경상남도 진주시

신안동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 4억 8,579만 (1위) 78.5% 65건
내동면 3억 6,000만 (2위) 82.4% 3건
초전동 3억 2,918만 (3위) 84.7% 42건
정촌면 3억 1,475만 (4위) 79.5% 18건
가좌동 3억 878만 (5위) 81.9% 33건
주약동 3억 100만 (6위) 75.5% 21건
평거동 2억 8,168만 (7위) 83.7% 47건
문산읍 2억 2,367만 (8위) 89.9% 6건
강남동 2억 1,692만 (9위) - 4건
신안동 현재 1억 9,209만 (10위) 91.8% 25건
금산면 1억 8,950만 (11위) 78.8% 38건
이현동 1억 8,913만 (12위) - 7건
상평동 1억 8,170만 (13위) 84.4% 9건
호탄동 1억 7,583만 (14위) 66.1% 8건
칠암동 1억 6,300만 (15위) - 3건
상봉동 1억 4,967만 (16위) 82.4% 5건
망경동 1억 4,200만 (17위) - 2건
상대동 1억 2,900만 (18위) - 6건
하대동 1억 750만 (19위) 87.4% 19건
명석면 8,675만 (20위) - 2건
집현면 8,300만 (21위) - 2건
일반성면 8,200만 (22위) - 1건
인사동 7,500만 (23위) - 1건
지수면 - (24위) - -
대곡면 - (25위) - -
이반성면 - (26위) - -
대평면 - (27위) - -
귀곡동 - (28위) - -
사봉면 - (29위) - -
수곡면 - (30위) - -
미천면 - (31위) - -
진성면 - (32위) - -
본성동 - (33위) - -
동성동 - (34위) - -
남성동 - (35위) - -
대안동 - (36위) - -
평안동 - (37위) - -
중안동 - (38위) - -
계동 - (39위) - -
봉곡동 - (40위) - -
봉래동 - (41위) - -
수정동 - (42위) - -
장대동 - (43위) - -
옥봉동 - (44위) - -
장재동 - (45위) - -
하촌동 - (46위) - -
유곡동 - (47위) - -
판문동 - (48위) - -
금곡면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 25건
전월 대비 -4%
상승 비율 36%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 9,209만
최저 1억 2,200만 최고 2억 8,500만
전세가율 91.8%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

36% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 4건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 19 / 5 / 1건

매매 가격

1억 9,209만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,200만 2억 8,500만
1억 9,209만
매매가 밴드 1억 2,200만 ~ 2억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

91.8%
91.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,960만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
신안주공2 59.8㎡
거래취소 재건축연한
1억 5,500만
12층 · 1996년 준공
직전 1억 5,250만 (2024.01)
01.31
신안주공2 59.8㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▲ +750만
13층 · 1996년 준공
직전 1억 5,250만 (2024.01)
01.30
평거현대1 59.4㎡
재건축연한
1억 2,500만 ▼ -2,100만
3층 · 1993년 준공
직전 1억 4,600만 (2024.01)
01.30
평거현대2 59.92㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▼ -900만
14층 · 1994년 준공
직전 1억 6,900만 (2023.12)
01.30
신안주공2 59.8㎡
재건축연한
1억 5,250만 ▼ -250만
4층 · 1996년 준공
직전 1억 5,500만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

신안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 91.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 7
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 22건79%
갱신 계약 2건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (57%) 월세 12건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 43%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.29
신안주공3 39.99㎡
신규
전세 1억
10층 · 1997년 준공
01.26
평거현대1 59.4㎡
신규
전세 1억 3,000만
14층 · 1993년 준공
01.25
신안주공1 84.98㎡
신규
전세 2억 2,000만
15층 · 1998년 준공
01.23
신안주공2 59.8㎡
신규
전세 1억 4,800만
3층 · 1996년 준공
01.22
신안주공3 59.8㎡
신규
전세 1억 4,000만
3층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
신안원정그린빌 35.73㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
3층 · 2002년 준공
01.28
신안주공2 59.8㎡
신규
보증 1,500만 / 월 43만
8층 · 1996년 준공
01.20
신안진주맨션 84.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
2층 · 1990년 준공
01.18
신안주공2 49.97㎡
신규
보증 3,000만 / 월 45만
13층 · 1996년 준공
01.16
신안주공3 39.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
7층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.93℃
평균 최고기온
8.85℃
평균 최저기온
-3.96℃
극최고기온
15.50℃
극최저기온
-10.40℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 15.55 11.91 0.0285 0.0165
01.26 22.79 16.96 0.0218 0.0220
01.27 43.54 36.25 0.0204 0.0232
01.28 33.08 27.29 0.0295 0.0171
01.29 32.21 25.08 0.0246 0.0189
01.30 36.71 29.50 0.0246 0.0213
01.31 27.25 22.79 0.0265 0.0194
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.85 / 39.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0243 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

신안동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 91.8% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 36% · 전세가율 91.8%

다른 데이터 탐색

신안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 91.8%
  • 매매 중간가 1억 9,209만 · 전세 중간가 1억 5,960만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.2%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 36% (상승 4건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 9,209만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm