 - (38위) - -
안골동 - (39위) - -
가주동 - (40위) - -
태백동 - (41위) - -
북부동 - (42위) - -
익선동 - (43위) - -
제덕동 - (44위) - -
수도동 - (45위) - -
연도동 - (46위) - -
명동 - (47위) - -
죽곡동 - (48위) - -
원포동 - (49위) - -
성내동 - (50위) - -
창선동 - (51위) - -
대천동 - (52위) - -
통신동 - (53위) - -
동상동 - (54위) - -
도천동 - (55위) - -
도만동 - (56위) - -
신흥동 - (57위) - -
현동 - (58위) - -
비봉동 - (59위) - -
태평동 - (60위) - -
충의동 - (61위) - -
무송동 - (62위) - -
인의동 - (63위) - -
숭인동 - (64위) - -
대영동 - (65위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 10건
전월 대비 +43%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 1,433만
최저 1억 7,500만 최고 3억
전세가율 70.4%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 4건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 2 / 6 / 2건

매매 가격

2억 1,433만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,500만 3억
2억 1,433만
매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

70.4%
70.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,925만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
부산신항만이지더원2단지 84.8926㎡
신고가
2억 7,000만 ▲ +3,000만
28층 · 2014년 준공
직전최고 2억 4,000만 (2023.03)
04.26
부산신항만이지더원2단지 59.9276㎡
신고가
1억 9,800만 ▲ +2,300만
12층 · 2014년 준공
직전 1억 7,500만 (2023.04)
직전최고 1억 8,800만 (2023.02)
04.24
부산신항만이지더원2단지 59.9276㎡
1억 7,500만 ▼ -1,300만
8층 · 2014년 준공
직전 1억 8,800만 (2023.02)
04.22
코아루 84.7156㎡
2억 2,600만 ▲ +600만
6층 · 2005년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.04)
04.21
코아루 84.7156㎡
2억 2,000만 ▲ +1,000만
13층 · 2005년 준공
직전 2억 1,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

용원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +30.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 121건
신규 계약 11건9%
갱신 계약 2건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 105건 (87%) 월세 16건 (13%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
103건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.5배
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
10만원
보증금 1억 6,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+30.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

16건
전체의 13%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
사랑으로부영3단지아파트 84.627㎡
전세 1억 3,631만
8층 · 2018년 준공
04.29
부산신항사랑으로부영5단지 84.9933㎡
전세 1억 2,336만
6층 · 2019년 준공
04.29
사랑으로부영2단지아파트 84.9389㎡
전세 1억 1,308만
14층 · 2018년 준공
04.29
사랑으로부영4단지아파트 84.9389㎡
전세 1억 3,631만
7층 · 2018년 준공
04.28
부산신항사랑으로부영6단지 84.9933㎡
전세 1억 2,336만
10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.25
사랑으로부영2단지아파트 59.9284㎡
보증 6,682만 / 월 13만
9층 · 2018년 준공
04.24
사랑으로부영2단지아파트 59.9284㎡
보증 6,682만 / 월 13만
3층 · 2018년 준공
04.24
부산신항만이지더원2단지 84.8926㎡
신규
보증 2,000만 / 월 78만
18층 · 2014년 준공
04.22
부산신항만이지더원2단지 59.9276㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
6층 · 2014년 준공
04.22
부산신항만이지더원2단지 84.8926㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
5층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.01℃
평균 최고기온
19.35℃
평균 최저기온
8.03℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
1.00℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.43 m/s
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 28.96 9.08 0.0407 0.0154
04.25 23.83 13.79 0.0213 0.0330
04.26 28.95 15.28 0.0218 0.0319
04.27 34.92 15.79 0.0331 0.0331
04.28 30.88 14.17 0.0306 0.0331
04.29 21.04 10.78 0.0333 0.0208
04.30 33.83 11.17 0.0343 0.0259
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.36 / 39.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0312 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0264 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

용원동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.4% · 갱신 증액률 +30.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 70.4%

다른 데이터 탐색

용원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.4%
  • 매매 중간가 2억 1,433만 · 전세 중간가 1억 3,925만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0264 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +30.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 100% (상승 4건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 1,433만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm