경상남도 창원시 진해구

용원동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안골동 3.0억 (1위) 75.5% 1건
장천동 2.9억 (2위) 85.6% 4건
석동 2.5억 (3위) 82.1% 5건
대죽동 2.4억 (4위) - 1건
속천동 2.4억 (5위) - 1건
남문동 2.3억 (6위) 70.6% 8건
경화동 2.1억 (7위) 86.0% 5건
부흥동 2.1억 (8위) - 1건
용원동 현재 2.0억 (9위) - 6건
자은동 2.0억 (10위) 83.5% 16건
풍호동 2.0억 (11위) 73.7% 18건
이동 1.7억 (12위) - 2건
화천동 1.7억 (13위) - 1건
숭인동 1.6억 (14위) - 1건
청안동 1.1억 (15위) 89.3% 22건
두동 1.0억 (16위) - 1건
마천동 0.8억 (17위) - 5건
북부동 0.5억 (18위) - 2건
제황산동 - (19위) - -
안곡동 - (20위) - -
수송동 - (21위) - -
회현동 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
중평동 - (24위) - -
근화동 - (25위) - -
송죽동 - (26위) - -
송학동 - (27위) - -
대흥동 - (28위) - -
평안동 - (29위) - -
충무동 - (30위) - -
인사동 - (31위) - -
여좌동 - (32위) - -
덕산동 - (33위) - -
행암동 - (34위) - -
서중동 - (35위) - -
소사동 - (36위) - -
대장동 - (37위) - -
가주동 - (38위) - -
태백동 - (39위) - -
익선동 - (40위) - -
제덕동 - (41위) - -
수도동 - (42위) - -
연도동 - (43위) - -
명동 - (44위) - -
죽곡동 - (45위) - -
원포동 - (46위) - -
남양동 - (47위) - -
성내동 - (48위) - -
창선동 - (49위) - -
대천동 - (50위) - -
광화동 - (51위) - -
통신동 - (52위) - -
동상동 - (53위) - -
도천동 - (54위) - -
도만동 - (55위) - -
신흥동 - (56위) - -
현동 - (57위) - -
비봉동 - (58위) - -
태평동 - (59위) - -
충의동 - (60위) - -
무송동 - (61위) - -
인의동 - (62위) - -
대영동 - (63위) - -
남빈동 - (64위) - -
앵곡동 - (65위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 6건
전월 대비 -40%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2.0억
최저 1.2억 최고 2.6억
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 2.6억
2.0억
매매가 밴드 1.2억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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04.25
부산신항만이지더원2단지 84.8926㎡
2.6억 ▲ +2,100만
28층 · 2014년 준공
04.13
부산신항만이지더원2단지 84.8926㎡
2.4억 ▼ -2,400만
18층 · 2014년 준공
04.06
코아루 84.7156㎡
거래취소
2억
12층 · 2005년 준공
04.06
진해녹산현대 84.97㎡
1.2억 ▼ -1,600만
4층 · 1998년 준공
04.04
일신님 84.9886㎡
2.3억
1층 · 2005년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

용원동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 129건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +14.5% — 높은 인상 갱신 109건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 109건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 129건 중
18건 14%
갱신 계약 전체 129건 중
109건 84%
전세 · 월세 시장 구조 총 129건
전세 113건 (88%) 월세·반전세 16건 (12%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
115건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
35만원
보증금 0.4억
갱신
34만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 109건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+14.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

16건
전체의 12%
반전세16건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (14.5%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
사랑으로부영3단지아파트 84.9933㎡
갱신
전세 1.4억
4층 · 2018년 준공
종전 1.4억 → ▲ +261만
04.28
사랑으로부영3단지아파트 84.9389㎡
갱신
전세 1.4억
6층 · 2018년 준공
종전 1.4억 → ▲ +265만
04.28
부산신항13단지부영아파트 84.9933㎡
갱신
전세 1.4억
19층 · 2017년 준공
종전 1.4억 → ▲ +179만
04.28
부산신항사랑으로부영5단지 84.627㎡
갱신
전세 1.3억
15층 · 2019년 준공
04.28
부산신항8단지부영아파트 84.627㎡
갱신
전세 1.4억
19층 · 2017년 준공
종전 1.4억 → ▲ +179만

최근 반전세 계약

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04.23
사랑으로부영4단지아파트 84.627㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 36만
4층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +102만 / 월세 ▲ +1만
04.21
사랑으로부영2단지아파트 59.9284㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 13만
11층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +89만
04.21
사랑으로부영2단지아파트 59.9284㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 13만
10층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +89만
04.18
사랑으로부영2단지아파트 59.9284㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 13만
5층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +6,993만
04.15
부산신항만이지더원2단지 84.8926㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
23층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.74℃
평균 최고기온
20.63℃
평균 최저기온
8.97℃
극최고기온
26.20℃
극최저기온
1.40℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 36.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

50.00
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
03.05 03.11
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.05 31.00 16.00 0.0370 0.0070
03.06 46.00 30.00 0.0370 0.0090
03.07 62.00 42.00 0.0450 0.0070
03.08 42.00 28.00 0.0430 0.0070
03.09 83.00 49.00 0.0470 0.0120
03.10 76.00 57.00 0.0430 0.0100
03.11 70.00 50.00 0.0470 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2026년 04월

용원동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 기상 양호 (대기질 미집계)
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

용원동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +14.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 109건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm