경상남도 창원시 진해구

경화동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장천동 2.9억 (1위) 78.4% 2건
석동 2.6억 (2위) 62.8% 13건
남문동 2.5억 (3위) 69.1% 17건
풍호동 2.4억 (4위) 77.4% 21건
용원동 2.1억 (5위) 70.4% 10건
이동 2.0억 (6위) - 3건
남양동 2.0억 (7위) 80.2% 5건
여좌동 2억 (8위) - 1건
경화동 현재 1.9억 (9위) 68.8% 6건
광화동 1.8억 (10위) - 2건
자은동 1.6억 (11위) 73.5% 10건
속천동 1.5억 (12위) - 1건
청안동 1.2억 (13위) 83.9% 31건
제황산동 1.0억 (14위) - 1건
마천동 0.7억 (15위) - 1건
소사동 0.5억 (16위) - 1건
남빈동 - (17위) - -
앵곡동 - (18위) - -
대죽동 - (19위) - -
안곡동 - (20위) - -
수송동 - (21위) - -
회현동 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
부흥동 - (24위) - -
중평동 - (25위) - -
근화동 - (26위) - -
송죽동 - (27위) - -
화천동 - (28위) - -
송학동 - (29위) - -
대흥동 - (30위) - -
평안동 - (31위) - -
충무동 - (32위) - -
인사동 - (33위) - -
덕산동 - (34위) - -
행암동 - (35위) - -
서중동 - (36위) - -
대장동 - (37위) - -
두동 - (38위) - -
안골동 - (39위) - -
가주동 - (40위) - -
태백동 - (41위) - -
북부동 - (42위) - -
익선동 - (43위) - -
제덕동 - (44위) - -
수도동 - (45위) - -
연도동 - (46위) - -
명동 - (47위) - -
죽곡동 - (48위) - -
원포동 - (49위) - -
성내동 - (50위) - -
창선동 - (51위) - -
대천동 - (52위) - -
통신동 - (53위) - -
동상동 - (54위) - -
도천동 - (55위) - -
도만동 - (56위) - -
신흥동 - (57위) - -
현동 - (58위) - -
비봉동 - (59위) - -
태평동 - (60위) - -
충의동 - (61위) - -
무송동 - (62위) - -
인의동 - (63위) - -
숭인동 - (64위) - -
대영동 - (65위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 6건
전월 대비 -68%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.9억
최저 0.7억 최고 3.3억
전세가율 68.8%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -68%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 3.3억
1.9억
매매가 밴드 0.7억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

68.8% 전세 비중 높음
68.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
경화주공 31.98㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -1,150만
4층 · 1986년 준공
04.23
초원빌라(923) 81.78㎡
재건축연한
1.1억
1층 · 1992년 준공
04.15
경화동두산위브 74.7176㎡
3.3억 ▼ -2,400만
2층 · 2017년 준공
04.15
부건IDEA 58.1039㎡
1.5억
4층 · 2016년 준공
04.13
경화베스티움 84.9583㎡
신고가
3.0억 ▲ +2,000만
6층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

경화동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.8% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +23.5% — 높은 인상 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
6건 46%
갱신 계약 전체 13건 중
2건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 10건 (77%) 월세·반전세 3건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+23.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 23%
반전세3건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (23.5%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
경화주공 31.98㎡
전세 0.4억
4층 · 1986년 준공
04.29
경화주공 31.98㎡
전세 0.4억
5층 · 1986년 준공
04.22
경화동두산위브 84.7539㎡
전세 2.9억
9층 · 2017년 준공
04.22
경화동두산위브 84.7539㎡
갱신·청구권
전세 2.9억
9층 · 2017년 준공
종전 2.8억 → ▲ +1,000만
04.18
초원빌라(923) 78.63㎡
신규
전세 0.7억
4층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.20
경화 59.04㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
2층 · 1985년 준공
04.20
성호에코허니문 38.8274㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 2013년 준공
04.15
경화주공 31.98㎡
보증 0.0억 / 월 23만
1층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.01℃
평균 최고기온
19.35℃
평균 최저기온
8.03℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
1.00℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.43 m/s
최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 29.78 9.57 0.0486 0.0065
04.25 18.96 9.29 0.0405 0.0098
04.26 23.83 11.50 0.0409 0.0091
04.27 29.08 14.00 0.0592 0.0126
04.28 23.58 10.96 0.0539 0.0081
04.29 19.96 9.08 0.0434 0.0087
04.30 29.33 10.04 0.0518 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.54 / 28.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0449 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

경화동 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

경화동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 창원시 진해구 이웃 동네 바로가기

경화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +23.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -68%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm